地之宝
很多人买房时都不知道该怎么选楼层，是高层好还是中间层好呢？很多时候，高楼层往往卖得比较贵，所以很多人以为买房子要楼层越高越好。但是这么选择究竟对不对呢？链链来解释一下一般意义上的黄金楼层以及高层住宅各个楼层的优缺点。
不同类别的房屋黄金楼层并不一样，一般来说，传统意义的黄金楼层多位于楼幢的1/3—2/3之间，也就是整个楼幢的中间楼层。当然，每个人的喜好和需求不同，购房者可以根据自己的需要选择合适的楼层。对于34层的高层住宅来说，16层-26层是相对来说的黄金楼层。
链家
前段时间和几个亲戚朋友一起，刚买了房子，楼盘也是34层高，大家猜我们是怎么选的？
我们去的时候，销售说楼盘已经销售得差不多了，我们中意的户型只剩下了4楼27楼29楼。虽然这个楼盘挺看好，但是本着宁缺毋滥的原则，我们不肯屈就，打算走人。
销售一看见我们要走，急了，说他再向经理汇报一下。然后一会儿他又回来了，说我们中意户型确实没有好楼层了，但是次一点的户型还有好楼层，任我们挑选。这个户型主要是朝向问题，朝西。研究了半天，还是买了。毕竟东户型比西户型要贵，能省就省吧，再说我很喜欢午后的阳光。
大家猜我们都选择哪些楼层？
答案是我选择了11楼，两个亲戚，一个9楼，一个12楼，朋友选的是15楼。
话说到这里，作为一个城市规划工作者，平时没少和楼盘打交道，我来说说各个楼层的利弊：
大家看看上面这两张图，各楼层的利弊说得很清楚了。虽然各楼盘所处环境不同，不可能千篇一律的要求，没有放之四海而皆准的道理，但是还是很能说明问题的。
我一向推崇中间楼层，尤其在不挡光情况下，中间偏低楼层更好，我比较中意9-16层。
这几个楼层优点：
1、不高也不低，不会产生严重的“根基不稳”感觉，一般视线也不错。
2、乘电梯时间不用太长，万一电梯停电或者坏了，上下楼爬楼的话也不至于累得崩溃。
3、目前普通消防云梯能达到的高度通常是16层这么高，一旦高层起火，多个逃生可能性。
4、这个高度，蚊虫比较少，也不怎么潮湿。
总之，34层的高层，我认为好楼层是9-16楼！大家认为呢？欢迎点评，欢迎关注。
李中东
这是我选的楼盘，33层我选了31层……因为不高的话肯定看不到前面的大湖景，这左右还有俩“护卫”（他俩好像是28层）……前面的楼没有心仪的大平层，都是130 140的样子……
Univers瑜
他我是成都房产经纪人张某某，非常感谢来回答这个问题，希望以我经常奔跑在各大售楼部的经验，可以帮助你。
由于现在多层住宅，几乎已经绝迹的情况下，市面上在售的楼盘，几乎都是商品房高层，下面给大家区分一下，高层与高层之间的区别i还有怎么选的问题
首先34层这种商品房，已经不能称为高层了，再我们行业内部来说，这种就叫超高层。
28层以下，我们就称为高层
11层以下，我们就称为小高层
6楼以下这种，基本上就是容积率超低的洋房了。
以34层这种超高层举例子来选房的话。9楼到25楼位置是最好，不高也不低，当然售楼部里面，这些也是最贵的
太高了的话，空气里面会有扬灰尘。不是很建议。
然后9楼至25楼之间，有哪些黄金楼层呢，一般来说中国人比较在意数字，开发商会把:18楼，14楼。这两个数字上的特殊楼层拿出来做特价房源销售。
那么最好的黄金楼层，就在19到23楼。这几个楼层是最受欢迎的。买得也是最快的。
下面我这种图片就是站在34层的图片，下面就是那些，18层的小高层。
大家可以感受一下
成都房产经纪人张某某
作为首席楼盘户型分析师，我真的建议广大购房业主们在买房选楼时不要生搬硬套，因为城市跟城市之间，楼盘与楼盘之间，单元与单元之间，情况都是截然不同的，必须具体情况具体分析，理由如下:
楼层的优劣分析选择，涉及日照采光，居住心理，风水景观，噪音视线，扬尘耐久，保温安全，定价……等等等，其间指标哪一个不受周边因素影响？
更直白些，即便是同一个楼盘，不同的单元之间，是不是有些楼栋中间层比次顶层贵？隔壁组团却是次顶层比中间贵？这就是印证。
除此之外，各层都有各层的优劣，一层不好，带花园的一层也不好？顶层不好，带大露台有闷顶层的顶层也不好？说是扬尘，周边全是绿化水景的10层也不好？还有一些数字风水，也得因人而异吧？
所以说，抛开基本面来谈楼层优劣，真的没太大的意义。
以上分析，小伙伴们觉得如何？这样孤立的拿一栋房子出来选楼层有用么？欢迎留言探讨，更多楼市独立观点，楼盘户型综合分析选择，请关注首席楼盘户型分析师。
首席楼盘户型分析师
买房各有需求，其实老年人都喜欢住一楼，出门方便还带花园。各楼层都能卖出去，就是因为需求不同。
开发商也会设定楼层价格，依次来提高黄金楼层的价格。我的第一套房就是34层，从第六层开始，每平米比下一个楼层贵100元一平米。34，层价格和第五层价格一样，因为是顶层。一层价格和二层价格一样，但是送一个小花园。从价格看6层以上到33层都是黄金楼层。一般喜欢10到16层，视野好，没有遮挡也不是很高。
从居住属性看，如果属于年轻人对价格又没有过多限制的话，买10到16层，南北通透的户型最好。
1.采光没有遮挡，视野好。
2.蚊虫少，蚊虫都在底层。
3.干净卫生，灰尘不会带到高层，垃圾也是在底层。
4.夏天凉爽，冬天保温，光线充足。
买房就要住的舒服，没有特别原因还是选最后楼层最好户型，住的舒服，卖的也快。
合伟说
总共34楼的住宅，选择中间楼层最好。也就是，1617，19，20楼的样子。
首先， 如果楼层太低的话虽然可以方便老人，但是采光会差些。 而选的太高，等电梯麻烦，顶楼容易漏水。
所以中间楼层最好，一栋34楼的房子中间楼层是16—20楼，很多人会忌讳·18楼，所以不推荐，也没什么实质性的不好，看你的喜好
其次，很多人买房都会选择一个吉利数字。16楼，六六大顺。 七上八下，七楼是走的上坡路。
此外， 选择房子楼层的时候还要考虑一个，在十几楼的样子有一个空气污染层。
最后，买房子选择楼层，要考虑到消防车最高点可以够得着的地方，以防万一，更加安全。
所以选楼层根据自己这些因素，加上这些喜好就可以咯
长沙房讯
34层的高层房越高越好，但除开顶层可能漏雨漏水弊端，33层次顶层可能因为倒数第一层34层的影响而发生漏水，33层不完全保险，34楼是顶楼漏雨漏水风险较大，夏天又太热，一至十五层可能阳光照射不足采光度不够，十多层到二十层冬天光线有半天，二十多层到三十多层光线冬天全天较充足，综合分析次次顶层32层至20多层是较佳选择，通风采光视野俱佳…
智大爷
从事建筑行当十几年，平时都是建造房子，看到今天这个话题感觉有点意思，不请自来！
首先房子的选择有几大要素：
1、采光
2、通风
3、噪音
4、渗漏、保温因素
5、水电、电梯等因素
6、价格因素
7、如何应对固有的一些假消息的诱导因素
采光因素：
房子的采光之所以放在第一位，是在不考虑价格的因素上做出的。楼盘建设时都有日照分析表，里面详细模拟了每个房屋不用朝向每天的日照时间，这个表格还是有一定可信度的。可这个表格也不是人人能拿的到，我们不妨查看售楼处的模型，用手电等方式推测平常的日照情况。
通风因素：
楼盘通风与否在有些地区看似关系不大，但有些地区就很重要。哪些地区重要呢？只要是常年有风向变化，且昼夜温差较大地区。这些地方只要房屋通风良好，室内不但能得到新鲜空气，空调的费用也能省不少一笔。
噪音因素：
噪音对于入住后尤其是对声音敏感之人真是属于洪水猛兽，一般情况下选择：尽量选择远离马路；房屋前面有建筑物遮挡。这里给大家个经验：周边一条马路的情况下10层噪音达到最大值，上下都是递减；周边有多条交通干道25层噪音达到最大值，上下也是递减。
渗漏、保温因素：
随着建筑技术的不断进步，渗漏和保温都有相应规范做出了具体规定。但顶层的渗漏和西晒还是存在的，我们选择时尽量避开顶层或者西晒房屋。
水电、电梯因素：
34F供水会采用变频供水，这时候给水由于规范及经济性的考虑会采用分区供水，分区供水的末端水压经常会出现稍稍的不稳定，尽量避开此层；电梯的日常使用偶尔也会因素使用不当、楼层漏水、停电等因素造成出行的不便。这时候低楼层又有了高楼层不具备的优势。
价格因素：
这里说的价格因素单纯的是指开放商销售时的价格，这个价格有很大的参考性，在采取定价的时候一定考虑了：楼层、朝向、通风采光等因素，如无特别的禁忌和经济能承受的情况下，可以参考。
分析完了结论是：
每个人的喜好、品位、想法都有所不同，该怎样选择根据上面的分析自己斟酌吧！
地产杂货铺
4，5楼是长寿层，建议百度一下了解长寿层。。可以选四楼或五楼，原因如下:1.不会有二次供水，二次供水有多脏，建议打开家里抽水马桶的水箱就知道了。2.接地气，对健康有利，3.不依赖电梯，有可乘，无可爬，4.发生火灾，可以第一时间逃生，建议百度看一下高层火灾视频。四.五楼可轻易逃生。5.长寿层，小区绿植刚好到这个高度，既不影响光线，又美景尽收，6.房价相对来不会太贵。7:夏凉冬暖，而更高楼层则反之。8:既不会有底层下水道溢水之虞，又无顶层漏水之忧，9:住过电梯不好的高层的人，如果再买高层的话一般不会超过五层。再告诉一个秘密，电梯五年后，问题不断。10.楼层高的尤其是梯户比低的高层在上班高峰时等电梯等二十分钟是常态。11.四.五楼适应老人小孩住，谁都有小孩，并且谁都有老的那一天！12.县城的消防车高度一般只能达到十层，而大城市里的消防车高度一般达到十八层！以上仅作参考。
