關於購房認籌的情況，你瞭解多少？有不少購房者在後臺問聊宅君：購房認籌金靠譜嗎？好了，以下是聊宅君的經驗之談：
一刀切給你說靠譜不靠譜，那是不負責任，我只能說認籌靠不靠譜還要看情況。
1、認籌通常開展在開發商取得預售證之後開盤之前這一中間時間段內。
2、開發商的VIP認購全城招募，或者是2千抵2萬，這種活動國家都是禁止的。所以有的開發商有這樣的優惠形式也不會大鼓宣揚，而是去售樓部看的時候置業顧問告訴你。大部分樓盤都會進行這樣的銷售方式。
3、開發商這樣做的目的，一方面可以試探市場情況，通常在開盤之前通過認籌也可以積累客源，認籌人數通常是房源的兩倍。開盤時，可以增加現場搶房情緒。對開發商來說，百利無一害。
對購房者來說呢，都是認籌，你不認籌，不等於有便宜不減？有的開發商在銷售過程中遇到冷靜期，但是又不能說降就降，只能通過認籌的方式變相降價。有人說認籌是讓購房者感覺佔了便宜一樣，但是不認籌房價開發商也不會給你直接降，說白了就是一種促銷方式。
4、認籌人數遠遠大於房源，那麼沒有挑到房子的人認籌金還退不退？當然退，通常開發商會和一些電商外包出去，這些認籌金通過電商的渠道退給你，前提是你的發票和證件都保存好，時間大概是開盤後最遲3個月。如果有不退的，雖然認籌是違法的，但是你可以通過民事訴訟來維護自己的權利。
5、如果開盤時選購了房子，也簽了房屋認購合同，那麼這些認籌款將會作為房屋首付款的一部分，不予以退回。
6、認籌是發生在樓盤無證尚未齊全的時間段內，所以必然存在風險。一旦遇到資金實力不足的小開發商，收取一波認籌金之後跑路，那麼你的認籌金很難追回。所以，你能做的就是認準品牌開發商，知名度大不見得代表貴，更代表著保障。
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