今日(4月4日)下午3點，位於昆明市官渡區關上街道辦事處日新路以南三宗約173.43畝城鎮住宅用地由上海世茂以底價16.08億摘得，土地單價約927萬元/畝，樓面地價約 2786.42-3602.13元/㎡。
據天眼查顯示，雲南萬譽房地產開發有限公司由成都峰匯聖企業管理有限公司控股51%，而成都峰匯聖企業是成都世茂新城房地產開發有限公司100%全子母公司，而成都世茂是上海世茂建設有限公司100%全字母公司，由此可見，此次三宗地塊由上海世茂斬獲。
上海世茂此次拿地，是繼4月3日以底價8.16億元斬獲巫家壩54.18畝商住用地後，昆明再落一子。2天摘得231.61畝用地，在昆明注入資金24.24億元。
據交易文件顯示，該批土地屬於官渡區日新路以南片區（含雙橋 村、長村、高家村、玉龍村）三舊改造連片開發項目，要求三宗地整體競買。雙鳳村位於官南大道以東片區，正好有在建的地鐵2號線二期（預計2021年正式運行）從西側經過，周邊分佈有小街小學、昆明第三十一中學、昆明新亞醫院等，地塊東面則是昆明熱點開發區巫家壩，區位優勢顯著。
在年初，官渡區便計劃啟動雙鳳社區以及第一、第二、第三居民小組的集體土地徵收工作，約合449畝土地。從雙鳳社區土地進入正常的招拍掛程序來看，意味著雙鳳村城改獲得了不錯的進展。隨著巫家壩片區開發熱度不斷上揚，同時也推動了巫家壩周邊開發提速。在去年，巫家壩小街片區就有百餘畝土地成交。
- 規劃條件：
(一)土地競得人須在All地塊建設132888. 22平方米的回遷安置房，建設位置為官渡區日新路以南(含長村、高家村、雙 橋村、玉龍村)三舊改造連片開發項目All地塊範圍內，土地面 積42198平方米。
(二) 土地競得人須配建31116.76平方米的道路。
(三) 土地競得人須承擔雙鳳社區太平寺重修維護工程，建築面積2419,15平方米。
(四) 土地競得人須配建3850. 00平方米的肉菜市場。
(五) 土地競得人須配建1184. 00平方米的社區服務中心用房。
(六) 土地競得人須配建450. 00平方米的社區衛生服務中心。
據瞭解，雙鳳二組項目啟動至今已有6年時間，回遷安置房卻一直未取得實質性進展。官渡區城市投資有限公司作為一級開發主體，已先啟動A11地塊的回遷安置房建設，目前已完成2萬平米的地下基礎建設。因而，該批土地競得者在簽訂土地成交確認書後，須和官渡區城投就A11地塊回遷安置房已建設部分進行結算移交，並立即承接回遷安置房建設。
據悉雙鳳村城改最早由昆明比邦房地產負責一級開發，按照當時的規劃，比邦地產欲在片區打造一個佔地1800餘畝的鳳凰灣項目。從如今的開發情況來看，比邦地產已經退出項目，鳳凰灣項目也再無人提及。值得一提的是，在2016年還曾有傳聞稱萬科欲接手開發雙鳳村城改。
地塊附近，在2018年11月9日由世博集團旗下雲南世博華兆置業有限公司拿下小街地塊，在2019年2月份，中駿地產攜手世博集團，強強聯合，合作開發小街地塊。另外，北科建小街項目已經過規，正式進入開發階段。
此次上海世茂落子小街，將加快推進雙鳳村城改進度，昆明樓市熱點區域南市區又一高品質住宅即將面世！
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