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会展中心附近，城投金科万科的房子都不错，周边环境也好，延盘龙江的步行道，滇池入海口，到海埂公园大约3公里，地铁2号线南延线和5号线站点也在附近，会展的奥特莱斯据说定了，风情小镇盖好了但是空置了好几年了，招商情况不太清楚，不过考虑城投还有好几块地在周边，规划也还可以，我觉得如果资金充足，还是值得买的。地铁通了以后可能价格还会再涨。但是这个区域是限售区域，应该是房产证到手后满3年才能销售，所以有点不确定性～不错自主的话在这个区域还是可以的，毕竟环境，交通优势跑不了的，就是生活便利性还需要发展～
巫家坝是城中心难得的大片空地，照理说应该是非常有潜力的，算是昆明城市发展的一张王牌了。但是考虑到我市政府规划水平有限，眼光短浅和操作能力太差等原因，以及为了建新机场让巫家坝地块背上了沉重的债务，地块价格都非常贵等因素，这个区域的发展前景还在不明朗～
我对所谓CBD的规划很不看好，毕竟任何商务区都要有产业支撑，昆明目前根本没有高端产业来支撑高端商务区的～
巫家坝以前的规划就是密密麻麻的高楼，刚开始几次土地拍卖发现太贵开发商都不敢来，又改了规划说是要学纽约先建中央公园，围绕中央公园建商务区，如果这个规划确定了，将来这个区域的土地价格更要贵，因为在审计以后机场搬迁建设所举的债本来就是天文数字，建中央公园的成本也不会低(机场都是夯实的土，要全部挖出来更换)，并且留下用于开发的土地更少，所以巫家坝将来是个什么情况，真是不好说。所以12年机场就搬迁了，到现在巫家坝区域都还在纸上谈兵，实在可惜了～
加拉帕戈斯小狗
昆明近年来发展迅速，进入新一线城市群。昆明一直是房企必争之地，前五十的房企基本都早早进驻昆明开发。昆明房地产开发主要分西市区，高新区，东市区，南市区，中心城区，呈贡区，空港区等，南市区和呈贡区都是重大发展板块区域，大大小小的房企都早已进驻开发。
南市区整体交通不发达，正在完善和修建中，区域资源分配不均衡，滇池板块是传统富人区，管南区正在规划建设，东南区相对偏远。巫家坝片区和滇池会展中心片区都属于南市区，现在是非常热的开发区域。
那在昆明买房选巫家坝片区好还是滇池会展中心片区好？哪里既有投资价值又有居住价值？
一、巫家坝片区
巫家坝定位城市副中心，规划为商务办公为主的生态示范城，现在正在规划和建设中。
二、滇池会展中心片区
滇池会展中心片区拥有非常好自然资源，将打造成环滇池的文化，旅游，商务的聚集地。
三、老张拙见
1、两个片区都是昆明重点发展区域，各有自身优势，巫家坝是次商务中心定位，以金融，商贸，体育，会展等发展为主。而滇池发展依托自然自然资源，主打文化，旅游和商务。
2、两个区域发展程度不一样，巫家坝正在发展建设，启动晚些，滇池会展中心起步早些，发展会快些，早些。
3、至于居住，老张个人觉得，居住重要的是环境，生活配套，交通方便等因素，个人觉得居住滇池片区更理想些，自然环境更好，居家体验会更好些。
4、至于投资，现在房子的投资属性已经大大减弱了，国家提倡房住不炒，再来投资房产，老张个人认为，购入房价是关键，现在昆明整体房价不低，购入房价过高，上涨的空间会很小，不管买哪里投资价值都不高。比如15年呈贡区域房价4000左右购入，现在看来，怎么都升值了。
综合考虑，房价差不多前提下，老张个人觉得滇池会展中心区域具备居住和投资价值，但投资房产现在需慎重选择。
我是老张拙见，如果你认同，请为老张点赞，关注支持，谢谢。
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老张拙见
大家都去买会展中心，千万不要买巫家坝！会展中心背山靠海呢！居住密度又低，都是大型私有地产盖呢房子又好！求求你们千万不要买巫家坝！让我在巫家坝多买两套套，多选点好楼层。
掏出手机咔咔咔
呈贡从事五年房产的角度来讲说呈贡区更好行不？
第一交通:
1.双向十二彩云路，直插呈贡中心。2.1号线地铁，四号线地铁，九号线，
3.昆磨高速，渝昆高速，
4.高铁南站，
5环湖东路
第二医疗:1.三甲医院云大医院，2.中医院3.延安医院，
第三教育:1.云南 理工 民大 师范 云艺 交通 中医 昆医 警官 财经等十多所各大学新校区，2.民大 理工 云大 大附中附小等，3.昆三中，中华小学
第四重要机关单位:昆明市政府 ，昆明市公安局，
呈贡区，隶属于云南省昆明市，为昆明市人民政府驻地。面积461平方公里，结合上位规划和已审批的控制性详细规划，整体考虑呈贡新区的规划结构，规划以环湖路、昆玉路为主要交通轴，彩云路、古滇路、中央公园为主要发展轴，核心区为整个规划区的发展核心，形成“一核、五轴、三带、七片区、三节点”的整体结构。
一核：商务金融核心区，作为呈贡的商务金融核心（CBD），也是呈贡新区低碳建设的先行区域，未来将成为昆明市、云南省的商业、商务中心、文化创意中心、文化传播中心、文化交流中心。
五轴：沿彩云路、古滇路形成的南北向主要发展轴线；中央公园发展轴线是呈贡新区东西向贯通的主要城市景观与发展轴线；昆玉路、环湖路是呈贡新区联系昆明市主城区、晋宁、玉溪的主要通道。
七片区：除核心区外，承接不同发展功能的七个片区，分别是：花卉产业片区、体育运动休闲片区、行政配套服务片区、核心区商业商务片区、康体医疗片区、教育科研片区、信息产业园片区。
三节点：指规划呈贡新区对外交通三个节点，由北向南分别与呈贡新区西分区的斗南片区、乌龙片区和大渔片区接驳。
而且链接国家文化旅游度假区，得天独厚的滇池边稀缺不可再生的资源，800余亩捞鱼河公园大氧吧。
从种种角度来讲，政府打哪，跟上政府脚步，准没有错，巫家坝片区空间有限，商业为主体，现在火热得已经登峰造极境，面对各省的CBD，给与你住宅的空间大，但不是针对大众人民，往往一小部分，如一二线城市，一环，二环，常人，，，，，省去。
长期投呈贡，短期投巫家坝。
呈贡区家韵地产
昆明乃至云南的特色和定位就是旅游居住，所以才提出那三张牌之一。而不是商务，滇池附近天然就迎合这个特色和定位。
说到商务，昆明乃至云南也没有那么多的产业，而且西南的商务都在成都了，所以巫家坝的中央商务区就是一个噱头吧。除非强制把各个企业职能部门和企业总部撵过去。
一句话，巫家坝的规划和这个城市的功能定位不符。
有一个遥远的地方
买了一套万科大都会，买了一套海伦国际，买了一套绿地的公寓，我觉得三套差不多了。海伦国际属于两个区边上，现在能住，万科属于会展片区估计三年后能住，绿地属于巫家坝核心，小额投资！
生活微剪辑
无论未来城市怎么发展，靠近湖、江、河、山等住宅才是居住的本质。
简约而不简单lzj
都好！昆明本地人选择巫家坝，外地及外省市、外国人选择滇池三个半岛会展片区。
阳光云南人家1
个人更看好巫家坝的发展，巫家坝的规划更明确，建成后配套也更完善。会展要完善周期不会比巫家坝短。
巫家坝小王子
巫家坝开发停了，说是投资过大了
