職業農民
祖輩留下來的宅基地，子孫能繼承嗎？為什麼？
答案很簡單，祖輩留下來的宅基地不可繼承，而房子可以繼承，繼承了房子，地隨房走，宅基地就歸你使用了。
我們都知道，農村的土地是集體所有，農民可以申請宅基使用權，但沒有所有權。你祖輩遺留下來的宅基地，雖然可能形成於封建社會土地私有制的時代，但建國後隨著互助合作和人民公社化，私人的土地都成為集體所以。改革開放後，集體的土地由農民承包經營，宅基地還是歸農民無償使用，但申請宅基地必須符合條件。
對老輩遺留下來的宅基地，如果上面一直沒有房屋，應該人民公社後就不再歸個人使用了。如果上面有房屋，那就是農民個人的老宅。按照繼承法，老人去世後房屋由繼承人繼承。雖然繼承的只是房屋，但宅基地的原則是地隨房走，房子是誰的，宅基地就歸誰使用。
但現在規定，農村宅基地實行一戶一宅。如果你已經有了其他住所，祖了留下的老房子雖然可以繼承使用，但不能再給你確權。該房屋只可維護修繕，不可重新翻蓋。只要房子不倒，房子是你的，宅基地使用權也是你的。但如果該房屋倒塌無法再用，那宅基地依法收歸集體所有。如果你已經是非農業戶口，房屋也可照樣繼承，但無法確權。辦法上所述，只要不倒，別人搶不去，如果倒了，那就是集體的了。
這個問題如此簡潔明瞭，還有很多人不明白，看來農村普法的道路還任重而道遠。
齊東晏子
你好，根據中華人民共和國《城鄉土地管理法》的規定農村宅基地屬於農村集體經濟組織所有，按照需求合理分配給本集體經濟組內部成員使用。也就是說祖輩留下的宅基地並不能算作是遺產，對其不產生繼承方面的權利。按照法律規定祖輩留下的宅基地是要交還給村集體的！但是宅基地上的房屋是可以繼承的，在中華人民共和國遺產繼承法裡有明確規定。按照“地隨房走”的原則，您對您祖輩上留下的農村房產還是有繼承權的。但是必須要保留房屋原本的一切屬性，不能翻新或拔掉重新蓋，直到房屋自然到達使用年限！若是您的戶口已經遷到了城市，也不再可能回到農村生活，那麼可以有償退出宅基地，至於價格各個地區會有差異。之所以這樣做是國家為了保護農民“安身立命”的基本經濟權利！城市資本太過於雄厚，如果不在城鄉之間設立一道政策壁壘，城市的資本會流淌到農村蠶食農民的土地，搞得農民失去家園造成嚴重的社會矛盾！所以這是社會主義社會的核心體現。
陳
