家庭人口是选房面积的关键指标，一家人不能住一套太大的房子，也不能委屈在一套太紧凑的小房子里，所以要拿捏准确。
一、按照人口人均使用面积计算，夫妻两用50平方，小孩则是20平方，也要准备客房或者书房则要15平方。你不买大点的房子，能吗？
二、经济实力。房价可以去打听的到，算一算就可以了，结合自己手里的积蓄，心里也就有数能买多大的房子了。3家庭总的年收入乘以5，然后得出自己可以承受的房价大约是多少！
夫妻房屋需求总共为50平方，还未上学的小孩10平方，小学到高中小孩15平方，读大学的孩子和老人20平方，按照这个计算的话，就可以得出家庭所需要大概的面积了，3家庭总的年收入乘以5，得出可承受的总房价，再用房价反推面积。
三、投资属性。几乎每一个刚需买房的人，对于房子的认知，除了满足居住需要外，升值潜力也是经常要考量的因素之一。有潜力，不管买大的，还是小的，将来都好出手。
四、改善住房。因为早期买的房子，有的环境不好，有的人多住不下，经济条件也容许的时候，买个两百平的房子，也是很好的啊！
总结：最经济实惠的面积应该就是90-144平米区间的房子。既可以满足一家人的居住要求，又可以节省税费，还可以节约总房价降低压力。
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