日前，德州市出台《德州市中心城区2018年土地出让计划》，2018年计划出让地块共27个，总规模3703.7亩。其中计划中涉及的居住用地2168.68亩，占总规模的58.56%。
德城区排在第一位的就是原德州二职专地块，面积29亩多。6月19日以经公布就引起业内不小波澜，因为德城区现阶段面临房源稀缺，新地块迟迟未供应局面，同时火车站附近新住宅楼盘少，再加上该地块的4.8的高容积率，以及光明小学、五中学区。着实吸引了不少开发商前来参观地块，并对此地块比较感兴趣。
可是截止6月29日，该地块仅仅一个竞买人报名，如此火热市场背景之下到底怎么回事?小编亲自到现场看了看该地块。
该地块整体还算方正，不过北面的农行大厦、金茂写字楼、和东面的联合医院估计规划退线要求会比较大。再就是虽然招拍挂标注容积率高达4.8，但是还有建筑密度的低于25%要求，再加部分商业的占地，实际可盖的楼座并不多估计在4-5栋高层。
不过还有一个现象或许会影响到开发商是否考虑参与。因为现场原来的xx接待处里面有几个人，前去看地的人大部分会和他们聊一会，基本内容大致就是此地块该公司前期参与了，有纠纷请慎重考虑之意。
当然到报名截止及保证金到账7月17日还有近20天时间。估计现阶段有意向的开发商应还在测算中。如果测算合适的话预计7月5日以后会有一个报名爆发期。
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