06.20 悉尼房产印花税征收接近70亿澳元

悉尼房产印花税征收接近70亿澳元

据澳洲广播公司报道,虽然印花税不受置业者所喜爱,但这项税收却是新州政府最有利可图的收益来源。上一财年,通过对住房买家和投资者征收印花税及土地税,新州政府共获得138亿澳元收入。更多海外房价信息可查登录海房优选官微haifangbest

悉尼房产印花税征收接近70亿澳元

悉尼房产印花税征收接近70亿澳元

澳洲广播公司根据信息自由法规(Freedom of Information)获得的数据显示,在2016-17财年,悉尼的买家缴纳的印花税是全新州最多的,接近70亿澳元。偏远地区买家则仅支付16亿澳元。大宗土地投资组合的开发商则贡献约26亿澳元。

按邮区税收数据来看,新州前10名邮区贡献的印花税总额超过10亿澳元。

其中一些海港地区,如莫士文(Mosman)、悉尼CBD、圣伦纳德(St Leonard)等贡献的印花税额度非常高。

此外,悉尼西部的自住业主在印花税方面贡献也较大。其中,凯利维尔(Kellyville)以缴纳近1.2亿澳元印花税排在第3位。此外,在北莱德、纽因顿、霹雳镇和瑞弗史东等城区,置业者贡献的印花税额度排在前10名。这5个西部城区购买新建单元房和家庭住宅的业主,贡献的印花税额度接近5亿澳元。

以下是在印花税方面贡献最多的10个区域:

悉尼:3.45亿澳元;

圣伦纳德(St Leonard):1.34亿澳元;

凯利维尔(Kellyville):1.19亿澳元;

北莱德(North Ryde):1.06亿澳元;

纽因顿(Newington):9970万澳元;

瑞弗史东(Riverstone):9420万澳元;

霹雳镇(Blacktown):8970万澳元;

滑铁卢(Waterloo):8830万澳元;

巴拉玛打(Parramatta):8630万澳元。

据悉,多数印花税的支付者为较年轻的买家,他们是悉尼昂贵房市的“新起之秀”。

在土地税收方面,悉尼的土地所有人和投资者在2016-17财年间缴纳的额度超过10亿澳元。

按当地政府管辖区数据来看,缴纳额度最高的前5名城区贡献了3亿澳元以上,占据总额度的近1/3。

其中,前5名地区均为东部滨水城区,包括沃拉拉(Woollahra)、兰域(Randwick)和威弗利(Waverly)等受投资者欢迎的地区。

以下为土地印花税缴纳额度最高的5个地区:

沃拉拉(Woollahra):6740万澳元;

兰域(Randwick):6730万澳元;

威弗利(Waverly):6250万澳元;

悉尼市(City of Sydney):5380万澳元;

希尔斯郡(The Hills Shire):5320万澳元。

虽然新州政府为首次置业者提供了印花税优惠,但澳洲房产委员会(Property Council of Australia)提出,如果要提升住房可负担鞥努力,必须大幅削减印花税。

该委员会的副主席托马斯(Cheryl Thomas)指出,新州印花税的门槛已经超过30年未曾改变。这意味着,随着房价增长和税级攀升,有越来越多人需要支付最高额度的印花税。


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