向211衝刺
買房這種大事還是得具體情況具體分析，小編可以給你一些政策類的建議喲~
國家統計局公佈的數據顯示，武漢上月新房價格環比去年12月份上漲0.4%，與去年同期相比上漲0.7%。而在去年12月份，環比漲幅和同比漲幅分別為0.3%和0.6%。這是繼去年11月份回落至2016年同期水平之後，武漢房價連續第二個月上漲，且環比和同比漲幅雙雙擴大，顯示武漢房價重回上漲通道，且呈現出加速上漲的態勢。
值得注意的是，省內來看，襄陽環比漲幅達1.2%，在全國70個大中城市中排名第三，宜昌也達到了0.9%。對此，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進分析認為，房價上漲正輪動到非熱點二線和三線城市，尤其是規模較大的城市，邏輯上來看未來市場還會繼續強勁，預計政策可能將繼續收緊。
目前武漢房價最高的是武昌區，均價為23000/平米，最低的新洲區均價為7000元/平米，多個遠郊區正在快速走出萬元窪地。
針對市場持續升溫，早在去年11月20日，湖北就已明確2018年的房價調控目標——不能亂漲! 今年1月17日，湖北省住建廳定調2018年房地產調控，武漢市房管局將制定區域新建商品住房價格階段性控制目標與最高限價，聯合國土規劃部門實施“控房價、限地價”管控措施，防止高價地推漲房價。
楚天都市報
武漢在這輪房價上漲中算是反應比較快的，在2016年後半年至2017發力早，提速快！先給一張2017年九月份左右的價格圖：
目前為止基本處在橫盤狀態，官方統計均價略低。
第二個問題，現在適合在武漢買房嗎？
那要看你是什麼情況，若是剛需，何時上車都合適，且越早越好！自住不需考慮過多，有米一定要下鍋，不然，丈母孃也不願是不？😀
若是改善性需求，那麼你此時可以好好斟酌選擇了，有房票不容易，目前上車也比較合適，個人認為在2018年上半年是機會……二手房重點考慮（利用槓桿高位上車者在房價橫盤期堅持不了多久）但一定要選擇優質房源，優質開發商，優質物業～地段～最好是學區房，一定要跟房東直接接觸，你懂的
投資的話看你的情況，短期不建議上車，長期看好（拉長5年以上），房產投資相對其他投資還是具有相對穩健特性的，一定不要忘記價值投資！一定是講求質量有情懷的大開發商，一定是不可替代的區位優勢，一定是不可多得的物業服務，一定特別稀缺的學區……才更具有投資價值！最後一定是可可租的房源才更值得考慮。
網紅狗V
先拋觀點，國家已明確支持武漢創建國家中心城市，這是新中國以來，最高層面最大的認可，所以我們有理由相信，未來的武漢經濟社會將得到極大的發展，成為中部城市的領頭羊，並逐步縮小與北上廣深一線城市的差距，共同參與全球城市的競爭。鑑於此，隨著人們收入的提升，與武漢城市地相匹配的房地產業也會平穩發展。
武漢目前房屋均價不到2萬左右，在全國同類城市中並不高，有的小縣城房價不也過萬了麼。我們預計到2020年，武漢住房均價將達到2.8萬以上，理由主要四點：
一是重大項目落地，增加就業和收入。小米總回遷的示範效應將催生更多的有識之士入漢發展，飽受詬病的就業機會將大大提升；
二是高校資源將得到充分利用，不僅在產學研上下功夫，更是利用“百萬校友資智回漢”政策引來名流入駐，其他城市也紛紛效仿，隨著項目的落地生根，必將使武漢經濟更上一個新臺階；
三是城建規道交通建設提速，必將拉近大武漢各區之間的距離，“大縣城”永遠被扔進歷史垃圾堆，武漢將建成一個國際化大都市；
四是優越的地理位置必將吸引全省及周邊省市人口的流入，成為新武漢人；
總之，看好武漢的未來，不迴避城市管理中的問題並及時改善提升。送給新武漢人：如果你要落戶武漢，早買早安心，祝你成功。歡迎討論，發表意見！
京州之達康
目前武漢房價均價在一萬六千左右，
對於剛需來說雖不是最佳買入期，但該買還是要儘快買的。從國家政策面來看，未來的重心應該是在發展二線城市，尤其地理位置優越，產業結構完備人才資源豐富的二線城市，像武漢，成都，杭州，鄭州，西安這樣的城市，從這些城市目前對人口流入的政策和目前人口流入的數量，已經可以明顯看出他們已經具備分流北上廣深人口流入，吸引三四線城市人口流入的條件！武漢作為國家九個中心城市之一，隨著人口不斷流入，城市規模擴大，區域領頭作用顯而易見，武漢房價未來必然會更高，所以國家政策要調控，調控的目的不是要跌而是要健康的發展！所以剛需該買的還是要儘早準備了！這是個人一點點想法和大家分享
滔客吐優
武漢房價這幾年真的是突飛猛漲！
我是2012年去武漢讀大學的，當時很多地鐵還是在規劃中，光谷也沒有那麼繁榮，後來地鐵開通後，人員流動性劇增，繁榮地帶經常人滿為患！我從學校出去，坐車公交基本都是以h為單位的！我記得當時學校周圍房子的價格是7-8千多，等畢業兩年，回首只看，現在房價已經18000了！當時買一套，就等於賺了一套了！哈哈哈。玩笑而已，畢竟窮嗎，有錢誰都願意買房，即使屯著！只能說武漢越來“越好了”。
現在武漢幾個繁華區域的房價基本都在20000以上，大學城就不用說了。可是武漢的薪資待遇真的沒有那麼給力，這麼高的房價是那什麼的支撐起來的，我不甚瞭解！
期望有朝一日，我能回到武漢安居樂業吧！
在此立貼！！
零零零零零零零一
你好，站跟你說下我的情況。我是年底在黃陂橫店天縱雲湖灣買的，毛坯9000元/平，另外附帶2000每平的精裝修，合計就是11000元/平。
先說說我買的這個位置。盤龍城百聯奧特萊斯後面，過後湖大橋，在武漢的四環邊上，已經屬於橫店了。而且附近有三個樓盤，都是差不多的價格。
其實政府是有在限制房價上漲的，但縱觀武漢樓市，你會發現，大部分都是帶精裝修的，而且裝修的特別差，實際估計就只有500元/平的這個水準。重新解讀一下就是，政府有意限價，開發商就以另外一種方法漲價，上有政策下有對策。
但是話說回來，武漢的樓市一直都很火，無論投資和自住都可以優先考慮。
雨天德芙和狗
房價漲，以我們大棗陽來看，漲價是政府，開發商，炒房客讓漲起來的。17年五一前後，棗陽高層電梯房二千七八到三千四左右，房子賣不動。跟著搞城區改造，大拆遷，不給拆遷戶房子，只給錢，無房產證都給你近四千一平。跟著房價大漲，翻了快一倍，五千左右一平，有價無房賣。我朋友一擔挑，開發了一棟電梯高層，剛開始賣2800到處鄉鎮發傳單，沒人要，結果直接尼瑪五千多一平。一鬨而光。樓盤蓋好花了二千萬，賣了六千萬，還說沒掙到錢。不知錢被誰掙去了。
昨日浮萍
武漢，湖北省省會，中部六省唯一的副省級市和特大城市，中國中部地區的中心城市，新確立創建國家中心城市，武漢市是其中之一，作為城市的虹吸效用，中部地區的優勢資源一定會集中在武漢，所以能儘早出手就儘早！
現在均價基本在15000至20000之間，由於國家政策導向，房價還會上漲！
希望對你有所幫助！！！
輪機達人
武漢新房房價被政府控制著，不讓漲太多，但新房不好買到，好多樓盤捂盤不買，能賣的都要茶水費，房子都是日光的，2017年年底的時候好多人搶房子，我也是2017年買的房子武漢的二手房。通過那幾個月的買房，讓我看到了武漢現在的市場是供不應求的。好的位置好的樓盤都是要首付是全款的一半或者直接全款，不支持公基金的。好的樓盤首付都提高了。一般都是認籌搖號。我有個朋友買新房由於他自己比較挑房子，在一個位置沒買到然後出4萬找人搶房還是沒搶到別人說出8萬一定給你房子。這就是武漢的市場，我關注的一個小區一個月以內成交了8套房子，二手房。武漢這幾年的變化都看得到的。有錢夠首付我還是建議你買套房子。不說增值只要價格不變你以後賣了去你工作的位置買房也比較好賣。我比較支持武漢。買房就是一個衝動的過程，聽太多人說了不好。
想是非
本人從事房地產市場研究多年，解剖城市發展，樓市走向，願和大家一起分享城市變化，房價走勢，就武漢我來簡單說說我的見解。
第一、從下圖看由於房地產政策的 限制成交量大幅下降，而價格小幅上升，幅度其實相比珠三角，長三角城市漲幅是不較小的，所以現在下手是個機會。
第二、看看庫存走勢，36個月的平均去化來看，僅有3個月的庫存，基本市場無房在售，供不應求狀態，再回過頭來看，現在能買到房難道不是賺到嗎。
第三，再看看土地價格，一路上漲，土地價格上漲，難道房價會跌嗎？
所以，綜合來看武漢目前的房價，雖然高，但有基礎支撐，待城市基礎配套更加完善的時候，相信又是另一番景象。
