前段時間，深圳中原爆大單，30億大單，中介收傭1800萬。 據瞭解，客戶一次性付款，成交金額30億，成交面積45845平，471套，據說買家是基金公司，中介收傭1800萬。
不少的買房人就認為，中介賺錢很容易啊，就是提供房源信息，這一單就能收傭1800萬，而實際上呢，據瞭解，成交30億，華僑城給中原1800萬佣金其實不算高。佣金比例僅0.6%，屬於行業正常偏低水平，而這1800萬，其實在稅後並沒有我們想像中的那麼高。當然這個佣金真的只是個例，大部分的經紀人還是所付出的和其收入是不成正比的......
有經紀人調侃道：
你只看到我的佣金，卻沒有看到我的汗水
你有你的選擇，我有我的原則
你否定我的現在，我決定我的將來
奮鬥的路上少不了質疑和嘲笑
但那又怎樣 哪怕遍體鱗傷 也要活的漂亮。
01
這確實說出了很多經紀人心聲，也是房產經紀人日常工作和生活的真實寫照。
你所說的只是提供房源信息的，殊不知這是我們一遍遍的掃樓、滿大街的派單，無論風吹日曬雨淋，這些房源是辛苦得來的；
你說的中介費賺的容易，殊不知我們背後付出多少努力，為了幫客戶找到合適的房子，我們不斷找房源，一遍遍的帶看，與房東議價，最終才能成交。
你說我們只是動動嘴皮子，殊不知我們需要學習，房產買賣流程與質量管理，銀行按揭知識，物業管理知識，工程建築知識，房地產法律知識......甚至是風水學。
你所說的中介費高，殊不知，我們從找房源到看房，再到成交，一般快的三個月，慢的有三年，甚至更長，與服務的時間相比，你還覺得你一兩萬的中介費高麼？
02
除此之外，每次等到談單差不多的時候，買房人都會跟經紀人說，佣金能不能給打個折啊？其實一般情況下，經紀人聽到這個話都是崩潰的。
第一，各行各業都不容易，房產經紀人拿到的佣金，有一大部分是要給公司的，能不能打折不是由個人說了算的。
第二，中介費不打折，服務才不打折。滿意的居間服務費就會得到滿意的居間服務。其實在日常生活中，我們真的不能貪圖便宜，舉個例子，我們經常看到在路上有便宜的水果或者是一些日用品賣，有很多人都會過去湊熱鬧，有的時候覺得便宜就買了，而往往，我們買完就會後悔。如果你發現你付出的費用是低於正常市場的價格的，很多時候就要好好衡量一下，買房也一樣，買家永遠沒有賣家精。
第三，佣金是對經紀人和房地產經紀行業的認可，中介的勞動付出當然要得到相應的報酬。之前有新聞報道，李嘉誠出售了一棟樓358億，第三方中介房產經紀人收佣金超7億！ 幾百億的交易額，李嘉誠照樣給齊佣金。李嘉誠說：守行規才能走得遠，敢分錢才能掙大錢，大氣之人才可成大事， 所以贏在格局。
03
最後，買房找中介，從性價比的角度來看：
1、你不需要上網去一遍一遍的去找合適的房源，而且網上的房源真假難辨。讓中介幫你找房源，省下大量時間和精力。
2、你不需要聯繫房東，自己去看房。中介一般都會把看房時間協調好，包接包送，省事省力省心。
3、你不需要和房東議價，中介需要業績，他會幫你儘量拿到最低價。
4、你不需要花時間瞭解市場行情，國家政策，以及買賣流程，合同等一系列細節問題，這些中介都會告訴你。
現在再想想你花幾萬的佣金還值麼？如果沒有中介，你能保證買房的安全性麼？你的購房成本會不會更高？房屋質量有沒有問題？買房，對於大部分家庭來說，是一筆巨大的開銷，由於房屋買賣交易流程複雜，手續繁瑣，專業性強，涉及資金額巨大，一定要慎之又慎，找一個靠譜的中介可以保障交易安全，節約交易成本，提高交易效率。
切記，千萬別為節省一點點“佣金”，忽視中介服務價值，因小失大！
閱讀更多 粵港澳樓市 的文章
