左岸花语情感故事

这个剧情的设置，应该是在现实生活中不太存在的，一般邻居间的事情，或者业主的事情，都会跑到居委会去解决。而中介，真就是卖过了房子之后就啥也不会管了。

在这里，这么设置，是为了衬托出，安家天下这个静宜门店的魅力，除了做生意，还和顾客搞得关系非常好，就像一家人一样，还帮着顾客不遗余力地排除掉生活中 的困难和纠纷。

比如，那个江德福演的阚先生，一路买房全是找的徐姑姑，于是处成了朋友，连心里话都跟徐姑姑讲；

比如，那个一直在这里寄养狗狗的上海女人，更和徐姑姑搞成了”狗亲家“

更别提上一集为了排除噪音和烟气，两家女主人一起打到了门店里。

这种事情，一大半是想象吧，谁整天跟卖房子的搞到一起去呢？大家谁也不是天天买房的啊！

这就是演电视吧，要不然，情节 太枯燥了！

Longsuixinyuan

要看什么样的问题了，如果说是中介隐瞒房屋是凶宅可以找中介，如果是自己和房东之间还有什么没有交接好的事情那么找不到中介的责任了。我亲身经历的一个事情，自己卖了一套房子，过完户当天房东把钥匙给了买家但是贷款还没放款，房东着急用钱，但是银行放款慢有很多贷款排在前面，客户办理的房贷是农业银行的利率给打了8.5折，房东去银行问了银行能否快点放款，银行说上调利率可以优先放款，最后房东让我们和买家协商我们也帮协商了但是买家强烈不愿意上调利率，结果房东就找我们麻烦，我当时就给公司法务打电话了，结果法务说我们只是起居间作用，一旦产权产变更成买家的那么这单居间交易就算是完成了，其余的我们付不了责任。我当时也是懵了，我觉得我们好像要负责协调的样子，结果公司法务说法律上我们没有义务了。自此之后我才发现原来房产证取完件我们就屡次完成我们的工作了。[机智]

98年四川阳光大男孩

很高兴回答你的问题

根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）的规定，商品房质量问题通常可分为以下三种情形：三、因房屋质量严重影响正常居住使用的，购房人可以请求解除合同和赔偿损失。 《解释》第十三条第一款规定：因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。这种情形既不是明显的主体结构质量不合格，又不完全属于保修的一般质量问题，而是介于前面两种情形之间的第三种情形，其中严重影响正常居住使用如何理解和把握，法律没有作出具体规定，应该属于法官自由裁量的范畴。

找法网法律问答

你好，我买的房子交完定金后，才发现有质量问题请问中介该不该给我退定金

你好，我买的房子交完定金后，才发现有质量问题请问中介该不该给我退定金

根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）的规定，商品房质量问题通常可分为以下三种情形：三、因房屋质量严重影响正常居住使用的，购房人可以请求解除合同和赔偿损失。 《解释》第十三条第一款规定：因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。这种情形既不是明显的主体结构质量不合格，又不完全属于保修的一般质量问题，而是介于前面两种情形之间的第三种情形，其中严重影响正常居住使用如何理解和把握，法律没有作出具体规定，应该属于法官自由裁量的范畴。

　　二手房交易风险：定金风险防范对策1、购房前一看房屋质量二察看产权证三比较价格四要中介公司将口头承诺写成书面文字五合同协商不成要保留证据(录音)(打官司时全部同意)。2、不要交纳定金，不签承诺书，直接签订三方协议。3、删除委托书或者承诺书的有关条款：议价。　　二手房交易风险：定金风险防范对策　　1、购房前一看房屋质量二察看产权证三比较价格四要中介公司将口头承诺写成书面文字五合同协商不成要保留证据(录音)(打官司时全部同意)。　　2、不要交纳定金，不签承诺书，直接签订三方协议。　　3、删除委托书或者承诺书的有关条款：“议价成功后，诚意金转为购房定金，如承购方违约不买或不依约履行，则诚意金由出售方没收;或者若受托人(中介)在上述期限内取得符合上述要约条件的卖方承诺，卖方承诺到达受托人即视为到达委托人。委托人与卖方的买卖合同即告成立。委托人应于年月日前按照上述要约条件到受托人处签署《房地产买卖协议书》。若买方逾期或违反上述任一条件，则按违约处理，定金不予退回，卖方有权即时解除并另行出售上述物业。”　　4、加上下列条款：“签署本委托书后30天内(即年月日前)买卖双方及中介方没有共同签署正式的《房屋买卖协议》的，本委托书终止，中介方同时退还定金给买方。逾期每日按照定金的1%向买方支付违约金

影库德康

你好！作为中介虽然把房子卖出去了，按理说，这一单的业务到此结束，按情说却是这一单的业务刚刚开始，所以我也很赞成剧中人物徐文昌的话。

两个家庭都是通过（安家天下）中介所，买到了自己满意的房产。本来相安无事的两个家庭，被其中一个三口之家因为让孩子学习小提琴所打乱，导致对方家庭本来就患有神经衰弱的男主人，在睡眠上更是得不到充分的休息，接着心疼老公的女主人用艾灸治疗的时候，冒起的浓烟又把本身有过敏体质的学琴女孩，呛的鼻子出血，所以双方产生矛盾引起了激烈的争吵。最后闹到了徐文昌出面给双方解决了问题。

这个剧情我认为非常合理，像这样类似的事情，在我们的日常的生活中经常会发生，打个比方说吧，如果一套房子顺利的开单卖出，之后发生了之前说到的问题，说实话跟两个家庭没有丝毫关系的别的邻居，小区物业，又或者是警察，都会帮着劝架，解决的。又何况是通过你们买到房子的中介所呢？

我认为房店长和徐文昌像是两只狐狸，不过房店长是只善良的小狐狸，而徐文昌却是一只善良的老狐狸，怎么说呢？本来在房产销售这个行业，客户就是衣食父母，客户找起来都是非常困难，像这种已经有了关系的客户，只要去好好的维系，真诚的相处就很好。为什么要把和客户这种关系生生斩断，变成一锤子买卖呢？

看似一单生意已经做完和你也没有关系了。那你怎么能知道，目前的客户就不能变成你以后销售工作中，那些看不到的，却真实存在的，潜在客户的联系人呢？如果我们和目前客户的关系，通过相处，维系，尽可能真诚帮助客户解决一些问题，哪怕是解决不了，只要是发自真心的，那客户也会认可你的。以后随着时间的推移，发展成友情，建立更深的信任。这位客户的朋友，亲戚，同事，有这方面需求的话，那有没有可能变成你真正的客户？说到这里，你现在不会把他们推之门外了吧！

所以说徐文昌这个老狐狸，是个善良的聪明的真诚人，而且目光非常长远，不急不躁，因为他真诚的对待每一位客户，建立起深厚的友情与信任！圈子也越来越大。这也是房似锦的不足之处。

多说一句，我以前做过很多种物品的销售，也时常会发生过类似的事情。客户的维系相当重要，毕竟谁知道哪片云彩有雨呢？

这是我对这个事情的理解，希望你能满意。

永无止境ZZ

海清演的龚贝贝卖的那个房给严叔，当时签合同的时候，徐店长反对在房产证上加儿媳名字，还考虑到几年后这个房子是不是能好卖，首先中介出于人情可以给些建议，但这些都不应该是房子的问题，这个不合理

小红帽那里有翘过安家中介的一单，当时业主是因为小红帽只要1%的中介费，但服务相同最后签了小红帽，然后出问题了，房子被法院封了，这个问题就是中介的问题，买房前中介没有告知业主这个房子有过纠纷，这个找中介是合理的

郭涛演的那对夫妻，男的给小三买房，老婆就到中介闹，说中介破坏他们婚姻啥的，这个房产中介又不是婚姻调节处，中介卖房没错，找中介闹就有点过分。

昨天那集，两个业主买了对门房子，没想到因为那对奇葩夫妻跟邻居的作息时间是相反的，白天睡觉晚上工作，邻居有个女儿白天上学晚上拉小提琴炒到奇葩夫妻，然后两家就去找中介，这种事找物业解决商量不就行了找中介肯定不合理

所以要看这个问题是房子的问题还是其他

每日观影精彩片段

剧情这么设置我觉得很合理，而且有它的用意所在。

就拿平常来说，我们买个榴莲，刚到家准备吃，打开以后是坏的，且不说被破坏的心情，你会不会去找卖家呢？一个榴莲才百十块钱，而房子呢？在上海最少都要几百万吧，出了问题你不去找中介吗？

之后印象深得还有田阿姨女儿的房子，它被一对高知夫妻买走了。静宜门店卖这个房子可谓是经历几番周折才成功的，也可以说他们为了业绩做出这样的事情真是刷新了我的三观。而题主所说的交易成功后出问题还去找中介的问题，正是他们之间所发生的事吧？

这件事的来龙去脉要从田阿姨女儿卖房子开始说起，这套房对于鱼化龙特别重要，是他在静宜门店的第一单。房子刊登之初一直很顺利，看房子的人也多，而其中一位赵小姐特别的中意，就在她复看的时候，对门邻居因辅导孩子作业声音过大而否决了，这让鱼化龙大失所望。最后与同事交谈过程中房似锦出了一个让对门搬家的主意。

紧接着，对门又来了一家三口的邻居，赵小姐再三确认是否产生噪音情况，结果令她很满意。所以也给他们家买房也在房子成交上锦上添花了一把。最终，静宜门店成了最大赢家，一举三得。

事情到这基本上就很清楚了，她们原本可以找居委会，可以起诉到法院，但她们并没有，而是直接来到门店找寻解决办法。这里确实是剧情需要，这样做的目的有以下几点：

1. 她们发生矛盾第一时间找到房产中介是第一反应，毕竟刚购买的房子，都还没有暖热乎，结果却事与愿违，符合大众的逻辑；
2. 为了体现店长徐文昌做中介服务的态度和宗旨，“中介服务往往在客户成交之后才真正开始”，为他树立形象；
3. 为了剧中静宜门店所有成员思想的磨合，帮助房似锦融入这里，也为了他们设计人买房的一个交代；

所以，电视剧情这么设定合情合理。假如这部电视剧只说怎么算计人，完了什么也没有交代了，我才觉得不正常。那这部电视剧所映射的社会问题不是就没有意义了吗？

郭杰827

个人觉得无关剧情设置是否合理，而是当今社会确实奇葩太多。

在生活中，我们有可能是服务者，有可能也是消费者。当我们是服务者时，我们心中只有一个概念，顾客是上帝，千万不能得罪顾客，小心翼翼，极其小心的对待我们的上帝，当然我们也怕遇到哪种刁蛮无理的客户，有理占理，无理胡搅蛮缠的客户。每一个身处服务行业的人应该特别能感同身受哪种感觉。但当我们作为一个消费者时，我们又可能会变成我们讨厌的那类顾客，我们也希望服务我们的人能够热情，积极，竭尽所能的为我们着想。所以现在在服务行业里有一句话经常被说起，就是:成交只是服务的开始。

所以我想，如果在生活中，无论我们作为服务者还是消费者，都能够在一个合理的诉求范围内进行沟通和交流是不是能更好的解决问题？

QHT桃子

电视剧《安家》在每集中都牵扯到买房后，业主都找中介问题，既然是卖房问题就要看是不是房子的问题

1.海清演的龚贝贝卖的那个房给严叔，当时签合同的时候，徐店长反对在房产证上加儿媳名字，还考虑到几年后这个房子是不是能好卖，首先中介出于人情可以给些建议，但这些都不应该是房子的问题，这个不合理

2.小红帽那里有翘过安家中介的一单，当时业主是因为小红帽只要1%的中介费，但服务相同最后签了小红帽，然后出问题了，房子被法院封了，这个问题就是中介的问题，买房前中介没有告知业主这个房子有过纠纷，这个找中介是合理的

3.郭涛演的那对夫妻，男的给小三买房，老婆就到中介闹，说中介破坏他们婚姻啥的，这个房产中介又不是婚姻调节处，中介卖房没错，找中介闹就有点过分。

4.昨天那集，两个业主买了对门房子，没想到因为那对奇葩夫妻跟邻居的作息时间是相反的，白天睡觉晚上工作，邻居有个女儿白天上学晚上拉小提琴炒到奇葩夫妻，然后两家就去找中介，这种事找物业解决商量不就行了找中介肯定不合理

所以要看这个问题是房子的问题还是其他

电影NO无聊

在客户购房后有问题找中介的这种情况很多！并不是说合不合理，但是也许更管用，再加上现在中介的服务真的延生的生活的方方面面。

第一，邻居两家人都认识中介，而且一定程度对这家中介有信任度，又都是新邻居。物业对他们不熟悉，反而中介跟熟悉，所以找中介帮忙协调或者说沟通一下，也许更管用。

第二，如果真是物业出面，原本小事情，反而有可能导致大家更尴尬。就像小时候同学不对去搞老师一样，脸上挂不住。

第三，很多人对中介的影响还停留在仅仅带你看到房子这么简单，其实不然，现在讲的都是服务，谁的服务更好，客户对他的粘性就越高。所以很多中介人员也会融入社区，力所能及的为业主提供一些免费服务。

成都购房者顾问蓝天

我觉得看客户和中介的关系如何吧！

第一种情况

客户和中介本来就认识，而且关系还不错，那么这种情况存在就合理，能帮就帮呗，毕竟中介行业做的是服务，对吧，而且还是朋友。

第二种情况

新客户，不认识，第一次合作买卖房子，自己找上门店的，那么我觉得这种情况就不太合理，试问在现实生活中的中介谁会去帮你去处理这种事，

最后我讲下我在买房子的时候遇到的狗血事。

房产中介我找的是厦门置联房产，这里强烈介意不要找这家。

我们已经和房东签了合同，交了定金，最后因为房东和他妻子矛盾很深，房子一直不能过户。

后来房东说要不解约吧，和我说了几个小时的解约的原因，简单的说就是夫妻不和，之前老婆答应，现在又不答应，毕竟女人心海底针嘛，还有就是欠了几百万的债，最后我是信了，因为房价没涨，我觉得他没必要毁约。

后面我们就一起去和中介商量，让把两万的中介费退了吧，这个中介让我去打官司，说让我去打官司，让房东赔违约金。房东也明确说打官司随便，他没钱，还欠几百万，我挺同情，所以就算了。

然后跟中介商量把中介费退给我们，毕竟最后没有完成这笔交易，按理他也不该收这么多中介费，谁知道死活一分钱不退，和他们交谈的过程中真的是气死人了，总之我这辈子都不会在找置联房产！！！！

最后房东自己补了两万给我。

后来我跟这个房东还成了朋友，他楼上朋友准备卖房子，后面就推荐给我了，顺利的买了他朋友的房子，一分钱中介费没花。

他说那些情况也都是真的，后面他离婚了，房子也还没卖。

他是教育局，后面我小孩读书他还帮了我呢。所以，好心还是有好报的，哈哈！！！

最后，奉劝大家在厦门买房千万不要找置联房产！！！！！！！

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