白船
前一段时间，一项非官方数据引发大讨论:中国房子够34亿人居住，这还不包括农村自建房、小产权房等房源。而目前中国只有14亿人口，国内商品房总体是供大于求。同时，即使是大城市，中国房子的空置率也居高不下，多数在20-30%之间。要知道，中国大城市的空置率已经远超10%的国际警戒线。
大家发现没，如果按照人头算，我国房产存量够这么多人住，但为什么还是有很多人没有房子，而房子也没有出现明显的降价？
这个问题大家都能想得通，因为很多底层人群没钱买房，而很多富人群体人均拥有多套房，不仅是小房子，还有大房子。而为何房价还没有明显的下降，因为牵扯利益太多，同时也是经济支柱之一，一旦房价大幅下跌，会出现很多问题。
不过当前，这种局面在慢慢改变。首先，房住不炒的总基调已经明确，这就基本表明过去房价大幅上涨的势头不会有了，房地产黄金十年结束了。其次，房价要开始分化了，总体平稳下，部分地区可能会有下降。而房企方面，破产，申请破产以及转型的层出不穷，行业发展显然遇到了瓶颈。
而对于广大群众，这个时候买涨不买跌的惯例就又出来了。尽管房价稳定，但动辄百万的房子仍是让很多人望尘莫及，既然总体调控那就等待房价下跌再买，这个心里开始蔓延。而另一方面，想要卖房的也不好卖，因为大家观望情绪升级，现在二手房库存又在增加，不降价可能真的不好卖。
这个局，轻易不好破！
分享到:
