刘华银mark
燕郊经济技术开发区，位于北京市通州区的东面，河北省三河市，国家级高新技术开发区，与北京中心天安门的直线距离约为30公里，而且有直通车，燕郊西距北京首都机场25公里，拥有得天独厚的地理优势。
燕郊是河北省三河市，经济技术开发区，原来是一个特别富裕的乡镇，升级为国家级高新技术开发区，坐落在风景秀丽的潮白河畔，和北京通州一河之隔，潮白河。
燕郊承载着许多外地在北京的上班族，常住人口在130万人左右，年轻人居多，在这个基础上还在增长，北京市政府搬迁至通州，预计通州新增入注40万人，通州已成为北京城市副中心，房价因此水涨船高。
房子价格每平米在几万元左右，购买一套房至少要几百万，对于上班族的年轻人来说，这就是天文数字，不是北京户口的外地人，按照政策出台，在北京买不了房，所以大部分年轻人选择在燕郊安家落户。
京、津、冀协调发展，要以疏解非首都功能，解决北京“大城市病”为基本出发点，北三县的房价也是居高不下，前几年买房的外地人给落户口，现在不是河北省户口的外地人，在北三县也买不了房。
北京是国际化大都市，政治文化中心，生活节奏快，竞争也比较激烈，也是特别锻炼人的一座城市，本人一家三口在北京生活19年了，也是北漂一族，对于这方面多少有一点了解，在燕郊1万元左右单价是买不到房子的。
以上是这个问题的回答，希望对提问者有一点参考帮助。
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陈小华2019.6.1日发布于北京。
陈小华HUA
燕郊的房价前几年从一万元左右瞬间涨到了三四万元的水平，两三万的房价在当地基本上是普遍价格，但后来因为楼市调控，房价直接降到了2万元不到，这两年虽然仍有挣扎，但房价始终还是涨不起来。记得当时有炒房者断言，不出意外燕郊的房价高点可以到达5万元，着实把那些想在北京周边买房的人吓了一跳，但后来的结果大家应该都知道了！
燕郊当时被炒房者誉为“北京睡城”。就是你白天在北京工作，晚上回燕郊睡觉。而且两地之间的距离才几十公里，一天准备两个小时的工作通勤时间足够了，给那些在北京当地买不起房，又想在毕竟拿着两三万月薪的人憧憬，但这种需求其实并不强烈，毕竟燕郊离北京再近也不属于北京，仅仅只是居住而已，要知道大家买房要的是房子所能带来的附属价值，比方说医疗、教育等等，而这些都是燕郊所缺乏的，比方说放假的时候想出来逛逛商场，燕郊肯定是没有的，你得去北京才行，这样就很不方便。
而二线城市的发展肯定要好于燕郊，要知道燕郊只是一个镇而已，本身的经济发展水平很薄弱，唯一的优势就是环京地区，二线城市有自己的经济体系在那里，对于长时间留人来说燕郊无法媲美，在燕郊买房的人可能只是过渡，不会一辈子在燕郊，如果哪天要离开北京了，那么他们就会把燕郊的房子卖掉，但二线城市就不一样了，各方面经济设施都有更有归属感。
至于我会不会去北京，我的答案是不去，因为我毕业的时候都没去，现在去已经没有多少优势了，北京适合刚毕业的去闯荡几年，能创不能闯就知道了，能活下去就好好在北京努力，不能活下去就离开！
楼盘网
首先，燕郊的房价不是1万左右。燕郊的房价虽然比最高峰时几近腰斩，但也没有跌到单价一万左右单价，截止2020年2月，燕郊房价大概在1.7－1.8万元。最重要的是，燕郊房价的大幅下降的原因并不是因为燕郊楼市的基本面发生了变化，而是当地实行的严格的限购政策阻挡住了外地人购房的步伐。燕郊距离通州很近，现在随着通州的发展和交通系统的完善，燕郊未来的发展潜力巨大。
其次，未来一万左右的房价也不可能成为大多数一、二线城市的归宿。因为在长期通胀的大背景下，房产对没有"路子"的普通人来说几乎是唯一能跑赢通胀的工具，一、二线大城市由于在教育、医疗等公共服务资源和就业机会方面和小城市相比有着巨大的优势，人口净流入量大，楼市的购买力充足，所以大多数一、二线城市的房产是有保值、增值性的。
最后，小编现在人到中年，已经缺乏上进心，在山东省会济南生活也不错，北京就不去了。当然，年轻人的可以去闯荡闯荡，开拓一下眼界。
雨桐撩楼市
燕郊房价的归宿是通州房价的60%—70%，绝对不止一万水平。
地铁平谷线正在修建中，地铁开通之后，燕郊真正实现与北京同城化，十几分钟直达北京城市副中心通州，通州的规划正在落地，未来北京发展潜力最大的就是通州，燕郊这一河之隔的位置优势房价能不大涨吗！环京的其它区域香河 固安 涿州等离北京五环五十公里左右，跟燕郊不构成竞争，这些地方去北京通勤时间过长，短期内难以实现一体化。
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升哥说房产
目前已确定两条地铁线路直达燕郊核心区，京秦、通燕、徐尹路大桥，通州开通直达燕郊快速通道，提供多种出行方式，减缓交通压力，快速直达北京市中心及通州副中心。
国家行政手段严控北三县房价，强制与通州统一限购政策，需求持续累积，而土地不会有更多开发，房子卖一套少一套，只待国家放开政策必然形成井喷效应。对于北漂和投资客，燕郊依然拥有很强的溢价空间，而北京价值虽然毋庸置疑，但房价获益率相对减少。
首先燕郊作为及通州北京市政府紧一河之隔一万元那是不可能的，通州现在房价在5到7万，您们认为可能吗一万，现在是限购导致的房价不在上升，但我认为长到个4万左右还是合理的，包括大厂，香河，以后房子都不会太便宜，我觉的能买北三县的房子的还要抓紧买。
首先，燕郊没有一万的房子，目前价格在16000-20000左右。一线城市尤其是北京周边最近的河北城市，必然会迎来北京人口溢出！北京首都副中心通州紧挨着燕郊，北京cbd到燕郊也很近，随着地铁的开通，新公路的开通，随着时间的推移交通必然跟上去，随着高校等教育资源的迁移，产业的迁移也必定有发展！
三江潮
简单明了，喜欢北京，不愿意老家，在北京暂时买不起，就可以在燕郊买房落户，买房好处不用说了。
- 要是刚来北京，也可以在燕郊买一个房子，毕竟目前北京房价除了靠家里，自己在北京打拼买房需要时间和运气！以后混好了，燕郊房当做存款，北京该怎么买怎么买，混不好回老家了，房子一卖拿点回家，又有起步资本！
- 如果纯来燕郊生活，还是三思而后行。出门暴堵，周边都是北京CBD、中关村、金融街等等的主，要不就是各种小老板等等，水浅王八多！孩子教育基本为零，机会基本为零，等着发展还得等等。
- 但是按照京津冀的发展，三四线有钱的大佬们，给孩子买一套当理财还是绝对棒棒的，比三四线的房子或是商铺靠谱多了。但是要放长线吧，估计怎么还得十年吧。孩子肯定感谢你这个决定！！！！
远方苟且的诗歌
在北京生活三年，正好见证了北京副中心的设立，燕郊的房价起起伏伏，在今年年初，从低谷又有了涨幅，燕郊的优势是距离北京CBD中心距离较近，大概30公里吧，但是如果开车的话，需要每天都要经过收费站的堵车状态，每天上班下班的人并不顺畅，很痛苦，但是更痛苦的是北京的房价太高，让一般家庭无法在北京生根发芽。燕郊的房子由于不是北京户口，而且又需要在燕郊三年的社保，才能有购买的条件，即使这样，购买者也络绎不绝。因为这是环京位置，这是距离一线城市那么近。这点可以看看东京这座城市，日本的一大半的人口聚集在这座超级城市，这就是城市化带来的最终后果。但是我没有选择留在北京，且我也留不下，我不想每天乘坐2个小时去上班，也不想参与挤地铁，堵车等这些大城市病，我只是希望自己在一个舒适的城市，过自己舒适的生活，所以我回老家了。
厉害word庄
这个观点是不对的，首先燕郊房价不可能是1万多，现在房价基本都在2万左右，好点的地段都在2万6、7，而现在来京工作的人樾来越多，现在的经济国家要保存平稳的增长，如果价格要回归到1万左右，那北京的经济就会大幅度的变化，现在北三县都和通州管控，国家提出京津冀一体化，就现在拿地价加上基础建设价 ，要是房价低了，开发商都要陪钱了。
我们生活的需求和爱好
国家推动京津冀一体化，北三县的地里位置得天独厚，紧邻北京副中心通州区。北京党政，市政事业单位，公共服务资源东移通州区。北三县会得到通州区很大的辐射带动。北三县的轨道交通也在建设当中，通车之后能缓解相当一大部分交通压力，也可以更紧密链接北京，从而进一步实现京津冀一体化协同发展。北京房价有目共睹，来北京初来乍到年轻人大部分买不起北京的房子。北三县当然是首选，这里购房政策没有北京得紧，房价相对于北京便宜了很多。但是北三县属于河北管辖的县城，如果租房的话是首选，因为租房房价比北京差的不是一点半点。购房的话也要看个人的经济能力。
被辜负的爱
燕郊的房子1万多这个价格感觉已经触底了，因为成本加上人民币升值率，这个价格如果刚需有资格可以出手买一套自住，本人就住燕郊，感觉这个地方还不错，离北京也不算太远，孩子上学，生活配套都挺的。
