從太原國土資源局獲悉：宗地編號為HGZ-1826、HGZ-1827、HGZ-1828、HGZ-1829以掛牌形式進行出讓。
這四宗土地均位於北中環沿線，都屬於大東流村城改土地，總佔地面積為79449.34平方米（約為119畝），起拍價格為69130萬元，每畝地價約為580萬元。
地塊信息如下：
HGZ-1826地塊為小學用地，面積為20295.29平方米（約為30.44畝），出讓年限為50年，容積率為1.0。
HGZ-1827和HGZ-1828地塊均為住宅兼容商業，其中HGZ-1827宗地面積為24608.19平方米（約為37畝），容積率為4.4，建築密度為35%，綠地率為25%，商、住兼容比為20%。
HGZ-1828宗地面積為20831.88平方米（約為31.25畝），容積率為5.6，建築密度為30%，綠地率為25%，商、住兼容比為5%。
HGZ-1829地塊，宗地面積為13713.98平方米（約為20.57畝），性質為商業地塊，容積率為5.5，建築密度為50%、綠地率為15%。
本次掛牌四宗地塊均位於北中環沿線，這一區域從去年開始就是樓市熱門區域，該區域集中了融創外灘公館，富力天禧城等品牌房企項目，更有碧桂園朗悅灣正在規劃中。
從位置上來說，屬於太原老城區，周邊環境相對來說差一點，隨著城中村改造工作的進行，品牌房企項目的交付，後期環境會有一個較大的改善。
從配套上來說，四宗地塊自帶教育，商業，配套設施相當完善，值得一提的是，HGZ-1829為20畝的純商業用地，規模體量可想而知。
兩宗住宅兼容商業地塊的最大特點就是容積率高，一個為4.4，一個為5.6，遠高於普通住宅3.5的標準，這就意味著相同的土地上，建築密度更大，空間利用率更高，可以蓋更多的房子，再結合不算太高的地價，無疑是開發商眼中的香餑餑。
這個容積率下，開發的項目應該是偏剛需的項目。
大東流村已經早早的完成了拆遷工作，此次掛牌的四宗地塊，清理工作也基本完成，對於開發商來說，節約了不少時間成本，開發的節奏應該會更快一些。
總體而言，雖然臨近北中環，但好歹還在環內，配套和位置是它最大的亮點。
閱讀更多 太原房叔 的文章
