在合肥楼市中，肥西一直是特例般的存在。
一是：不限购属性，区域楼盘去化飞速，高层房源一直“空档”。
二是：新房、二手房倒挂，尤其是二手房成交量和成交价持续走高。
三是：“房荒”遇上“地荒”， 2018年上半年只成交2宗地块，库存仅还够消化1.9个月。
以上三种效应叠加，就会产生一种化学反应：开盘必火。
NO.1丨
西南热盘22天连开2次
不是市区，却赶超市区的楼市现状，让很多意向肥西的购房者望而却步。
6月2日，肥西纯新盘高速时代御府首开的场景还历历在目，176套高层房源1个半小时销售3亿+。
▲高速时代御府6月2日首开现场
时隔仅仅22天，6月24日上午，高速时代御府再次限量加推，受到购房者的一致追捧，妥妥抢占西南板块的鳌头。
▲高速时代御府6月24日加推现场
本次加推7#楼高层，共68套房，备案均价14824元/㎡，主力面积约99㎡、131㎡和132㎡。
▲高速时代御府6月24日加推现场
当天一大早，购房者就提前抵达营销中心现场，焦急等待开盘。上午9点，选房正式开始，现场采用大屏幕摇号，叫到号的购房
者依次排队进入选房区选房。
▲高速时代御府6月24日加推现场
短短半个小时，销控表一片飘红，高速时代御府再次荣耀加身，惊艳合肥。
NO.2丨
优氧美好家，从生活细节出发
任何一个项目的热销从来都不是偶然的，其热销背后要有强大的产品力支撑，才能最终吸引更多的购房者心甘情愿的买单。
在产品为王的时代，房企纷纷进行产品研发和升级。高速时代御府是高速进入西南板块的首个项目，自然会拿出看家本领，把项目当做标杆来打造。
▲项目鸟瞰图
作为第五代“府系”新作，高速时代御府承载高速17年的精工匠心精髓，从“人居”角度出发，还原居者对美好生活的向往，打造一座东方涵养下的优氧美好家（O2美好+）智慧府居。
项目总建筑面积约43万方，涵盖瞰景高层、峯景跃层、墅趣洋房、低密别墅等全系产品，完整诠释“精工+”这一美好理念。
整体建筑为当下比较流行的新中式风格，把东方美学与现代主义巧妙融合，大气端庄。
▲项目效果图
独得豪宅专宠的“高档干挂石材+浅米色真石漆”外立面，有质感又美观，稳重典雅。
精装入户大堂，精致生活从每一次的归家开始。约4400㎡的架空层，在这里读书、谈心、会客，拓展了业主的室外活动空间。
最大约94米的楼间距，以及最大宽约6米阔景阳台，实现室内大采光，大通风。
▲项目效果图
项目以“诗、酒、花、茶”为主线，将小区分为富有诗意的芳园、妙园、韵园、曲园四大国韵健康+园林，东方涵养尽显。
丰富的植被系统，保证夏有阴蕴，冬有常青。4大景观主轴和18条景观次轴串联全园景观，让整个社区移步异景，风光层叠。
▲项目园林示意图
将生态与建筑和谐统一，营造一个宁静安逸、绿意盎然的低密社区，是高速对“舒适+”最好的呈现。
▲项目效果图
智慧改变生活，
可视对讲系统，人脸识别系统、车辆智能识别系统、24小时安全监控系统、指纹密码锁、智能梯控系统，都在方便业主生活、省时高效的同时，又最大限度保障人身、财产安全。“6大科技智能人居系统打造的“智慧+”社区，让业主感受到“黑科技”带来的生活便利，给居者带来的是品质，是舒适便捷的生活。
细节之处更体现匠心，高速时代御府将生态环保的理念，融入于建筑和业主生活。
项目部分卧室门窗采用了三玻两腔铝合金门窗，在保证美观通透的同时，相比普通中空玻璃，降音降噪效果至少提高2倍以上，还原宁静的世界。
可以说，高速时代御府从生活的小细节出发， 把对生活痛点的洞察，演绎到了极致，提供给居者最舒适和便捷的生活。
NO.3丨
地铁口+1590亩公园+12年全龄教育
除了产品力，楼盘内外部的发展力也是优氧美好家的重要体现，更是吸引购房者买单不可或缺的原因。
当下，合肥买房风向一路向西，城市发展也一路向西，大西南板块的城市版图地位早就不是市区胜似市区。
近日，肥西县空间规划议案正式通过。根据规划，肥西将形成“一心、三轴、五区”的新型城镇空间结构，定位主城西南副中心。
▲肥西规划图
预计到2030年，区域人口规模达到88.5万人，地区生产总值突破2500亿元，合肥主城西南国际化新城区将形成。
地铁交通方面，合肥规划的15条地铁线，就有5条 穿城而过，快速通达全城。
▲肥西地铁规划图
另外，合安高铁肥西站已经通过审定，预计2020年建成通车，不仅能满足西南主城区出行客流的需求，还能缓解合肥西站和南站的客流压力。
▲肥西高铁站效果图
合肥西南板块，正在强势崛起。而高速时代御府，在项目择址和对楼盘土地价值的判断上都极具前瞻性。
▲项目区位图
位置上看，项目虽处于肥西新区，但距离滨湖不到10公里 ，站在滨湖大时代发展的前沿。
“四横”（方兴大道、锦绣大道、云谷路、深圳路）、“四纵”（青龙大道、创新大道、蓬莱路、金寨南路），共8条主干道环布项目周边，与滨湖、经开、政务、高新能实现轻松接驳。
项目西南边数百米处就是地铁3号线（规划）南延线芮祠路站，3号线从西南到东北，贯穿大半个合肥，属于名副其实的“地铁房”。
▲地铁3号线延长下示意图
湖和公园，属于城市典型的稀缺资源，凡是湖居，向来名贵。
高速时代御府西边仅隔着一条青龙大道，规划建设了占地1590亩的潭冲河生态湿地公园，是目前为止肥西唯一大型湿地公园。
▲潭冲河生态湿地公园效果图
隔着一条车水马龙，对面就是翠绿和碧水，在公园的前排，新鲜空气扑面而来，完美享受一线湖景。
未来，居于此站在阳台可以看美景，走到楼下就可以逛公园，尽情享受有氧生活。
▲示意图
在购房者比较关心的小孩上学问题上，项目东南边规划了48班新小学和中学，小区内还规划12班幼儿园，12年全龄教育完全不是问题。
另外，项目东南边一路之隔就是即将交付使用的铭传高中。前不久，肥西县政府与合肥第八中学签约，将合肥铭传高级中学委托合肥八中全面管理。
▲合肥第八中学签约现场
委托管理期间，合肥八中会委派专人担任校长，将组建一支“一流”的教师队伍，创新办学机制。
▲铭传高中（肥西合肥八中）效果图
本次合作办学，有利于借助合肥八中优质教育资源，带动教育水平、教育理念、教学质量的迅速提升，将铭传高中打造成在省内外具有一定影响力的
知名教育品牌，共同打造合肥西南区教育新名片，提升肥西县教育水平。
▲铭传高中（肥西合肥八中）施工实拍图
目前，合肥铭传高级中学仍在紧锣密鼓的施工收尾当中，工程全面竣工指日可待，
预计将于今年9月份投入使用并启动招生。
▲铭传高中（肥西合肥八中）施工实拍图
NO.4丨
放大招！即将启动低密洋房新品
当下肥西房源供应青黄不接，买房热情高涨，最根本的原因还是新房供应跟不上。
这两次的开盘，高速时代御府热销的都是高层，但是，单纯的高层房源根本无法满足西南改善型购房者的需求。
据项目工作人员介绍，紧接着，项目还会顺势推出低密洋房新品。
▲洋房效果图
从位置来看，项目的洋房位于整个楼盘的南边，以独立组团呈现，保证圈层的纯粹性和社区环境的独享性，景观再度升级，整体调性直线拔高。
洋房楼层相对都较低，采光和通风效果在楼盘中属于最佳。
与高层组团相比，洋房组团的密度要更低，是名副其实的低密度住区，居住舒适度更高。
▲沙盘实拍图
目前，洋房组团的户型和备案价格都还没有出来，但是已经开始被许多改善类购房者紧盯。
NO.5丨结 语
为满足更多的人对品质居住的需求，今年初国企高速提出了“新时代，住好房”的乐生活客户服务体系。高速时代御府正是在这个服务体系之下，带着不断的思考，精心设计和建造的有生命力的居住空间，诚意可见。
本周，高速时代御府的东南边的150亩“巨无霸”肥西[2018]15号地块即将入市拍卖，另外，项目东边还有未上市的202.91亩光明[2017]15号商住用地。
可以说，未来一段时间内，高速时代御府周边区域都是西南板块的主要供地区，是政府重点打造的
新兴区，升值和发展潜力可见。后期，继高速时代御府之后，包河的高速时代首府、新站的高速中央公园，也将陆续面世。高速，将是2018年合肥楼市的下半场的关键词之一。
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