在合肥樓市中，肥西一直是特例般的存在。
一是：不限購屬性，區域樓盤去化飛速，高層房源一直“空檔”。
二是：新房、二手房倒掛，尤其是二手房成交量和成交價持續走高。
三是：“房荒”遇上“地荒”， 2018年上半年只成交2宗地塊，庫存僅還夠消化1.9個月。
以上三種效應疊加，就會產生一種化學反應：開盤必火。
NO.1丨
西南熱盤22天連開2次
不是市區，卻趕超市區的樓市現狀，讓很多意向肥西的購房者望而卻步。
6月2日，肥西純新盤高速時代御府首開的場景還歷歷在目，176套高層房源1個半小時銷售3億+。
▲高速時代御府6月2日首開現場
時隔僅僅22天，6月24日上午，高速時代御府再次限量加推，受到購房者的一致追捧，妥妥搶佔西南板塊的鰲頭。
▲高速時代御府6月24日加推現場
本次加推7#樓高層，共68套房，備案均價14824元/㎡，主力面積約99㎡、131㎡和132㎡。
▲高速時代御府6月24日加推現場
當天一大早，購房者就提前抵達營銷中心現場，焦急等待開盤。上午9點，選房正式開始，現場採用大屏幕搖號，叫到號的購房
者依次排隊進入選房區選房。
▲高速時代御府6月24日加推現場
短短半個小時，銷控表一片飄紅，高速時代御府再次榮耀加身，驚豔合肥。
NO.2丨
優氧美好家，從生活細節出發
任何一個項目的熱銷從來都不是偶然的，其熱銷背後要有強大的產品力支撐，才能最終吸引更多的購房者心甘情願的買單。
在產品為王的時代，房企紛紛進行產品研發和升級。高速時代御府是高速進入西南板塊的首個項目，自然會拿出看家本領，把項目當做標杆來打造。
▲項目鳥瞰圖
作為第五代“府系”新作，高速時代御府承載高速17年的精工匠心精髓，從“人居”角度出發，還原居者對美好生活的嚮往，打造一座東方涵養下的優氧美好家（O2美好+）智慧府居。
項目總建築面積約43萬方，涵蓋瞰景高層、峰景躍層、墅趣洋房、低密別墅等全系產品，完整詮釋“精工+”這一美好理念。
整體建築為當下比較流行的新中式風格，把東方美學與現代主義巧妙融合，大氣端莊。
▲項目效果圖
獨得豪宅專寵的“高檔幹掛石材+淺米色真石漆”外立面，有質感又美觀，穩重典雅。
精裝入戶大堂，精緻生活從每一次的歸家開始。約4400㎡的架空層，在這裡讀書、談心、會客，拓展了業主的室外活動空間。
最大約94米的樓間距，以及最大寬約6米闊景陽臺，實現室內大采光，大通風。
▲項目效果圖
項目以“詩、酒、花、茶”為主線，將小區分為富有詩意的芳園、妙園、韻園、曲園四大國韻健康+園林，東方涵養盡顯。
豐富的植被系統，保證夏有陰蘊，冬有常青。4大景觀主軸和18條景觀次軸串聯全園景觀，讓整個社區移步異景，風光層疊。
▲項目園林示意圖
將生態與建築和諧統一，營造一個寧靜安逸、綠意盎然的低密社區，是高速對“舒適+”最好的呈現。
▲項目效果圖
智慧改變生活，
可視對講系統，人臉識別系統、車輛智能識別系統、24小時安全監控系統、指紋密碼鎖、智能梯控系統，都在方便業主生活、省時高效的同時，又最大限度保障人身、財產安全。“6大科技智能人居系統打造的“智慧+”社區，讓業主感受到“黑科技”帶來的生活便利，給居者帶來的是品質，是舒適便捷的生活。
細節之處更體現匠心，高速時代御府將生態環保的理念，融入於建築和業主生活。
項目部分臥室門窗採用了三玻兩腔鋁合金門窗，在保證美觀通透的同時，相比普通中空玻璃，降音降噪效果至少提高2倍以上，還原寧靜的世界。
可以說，高速時代御府從生活的小細節出發， 把對生活痛點的洞察，演繹到了極致，提供給居者最舒適和便捷的生活。
NO.3丨
地鐵口+1590畝公園+12年全齡教育
除了產品力，樓盤內外部的發展力也是優氧美好家的重要體現，更是吸引購房者買單不可或缺的原因。
當下，合肥買房風向一路向西，城市發展也一路向西，大西南板塊的城市版圖地位早就不是市區勝似市區。
近日，肥西縣空間規劃議案正式通過。根據規劃，肥西將形成“一心、三軸、五區”的新型城鎮空間結構，定位主城西南副中心。
▲肥西規劃圖
預計到2030年，區域人口規模達到88.5萬人，地區生產總值突破2500億元，合肥主城西南國際化新城區將形成。
地鐵交通方面，合肥規劃的15條地鐵線，就有5條 穿城而過，快速通達全城。
▲肥西地鐵規劃圖
另外，合安高鐵肥西站已經通過審定，預計2020年建成通車，不僅能滿足西南主城區出行客流的需求，還能緩解合肥西站和南站的客流壓力。
▲肥西高鐵站效果圖
合肥西南板塊，正在強勢崛起。而高速時代御府，在項目擇址和對樓盤土地價值的判斷上都極具前瞻性。
▲項目區位圖
位置上看，項目雖處於肥西新區，但距離濱湖不到10公里 ，站在濱湖大時代發展的前沿。
“四橫”（方興大道、錦繡大道、雲谷路、深圳路）、“四縱”（青龍大道、創新大道、蓬萊路、金寨南路），共8條主幹道環布項目周邊，與濱湖、經開、政務、高新能實現輕鬆接駁。
項目西南邊數百米處就是地鐵3號線（規劃）南延線芮祠路站，3號線從西南到東北，貫穿大半個合肥，屬於名副其實的“地鐵房”。
▲地鐵3號線延長下示意圖
湖和公園，屬於城市典型的稀缺資源，凡是湖居，向來名貴。
高速時代御府西邊僅隔著一條青龍大道，規劃建設了佔地1590畝的潭衝河生態溼地公園，是目前為止肥西唯一大型溼地公園。
▲潭衝河生態溼地公園效果圖
隔著一條車水馬龍，對面就是翠綠和碧水，在公園的前排，新鮮空氣撲面而來，完美享受一線湖景。
未來，居於此站在陽臺可以看美景，走到樓下就可以逛公園，盡情享受有氧生活。
▲示意圖
在購房者比較關心的小孩上學問題上，項目東南邊規劃了48班新小學和中學，小區內還規劃12班幼兒園，12年全齡教育完全不是問題。
另外，項目東南邊一路之隔就是即將交付使用的銘傳高中。前不久，肥西縣政府與合肥第八中學簽約，將合肥銘傳高級中學委託合肥八中全面管理。
▲合肥第八中學簽約現場
委託管理期間，合肥八中會委派專人擔任校長，將組建一支“一流”的教師隊伍，創新辦學機制。
▲銘傳高中（肥西合肥八中）效果圖
本次合作辦學，有利於藉助合肥八中優質教育資源，帶動教育水平、教育理念、教學質量的迅速提升，將銘傳高中打造成在省內外具有一定影響力的
知名教育品牌，共同打造合肥西南區教育新名片，提升肥西縣教育水平。
▲銘傳高中（肥西合肥八中）施工實拍圖
目前，合肥銘傳高級中學仍在緊鑼密鼓的施工收尾當中，工程全面竣工指日可待，
預計將於今年9月份投入使用並啟動招生。
▲銘傳高中（肥西合肥八中）施工實拍圖
NO.4丨
放大招！即將啟動低密洋房新品
當下肥西房源供應青黃不接，買房熱情高漲，最根本的原因還是新房供應跟不上。
這兩次的開盤，高速時代御府熱銷的都是高層，但是，單純的高層房源根本無法滿足西南改善型購房者的需求。
據項目工作人員介紹，緊接著，項目還會順勢推出低密洋房新品。
▲洋房效果圖
從位置來看，項目的洋房位於整個樓盤的南邊，以獨立組團呈現，保證圈層的純粹性和社區環境的獨享性，景觀再度升級，整體調性直線拔高。
洋房樓層相對都較低，採光和通風效果在樓盤中屬於最佳。
與高層組團相比，洋房組團的密度要更低，是名副其實的低密度住區，居住舒適度更高。
▲沙盤實拍圖
目前，洋房組團的戶型和備案價格都還沒有出來，但是已經開始被許多改善類購房者緊盯。
NO.5丨結 語
為滿足更多的人對品質居住的需求，今年初國企高速提出了“新時代，住好房”的樂生活客戶服務體系。高速時代御府正是在這個服務體系之下，帶著不斷的思考，精心設計和建造的有生命力的居住空間，誠意可見。
本週，高速時代御府的東南邊的150畝“巨無霸”肥西[2018]15號地塊即將入市拍賣，另外，項目東邊還有未上市的202.91畝光明[2017]15號商住用地。
可以說，未來一段時間內，高速時代御府周邊區域都是西南板塊的主要供地區，是政府重點打造的
新興區，升值和發展潛力可見。後期，繼高速時代御府之後，包河的高速時代首府、新站的高速中央公園，也將陸續面世。高速，將是2018年合肥樓市的下半場的關鍵詞之一。
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