御江南效果圖

“與其冒冒失失地買房，還不如穩下來慢慢選，現在市場上出現了很多優質樓盤，不少房子的地段位置、規劃設計和配套設施都很不錯，值得期待。”家住勝利三路的周先生日前告訴記者，近期樓市明顯的變化就是增加了不少新盤。

據瞭解，目前宜昌樓市貨源穩定，除了正在認籌或熱銷的樓盤以外，已經面市和即將面市的新盤確實不少，雖然對於項目的詳細信息還未放出，項目的設計效果很多也難以知曉，但可以肯定的是，這些佔位城市中心區域、次中心區域和新興區域的重量級樓盤，不僅將會陸續推出大量新鮮房源，而且對於城市格局也將帶來深刻的影響。

中心區域

依託繁華，坐享城市便利

琳琅滿目的配套、川流不息的人群，鱗次櫛比的社區，是城市中心區域所共有的特點，繁華成為了中心區域的標籤，也是區域新建樓盤的價值所在。

優越的地段，賦予了中心名盤無可爭議的居住價值，中心區域的新建樓盤以宜昌中心、恆大·林溪郡、恆大華府、碧桂園·鳳凰城等，最受購房者的關注。其中宜昌中心地處環城南路，傳承著宜昌城市的百年榮華，恆大·林溪郡地段北苑橋片區，獨佔城市頂尖的教育配套資源，恆大華府和碧桂園·鳳凰城則處在五一廣場周邊，坐享城市核心的便利與繁華。

次中心區域

配套成熟，居住熱度不減

對於城市次中心來說，往往是購房者優選的居住區域，暢通無阻的交通路網，日漸成熟的生活配套，以及飛速發展的區域建設，可以讓購房者不用承擔高房價的經濟壓力的同時，還能享受到便捷而又便利的生活條件，因此深得剛需和改需購房群的青睞。

目前次中心即將面市的樓盤也不少，其中東站片區就雲集了大型城市綜合體萬豪中心、墅質名盤東馨府，東馨府背靠“三館三中心”等文化配套，是罕見的城市人文生態住宅，萬豪中心更是新一代城市綜合體的代表之作，將以國際級的鍛造手法、高品質的選材工藝、頂級的生活尺度，造就品質至上的安居體驗。

與此同時，在生態環境優越的江南，今年將有碧桂園、城投地產開發的項目上市，奧體中心、市一中新校區等配套進入運營期，江南的價值正在逐步綻放，純生態低密住宅碧桂園·閱江山、御江南的出現，將使得江南人居的格調再上新高度。

新興區域

潛力巨大，改變居住格局

潛在價值是城市新興區域吸引購房者關注的關鍵點，與中心地段相比，新興區域儘管相對荒涼，在生活配套方面還處於起步階段，但是隨著火車北站等重量級城市配套落戶新興區域，夷陵中學等重要配套遷移到新興區域，以及城市核心區樓盤越來越少的市場環境，使得新興區域正在成為購房者的熱門選擇。

夷陵郭家灣片區無疑是城市新興區域代表，區域自然資源豐富、交通路網通暢，宜昌自貿片區的定位和城市向北發展的趨向，推動了以郭家灣為代表的區域大開發和大發展。目前區域內吸引了恆大、萬科、鴻坤等眾多房地產巨頭企業的進駐，尤其是萬科的落戶，無可爭議的品牌影響力和產品品質，將從根本上改變城市原有的居住格局。（肖行）