財經者思
截止2018年末，東莞成為了新的一線城市。
而對於未來的房地產來說，一定是會走兩極分化的走勢，也就是弱二線和三四五線城市的房價會出現滯漲，甚至有所回落。
只有一線，新一線，強二線的房價會繼續上漲，但是增速有所放緩。！
而造成這個結果的原因就是：
1、目前中國的房地產市場飽和度非常高，市值太高，槓桿過大，不能繼續爆炒！
2、三四五線有著大量的空置率情況出現，大批的炒房客囤積房產！
3、一線和新一線有著較強的人口支撐和持續的人口流入，支撐房價的投資價值。
4、住房不炒未來是一個長期的任何和方向。
5、中國老齡化非常嚴重，再過10-20年，許多80後，90後，甚至00後都不缺房子，那麼自然從供不應求轉變為，供大於求！
所以說，東莞房產新政，8月1日起，年滿18歲的港澳臺居民，其實是為了兩點考慮的：
第一，就是保持新一線房產的投資價值和需求價值，引入更多的人口，提升產值和GDP；
第二，就是為以後人才的吸引奠定基礎，現在許多一線和新一線城市都在開啟搶人大戰。誰的底盤人多了，創造力就強，房價就高，供需就更穩定。
所以說，東莞房產新政，8月1日起，年滿18歲的港澳臺居民，無非就是衝著這兩點去的，好事！
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東莞房子庫存銷量比為11個月，在大灣區城市中次於惠州，佛山，庫存排名第三，這個消息也算是刺激樓市，消化庫存吧。
東莞的常住人口以70%以上為外來人口，東莞的產業主要還是以三來一補，外資企業為主，造成外來人口多以打工維持生計，這部分人轉化成剛需購房人群的比例偏小，所以東莞樓市一直都是深圳客佔駐半璧江山，現在由於地鐵，高鐵，城軌的互連互通，東莞到廣州，到深圳都只要半小時，到香港也只要一小時，這樣就大大方便香港人進入東莞創業，居住的需求，這個消息一出，對東莞樓市是利好消息，但對本地剛需是打擊，東莞樓市將有更大比例的深圳客，廣州客，香港買家的身影，這些外來買家多以投資為主，最後接盤的才是本地剛需。
感恩的心89273
說明大灣區真的要打成一片了，區域經濟要發展，都要落地的政策，真正把人才吸引進來，真正更多元的人一起發展，從技術上，從人文上相互融合吧。
港澳臺居民能買房，雖然短期看不見得有多少人，政策一公佈並執行，肯定有受益者，原本在門檻之外的，不就跨門而入了嗎，即便只有10人，100人得到了整個政策支持，那也有實實在在的受益者呀，何況從姿態上看，它是開放和向上的方向。
其次，我們的建設能力太強了，我們的房子也許太多了，讓更多的人買房，也能解決些東莞落寞的問題。這幾年東莞屬於陣痛的升級中，如果沒有更猛烈的下藥，不知道如何恢復輝煌呢。
我想到的還有大灣區其他地區的開放，港澳臺的人多多來廣州、深圳、中山、東莞來吧，稅收政策，人才落戶政策都可以更開放，更靈活，更優惠呀。
也許我們也可以看到不同地方會有不同的房產開放政策，但也要明確，猶如指導精神所展示的，不能再靠刺激房產來拉昇經濟了，房產的話題會逐漸淡下來，之前20年的增長估計要用十幾二十年的時間來消化。
對港澳臺居民來說，深圳東莞的房子，也不算便宜了呢。
財經作家邱恆明
應該廣東廣西 都開放港人夠買一套房，因為香港房太貴了，讓他們完全融入大灣區發展
用戶3416605997296
沒人買呀，東莞離香港這麼遠，怎麼可能跑過來買房，沒意義的。
洲升池
先來看內地人在東莞買房需要什麼條件吧：
【1、在東莞擁有一年以上的社保可以購買東莞一手房產。】
【2、擁有東莞戶口可以購買東莞房產。】
二手房不做限制。
現在港澳臺居民只要年滿18週歲，不用居住證，社保，戶籍可以直接購買東莞房產，其實大家都懂的。所有城市都在搶人，東莞也不例外啦。一方面可以穩定房價，另一方面人口增長可以給城市帶來很大的活力。
如果港澳臺居民買房並且過來居住，也可以間接帶來投資，要知道80年代東莞經濟發展都是靠著這些人過來投資帶來的
大灣區小管家
我們消費力不夠了。讓香港澳門有錢人都來稱樓市
在下大坤哥
買來養老。
用戶真相
樓價又要漲。
