普羅米修斯2688
是的，白菜價的房子真的來了，千真萬確。
相關的房價照片大家已看過很多次了，這不是ps的，是真的。46平米的房子，價格16000。更高一點的，114平米的房子，價格10800。買來放白菜也行啊。
為啥這裡房價這麼低呢？我們先看看鶴崗這個地方
鶴崗位於黑龍江東北部，是著名的煤城，自上個世紀50年代開採已經70多年了，煤都採光了，大部分煤廠已經是停業狀態，多數年輕人也都外出打工了，據有關數據顯示自1997年的將近111萬人已經下降到2017年的101萬人，20年間少了將近10萬人。而對一個城市來講，少了將近10%的人口真是傷筋動骨了。
人都走了，誰還買房啊。房價自然就下來了。這就是我們平時所說的，房價短期看政策，中期看供需，長期還得看人口。尤其鶴崗這種資源型城市，一旦資源開採沒了，也就失去了產業基礎，人員外流無法阻止。
4月8日，發改委印發《2019年新型城鎮化建設重點任務》的通知，100萬-300萬的城市要取消落戶限制，300-500萬的城市要放寬落戶限制，事實上，越來越多的城市都在逐漸吸引人來落戶，畢竟一個城市的發展，有人才有機會，有人才有需求，有人才有基礎 ，一切向人看。隨著人員的流動阻礙越來越少，人們都願意去大城市工作生活，像鶴崗這種情況可能也會越來越多，某些城市的房子跌成白菜價也能也沒人買了。
小崔聊房
一、鶴崗房價為什麼這麼低?
鶴崗房價如此之低，以至於2019年3月5日，當地公安局招聘警察干脆直接打出了“送房送車”的條件。
那麼，鶴崗房價為什麼這麼低？？？
鶴崗市是一個典型的人口下滑、勞動力外流的城市。
鶴崗戶籍人口自2010年以來逐年下降，截至2017年降至100.9萬人。
而就業人口僅為10.70萬人，且遠低於十年前的28.94萬人。
在校小學生數也已連續20年減少，2017年在校小學生數僅為3.26萬。
2012年是鶴崗經濟數據的巔峰，從2012年到2017年：
鶴崗的GDP從358億跌落到283億；
地方財政收入從27.1億下降到23.1億；
總財政支出從79.7億提升至114.7億。
18-34歲青年人口每年減少近1%，60%歲以上老年人口每年增加近1%。目前鶴崗的60%歲以上人口比例已經達到日本2010年左右的水準。
鶴崗是資源枯竭城市轉型+老齡化+少子化+人口流失，各種問題集中出現。
房價是城市綜合競爭力的反映。
當一個城市的各種綜合競爭力都在持續下跌的時候，房價也自然進入到持續下跌的軌道。
這樣的事情不僅發生在中國鶴崗，美國底特律、日本的小城鎮，都在發生。
很多朋友可能還記得2016年底特律一雙鞋換一套房的新聞。
日本有些城市已經開始免費送房。
二、大國大城戰略與收縮型城市
鶴崗的問題，其實是城市化結束+人口老齡化+人口向上流動的常態。
鶴崗這樣的城市，就是前幾天發改委《2019年新型城鎮化建設重點任務》文件中提到的“收縮型城市”(詳細可參考文章《城市化歷史性轉折，全民財富大轉移》)，未來中國這樣的城市會越來越多。
“收縮型城市”，這是官方文件第一次出現的新概念。未來很多三四線城市，都將被歸類為“收縮型中小城市”。
第一階段的城市化主要是城鎮化，所有大中小城市都一起發展。
中國城市發展早期總體戰略是“控制大城市規模，合理發展中等城市，積極發展小城鎮”。
當然，這個發展戰略是錯的，現在已經被中央正式拋棄。標誌就是2019年2月21日，國家發展和改革委發佈的《關於培育發展現代化都市圈的指導意見》。
以前的城市化發展，是所有大中小城市同步發展，甚至限制大城市發展、鼓勵小城鎮發展，搞平均主義。
第二階段的城市化已經開始，那就是都市圈化，核心是發展城市群和都市圈
樂居濟南
是吧，反正我們吉林的可羨慕死了，這時候，房價還在漲。
大長春崛起
這僅僅是末來房價的一個縮影
浩瀚的海53
黑龍江鶴崗市是煤炭城市，由於這幾十年的挖掘輸送全國各地，還有大量的木炭，糧食輸送全國各地，造成現在的資源枯竭，鶴崗市位於祖國的雞頭位置，風水寶地，幾十年沒有自然災害，土地肥沃，最近幾年人口的大量流失，鶴崗都是國營企業，沒有什麼私人企業。還有這幾年國企年年裁員，轉崗分流，被裁下來的人在國企工作時間久，出來找工作難，只能被迫南下，還有出門求學的大學生，基本回來也找不到工作，只能在外地闖蕩，留下來的都是老年人，公務員什麼的，還有最主要的就是鶴崗是人情社會，辦什麼事情都得花錢找關係，託人情才可以辦事情，不然就被卡，大到機關，找到窗口辦公人員，正是山高皇帝遠，鶴崗的房價大多數是棚戶區的房子白菜價，沒有電梯樓層高的便宜，不過手續都是齊全的。不是小產權的房子，位置雖然有點偏僻。但是坐公交車也就十幾分鍾就到市區了，還算很方便，鶴崗的夏天不需要空調風扇，很涼爽，沒有霧霾，環境治理的很乾淨，物價冬天堪比北京上海，夏天還可以，想避暑可以考慮來鶴崗買房子。
美好的今天明天1
你先看看同一區域正常的房價，正常房價三四千、四五千的都有。那些所謂幾萬的房大都是回遷房，而且是面積戶型樓層不好，而且只交了幾萬的房。由於煤炭產業的衰落，人口流失嚴重，所有大多數人都基本上按成本價出售了。如果是你，你會幾萬賣掉幾十萬的房嗎？
老楊 Liven
沒有工作機會，年輕人都去外地打工，工資低沒有外來人口，棚戶區，塌陷區改造房子太多。現在還在蓋房。
黑鶴21
比較偏僻的地方是這個價位，正街還是正常價！但總體來說房價大下滑，主要是人口外流嚴重，經濟越來越不景氣所導致
眯鼠愛生活
全村估計只剩老人，沒資源，沒外來人口。環境不怎麼好，這個價格很正常。在等幾年會陸陸續續出現這樣的房價。
