09.11 租房要看房本和房产证吗？

现在有很多外地工作的青年和刚毕业的大学生着急找房子，这让租房市场也变得火爆许多。在这个租房盛季，有很多不法分子进行虚假租房信息行骗。

租房要看房本

不看房本造成的后果是十分严重的，目前有很多发生在身边的真是案例，有的被害人甚至被所谓的“房东”骗取了巨额财产，这都是因为租户在没有查看房产证的情况下，就和”房东”签订了房屋租赁合同，并年付或者一次性交付房租租金，事后才发现被骗，结果人去楼空。

租房一定要看房产证

大多的“二房东骗子”都是从房主手中租了房子，再将房子加价转租出去，甚至是收取客户半年或一年的房租然后潜逃。所以提醒广大群众租房一定要看房产证，房产才是房屋产权的归属证明，在没有租赁委托的情况下，别人没有权利将房屋出租。

租房查看房产证，这样可以有证明出租人是否有出租房屋的权利。如果没有房产证，对方很有可能是骗子。但是租了这样的房子，真正的房主得知后很可能会认定租户的合同无效，将租房的客户赶出去。根据我国《合同法》第224条规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。也就是未经房东同意擅自转租，转租的合同可能面临无效的风险。

了解完这些，小编在这里提醒广大的租户租房时一定要仔细查看房本和房东的身份证信息，确保房子产权归属的真实，以防被二房东欺骗，还有就是租房的时候必须要签订租房合同，保留好相关资料，为将来更好的维护自己的合法权益，提供有效的保障。