2018年已過一半，接下來，烏魯木齊市的小夥伴來看看發生在我們身邊的樓市關鍵詞。
關鍵詞1：烏魯木齊市商品房將實行預售資金監管
購買這些樓盤的消費者的購房款都將由第三方監管，消費者購買預售房產時可以將房款資金直接存入監管賬戶，而不是交付開發企業。由監管方進行監督，保證這些錢全部用於樓盤順利建成，讓消費者能夠放心買到預售房屋。烏魯木齊市125幢樓商品房將實行預售資金監管。為了確保預收款項用於項目建設，杜絕“爛尾樓”產生，烏市已有26家房地產開發企業建立了監管賬戶，共簽訂了125幢樓的預售資金監管協議。
關鍵詞2：住房租賃“租購同權”措施
今年新疆維吾爾自治區將選取5個城市開展住房租賃市場試點工作，積極探索住房租賃“租購同權”措施，對符合當地規定條件的非本地戶籍承租人，可以申請登記常住戶口，享受義務教育、醫療等基本公共服務。完善住房租賃支持政策，引導城鎮居民通過租房解決居住問題。凡合法穩定就業或符合當地人才引進等規定的非本地戶籍承租人，可憑登記備案的住房租賃合同等證明材料申報居住登記、申領居住證。
關鍵詞3：公積金最高繳存基數將上調
最高繳存基數為15399元,較2017年上調1047元;最低繳存基數為1620元,較之前上調了150元。
按照烏魯木齊住房公積金繳存基數年度調整工作,2018年度職工和單位住房公積金繳存比例最低不得低於5%,最高不得高於12%。
關鍵詞4：公積金貸款購房成交價上調
由原先成交價格超過9720元/平米不予辦理公積金貸款調整為成交價格超過12860元/平米不予辦理公積金貸款。
1、所購房，住小區容積率在1．0（含）以下的住房，不於辦理住房公積金款。
2、所購房，面積過144平方米的住房，按144平方不計算房屋總價。
3、所購房，成交價格超過12860元每平方米不子辦理住房公積金貸款。
關鍵詞5：開發商不得拒絕公積金貸款
明確房地產開發商企業在銷售商品房時，要提供不拒絕購房人使用住房公積金貸款的書面承諾，並在樓盤銷售現場予以公示等。
住房公積金貸款新推三項便民措施：
1、辦理住房公積金按揭貸款業務實現“最多跑一次”。
2、取消提供貸款申請資料複印件
3、取消手工填寫貸款申請表、借款合同、抵押合同。
關鍵詞6：發行棚戶區改造專項債券
新疆維吾爾自治區財政廳、住建廳依據國家試點發行棚改專項債券的相關政策規定，研究出臺《試點發行自治區地方政府棚戶區改造專項債券管理辦法》（下稱《辦法》），確定試點發行自治區地方政府棚戶區改造專項債券。
關鍵詞7：堅持房地產調控目標不動搖、力度不放鬆
各地要堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，堅持調控政策的連續性穩定性，認真落實穩房價、控租金，降槓桿、防風險，調結構、穩預期的目標任務，支持剛性居住需求，堅決遏制投機炒房，因地制宜，精準施策，確保房地產市場平穩健康發展。
關鍵詞8：共有產權住房
政府和購房人湊份買房，那麼購房人在購買時可以支付較少的房款，買下一套自住的房屋。隨著購房人收入的提高、財富的積累，可以逐步增購產權，直至最終完全佔有產權。簡單的來說就是你可以以優惠條件購入房子但產權是你和政府共有將來有錢了可以慢慢把產權都買回來！
關鍵詞9：房地產稅出臺時間確定
2019年完成全部立法程序2020年完成“落實稅收法定原則”的改革任務。對於首套剛需房，2018年很可能還在政策上給予首套房、改善需求者以傾斜，列如下調住房信貸利率，加大剛需、改善性住房需求的稅費減免力度等。對於炒房者，一是通過政策手段逼他們吐出手上的房源，二是阻擋他們進場繼續炒房（比如“限售”擴容、二套房貸款利率提高、社保繳納等）
關鍵詞10：保障房申請門檻再放寬
今年烏市新申請公共租賃住房和經濟適用住房保障家庭的人均月收入標準由2850元調整至3085元,上調了235元。公租房保障範圍擴大至8類人群，在以往人群的基礎上,增加了農業轉移人口、青年醫生和青年教師等人員。凡是人均月收入標準在3085元以下以及人均住房面積在13平方米以下都可申請公租房。
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