2018年已过一半，接下来，乌鲁木齐市的小伙伴来看看发生在我们身边的楼市关键词。
关键词1：乌鲁木齐市商品房将实行预售资金监管
购买这些楼盘的消费者的购房款都将由第三方监管，消费者购买预售房产时可以将房款资金直接存入监管账户，而不是交付开发企业。由监管方进行监督，保证这些钱全部用于楼盘顺利建成，让消费者能够放心买到预售房屋。乌鲁木齐市125幢楼商品房将实行预售资金监管。为了确保预收款项用于项目建设，杜绝“烂尾楼”产生，乌市已有26家房地产开发企业建立了监管账户，共签订了125幢楼的预售资金监管协议。
关键词2：住房租赁“租购同权”措施
今年新疆维吾尔自治区将选取5个城市开展住房租赁市场试点工作，积极探索住房租赁“租购同权”措施，对符合当地规定条件的非本地户籍承租人，可以申请登记常住户口，享受义务教育、医疗等基本公共服务。完善住房租赁支持政策，引导城镇居民通过租房解决居住问题。凡合法稳定就业或符合当地人才引进等规定的非本地户籍承租人，可凭登记备案的住房租赁合同等证明材料申报居住登记、申领居住证。
关键词3：公积金最高缴存基数将上调
最高缴存基数为15399元,较2017年上调1047元;最低缴存基数为1620元,较之前上调了150元。
按照乌鲁木齐住房公积金缴存基数年度调整工作,2018年度职工和单位住房公积金缴存比例最低不得低于5%,最高不得高于12%。
关键词4：公积金贷款购房成交价上调
由原先成交价格超过9720元/平米不予办理公积金贷款调整为成交价格超过12860元/平米不予办理公积金贷款。
1、所购房，住小区容积率在1．0（含）以下的住房，不于办理住房公积金款。
2、所购房，面积过144平方米的住房，按144平方不计算房屋总价。
3、所购房，成交价格超过12860元每平方米不子办理住房公积金贷款。
关键词5：开发商不得拒绝公积金贷款
明确房地产开发商企业在销售商品房时，要提供不拒绝购房人使用住房公积金贷款的书面承诺，并在楼盘销售现场予以公示等。
住房公积金贷款新推三项便民措施：
1、办理住房公积金按揭贷款业务实现“最多跑一次”。
2、取消提供贷款申请资料复印件
3、取消手工填写贷款申请表、借款合同、抵押合同。
关键词6：发行棚户区改造专项债券
新疆维吾尔自治区财政厅、住建厅依据国家试点发行棚改专项债券的相关政策规定，研究出台《试点发行自治区地方政府棚户区改造专项债券管理办法》（下称《办法》），确定试点发行自治区地方政府棚户区改造专项债券。
关键词7：坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松
各地要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，坚持调控政策的连续性稳定性，认真落实稳房价、控租金，降杠杆、防风险，调结构、稳预期的目标任务，支持刚性居住需求，坚决遏制投机炒房，因地制宜，精准施策，确保房地产市场平稳健康发展。
关键词8：共有产权住房
政府和购房人凑份买房，那么购房人在购买时可以支付较少的房款，买下一套自住的房屋。随着购房人收入的提高、财富的积累，可以逐步增购产权，直至最终完全占有产权。简单的来说就是你可以以优惠条件购入房子但产权是你和政府共有将来有钱了可以慢慢把产权都买回来！
关键词9：房地产税出台时间确定
2019年完成全部立法程序2020年完成“落实税收法定原则”的改革任务。对于首套刚需房，2018年很可能还在政策上给予首套房、改善需求者以倾斜，列如下调住房信贷利率，加大刚需、改善性住房需求的税费减免力度等。对于炒房者，一是通过政策手段逼他们吐出手上的房源，二是阻挡他们进场继续炒房（比如“限售”扩容、二套房贷款利率提高、社保缴纳等）
关键词10：保障房申请门槛再放宽
今年乌市新申请公共租赁住房和经济适用住房保障家庭的人均月收入标准由2850元调整至3085元,上调了235元。公租房保障范围扩大至8类人群，在以往人群的基础上,增加了农业转移人口、青年医生和青年教师等人员。凡是人均月收入标准在3085元以下以及人均住房面积在13平方米以下都可申请公租房。
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