目前，全國樓市已進入了“五限”（限購、限貸、限價、限售、限商）時代，這時的房地產究竟發生了什麼變化？
房價逃不開的政策趨勢
像逃不開的經濟週期一樣，在地產圈，也有談論地產逃不開的二任，任澤平和任志強。
任澤平的觀點是：長期看人口，中期看土地，短期看金融。
任志強的觀點是：長期看政策，中期看政策，短期看政策。
1）買政治：
買政府所在地，四套班子，各大局機關旁，政府把學校、醫院等公共設施全部搬過去，說明是在製造一個新的行政中心新區。
2）買經濟：
如金融機構、保險公司、銀行旁。
3）買文化：
如圖書館、電影院、學校、文化藝術中心旁。
4）買體育：
如奧體中心、政府配建的全民健身中心旁。
5）買交通：
買汽車站、公交站、高鐵、地鐵旁的住宅，甚至幾橫幾縱的路網核心，交通便捷。
6）買衛生：
如醫院旁、婦幼保健院旁。尤其對於小孩和老人來說，醫療資源特別重要。
7）買環境：
買臨湖、臨山、廣場、公園旁。
8）買中心：
買省會城市，買城市最中心的地段，買經濟繁華的中心。
9）買全國：
如海南、北海、桂林、西雙版納、湛江、陽江等城市。越出政策的地方房價越長，政策越嚴厲的地方房價越長得快。
置業關鍵詞一定要疊加，買房時關鍵詞越多越好，投資置業的房產所處位置有三個以上關鍵詞，購買無憂。
房價究竟能漲多少？日本東京1990年房地產崩盤時，一套房子價值2000-3000萬美元，今天仍然一套房子價值500-800萬美元。中國的北京、上海、深圳房價，你自己想！但千萬不要無知的說房子多了去，什麼小夫妻倆會有六套房，人口總量一定，房屋總量一定，不到城市化率結束拐點時，哪來多餘的房子？經濟的問題最終是債務問題，為什麼要買房？你懂的！
最後用馬光遠的一句話來結束：中國城市化和人口拐點不結束的時候，你任何時候回頭看，房價都是低的。
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