據統計，2019年全國大城市合計賣地4.41萬億元，同比上漲幅度達19.33%，刷新歷史記錄。
其中，16個城市賣地超千億元，35個城市賣地超過500億元，其中杭州大幅度領跑，全年賣地2836億元，平均溢價率16.44%；上海和廣州以1992億元、1864億元位列第二、第三，溢價率分別為1.69%及15.63%。
從長三角城市來看，包括南京、杭州、合肥在內的九大城市，2019年土地市場回溫明顯，熱點城市土地出讓面積及金額同比2018年均有不同程度的上漲，部分城市更是創下多年來的新高。
杭州三年連奪“賣地銷冠”
南京2019年全年成功出讓184幅地塊，總成交面積約861.2萬㎡，總賣地收入超1654億。成功出讓的184幅地塊中，含住宅性質用地116幅，佔總數63%，賣地收入超1526億，佔總金額約92.3%。
另外，南京2019年誕生的萬元地塊多達57幅，其中3幅地塊地價超3萬/平，17幅地塊地價2-3萬/平區間，22幅地塊地價處於1.5-2萬/平區間，15幅地塊地價1-1.5萬/平區間。
相比2017年2萬+地塊誕生了8幅，2018年僅拍出兩幅2萬+地塊。2019年算得上是過去3年土拍市場上的峰值。
2019年，杭州成功出讓了276宗土地，出讓面積887.7萬方，出讓金2555.2億元。相較於2018年，土地出讓數量增加了64宗，同比增長30.19%；出讓面積增加了93.6萬方，同比增長11.72%；出讓金額增加了154.2億元，同比增長6.42%。
在7月土地新規“限房價、限地價”的雙限政策下，重要地塊依然拍出了高價。
隔壁蘇州（主城區6區）共計出讓地塊105宗，其中純住宅及商住地塊有70塊，商服地塊31宗，經濟適用房用地4宗。成交總金額約1204.84億，成交總面積約為566.29萬㎡。
從5年的土地成交數據來看，2019的土地供應量較17、18年增長不少，出讓面積、成交金額同比2018年分別增長40%、45%。
在1月8日剛結束的首場土拍中，蘇州再次拍出現房銷售地快，土地熱度絲毫不減。
再來看看無錫，2019年無錫土地市場共成交58宗地塊，環比增加12.07%；土地成交總面積約283.77萬㎡，環比去年上漲20.25%；成交總金額約476.54億，環比去年上漲36.67%；土地成交均價16793.18元/㎡，環比去年上漲13.58%。（參閱創11年新高 ！2019年無錫土地成交總金額達476億！）
從2019年的全年表現來看，不同於個別城市大幅波動的情況，無錫土拍的整體勢頭依然保持平穩態勢，在限價、競自持、搖號等一系列的調控手段之下，一級市場也得到的有序控制。
量漲價穩，可較為貼切的反映無錫2019年土地市場的表現。
去年上半年，三月的“小陽春”雖然來的猝不及防，土地市場也隨之火熱，但到下半年後，房企拿地逐漸迴歸理性。
據統計，2019年度，京投、融創、華潤、碧桂園、新力、朗詩、紅星、華廣、棲霞、華僑城、綠城、路勁等24家房企在錫成功競得宅地，其中德信、江蘇金領、甘肅建投、南山、金融街、大發6家房企首次進駐。
24家房企繼續深耕無錫
據土拍網數據顯示，2019年有多家房企持續深耕無錫，如融創、華潤、碧桂園等。
要說2019年無錫土拍的贏家，融創當之無愧。2019年融創通過土拍入手4宗地塊，其中4月一場土拍更是強勢拿下3宗宅地，繼續在經開區打造壹號院系列產品，同時為惠山、新吳帶來了全新“映”系作品。
京投發展也走出惠山區，繼公園悅府之後再一次在無錫補倉，於12月18日，聯合無錫地鐵、中鐵四局在豪擲85億元拿下經開區3宗連體地塊，預計將為無錫帶來一座大型TOD項目。
此外，在2017年和2018年首入錫城的旭輝、華僑城，也在兩年時間內再次出手，足以見得對於無錫樓市的信心。
多家房企未能成功進駐
2019年全市成交的34宗住宅地塊中，有多宗地塊參拍房企超過10家。其中新吳區利源汽車城西側地塊報名房企數量創下無錫土拍紀錄，高達31家。
據不完全統計，2019年，多家房企層多次報名參與競拍，華潤、棲霞、美的等最終成功拿地。
不過也有不少房企“抱憾而歸”，諸如亟需在錫補倉的金科、藍光，一直未進駐無錫的金地、正榮等；
還有部分開發商參與到項目的合作開發中，如華潤和禹洲共同開發公園九里，華僑城與建發合作開發和璽項目，弘陽與碧桂園合作開發鉑悅名邸，美的長城共同拿下的張村三號地塊，首開招商保利共同合作的太湖如院等等。
6家房企通過土拍新進
2019年的無錫拿地房企中，大部分都是已在錫城深耕多年的品牌房企，新面孔相較於2018年有所減少。
2019年僅有6家通過土拍方式進入無錫，此外還有長城實業等通過合作方式進駐無錫。
相較於深耕房企，新進房企的拿地成本都相對較高。
除南山開發的產城項目，拿地價格較低外，其餘項目的樓面單價均打破所在版塊甚至是區域樓面價天花板。德信（樓面單價10566元/㎡）和甘肅建投（樓面單價13549元/㎡）分別刷新2019年惠山區、錫山區的成交樓面價；江蘇金領、金融街和大發拿下的地塊均創下板塊樓面價紀錄。
截至目前，6家房企拿下的地塊中，僅德信云溪名著已開盤，其餘項目均在規劃建設中。
京投發展85億奪年度量價雙冠
從拿地金額和麵積來看，京投發展和融創成為2019年無錫土地市場“大贏家”。京投發展以37.64萬㎡拿地面積、85億元總金額獲得2019年品牌房企無錫拿地排名“雙料”冠軍。
融創緊隨其後，總計拿下23.49萬㎡土地，總金額59.6億元。此外，碧桂園、華潤、華僑城、綠城等品牌房企也榜上有名。
2019年無錫出讓的58宗經營性土地中，有31宗土地都被融創、華潤、綠城、美的等大牌房企收入囊中，無錫本土開發商正逐漸消失，僅有1宗惠山洛社新城地塊由本土房企華廣競得。
不難看出，隨著土地價值的不斷上漲，對拿地房企的資金和綜合實力要求越來越高，而中小型房企的生存環境也日漸趨緊。
聯合拿地增多
如前文所說的，伴隨著土地價值的挖掘，無錫拿地成本逐漸增高，因此聯合拿地的項目也不在少數。
如濱湖區許舍地塊（新力+朗詩）、洛社新城16號B地塊（紅星+華廣）、採煤東地塊（融創+益民投資）、張村三號地塊（美的+長城實業）、太湖廣場北E地塊（南昌同創基業+藍城）等等。
2019年，無錫土地價格漲幅明顯，多個區域宅地掛牌價格及成交樓面價創下新高，成交的34宗涉宅地塊平均樓面價為10461元/㎡，較2018年上漲26.1%；畝均價為1292萬元/畝，上漲10.6%。
土地價格的持續上漲，房企融資成本的增加，加上多元化的調控方式，房企通過傳統的招牌掛形勢拿地的難度也越來越大，僅靠個人能力已很難取得絕對的市場競爭優勢。
而“抱團”聯合開發能夠有效的降低拿地成本、擴大銷售規模、緩解資金壓力，逐漸成為了如今房企拿地開發的主流形式。
高價地是否等於高品質
截至2019年的最後一次土拍，無錫的萬元地數量已達39宗。
從某種程度上來說，拿地價格對於項目品質有著深遠的影響；另一方面，無錫樓市也在逐漸步入改善時代，融創壹號院、綠城誠園、建發玖裡灣等項目能夠贏得無錫購房者的青睞，很大一部分原因就是因為房企本身對於品質的嚴格把控。
無論市場風向如何變，無錫樓市的整體趨勢依然平穩，同樣，在長三角一體化戰略的持續推動和無錫自身實力不斷提升的背景下，未來無錫的土地市場也存在著相當大的升值空間。
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