据统计，2019年全国大城市合计卖地4.41万亿元，同比上涨幅度达19.33%，刷新历史记录。
其中，16个城市卖地超千亿元，35个城市卖地超过500亿元，其中杭州大幅度领跑，全年卖地2836亿元，平均溢价率16.44%；上海和广州以1992亿元、1864亿元位列第二、第三，溢价率分别为1.69%及15.63%。
从长三角城市来看，包括南京、杭州、合肥在内的九大城市，2019年土地市场回温明显，热点城市土地出让面积及金额同比2018年均有不同程度的上涨，部分城市更是创下多年来的新高。
杭州三年连夺“卖地销冠”
南京2019年全年成功出让184幅地块，总成交面积约861.2万㎡，总卖地收入超1654亿。成功出让的184幅地块中，含住宅性质用地116幅，占总数63%，卖地收入超1526亿，占总金额约92.3%。
另外，南京2019年诞生的万元地块多达57幅，其中3幅地块地价超3万/平，17幅地块地价2-3万/平区间，22幅地块地价处于1.5-2万/平区间，15幅地块地价1-1.5万/平区间。
相比2017年2万+地块诞生了8幅，2018年仅拍出两幅2万+地块。2019年算得上是过去3年土拍市场上的峰值。
2019年，杭州成功出让了276宗土地，出让面积887.7万方，出让金2555.2亿元。相较于2018年，土地出让数量增加了64宗，同比增长30.19%；出让面积增加了93.6万方，同比增长11.72%；出让金额增加了154.2亿元，同比增长6.42%。
在7月土地新规“限房价、限地价”的双限政策下，重要地块依然拍出了高价。
隔壁苏州（主城区6区）共计出让地块105宗，其中纯住宅及商住地块有70块，商服地块31宗，经济适用房用地4宗。成交总金额约1204.84亿，成交总面积约为566.29万㎡。
从5年的土地成交数据来看，2019的土地供应量较17、18年增长不少，出让面积、成交金额同比2018年分别增长40%、45%。
在1月8日刚结束的首场土拍中，苏州再次拍出现房销售地快，土地热度丝毫不减。
再来看看无锡，2019年无锡土地市场共成交58宗地块，环比增加12.07%；土地成交总面积约283.77万㎡，环比去年上涨20.25%；成交总金额约476.54亿，环比去年上涨36.67%；土地成交均价16793.18元/㎡，环比去年上涨13.58%。（参阅创11年新高 ！2019年无锡土地成交总金额达476亿！）
从2019年的全年表现来看，不同于个别城市大幅波动的情况，无锡土拍的整体势头依然保持平稳态势，在限价、竞自持、摇号等一系列的调控手段之下，一级市场也得到的有序控制。
量涨价稳，可较为贴切的反映无锡2019年土地市场的表现。
去年上半年，三月的“小阳春”虽然来的猝不及防，土地市场也随之火热，但到下半年后，房企拿地逐渐回归理性。
据统计，2019年度，京投、融创、华润、碧桂园、新力、朗诗、红星、华广、栖霞、华侨城、绿城、路劲等24家房企在锡成功竞得宅地，其中德信、江苏金领、甘肃建投、南山、金融街、大发6家房企首次进驻。
24家房企继续深耕无锡
据土拍网数据显示，2019年有多家房企持续深耕无锡，如融创、华润、碧桂园等。
要说2019年无锡土拍的赢家，融创当之无愧。2019年融创通过土拍入手4宗地块，其中4月一场土拍更是强势拿下3宗宅地，继续在经开区打造壹号院系列产品，同时为惠山、新吴带来了全新“映”系作品。
京投发展也走出惠山区，继公园悦府之后再一次在无锡补仓，于12月18日，联合无锡地铁、中铁四局在豪掷85亿元拿下经开区3宗连体地块，预计将为无锡带来一座大型TOD项目。
此外，在2017年和2018年首入锡城的旭辉、华侨城，也在两年时间内再次出手，足以见得对于无锡楼市的信心。
多家房企未能成功进驻
2019年全市成交的34宗住宅地块中，有多宗地块参拍房企超过10家。其中新吴区利源汽车城西侧地块报名房企数量创下无锡土拍纪录，高达31家。
据不完全统计，2019年，多家房企层多次报名参与竞拍，华润、栖霞、美的等最终成功拿地。
不过也有不少房企“抱憾而归”，诸如亟需在锡补仓的金科、蓝光，一直未进驻无锡的金地、正荣等；
还有部分开发商参与到项目的合作开发中，如华润和禹洲共同开发公园九里，华侨城与建发合作开发和玺项目，弘阳与碧桂园合作开发铂悦名邸，美的长城共同拿下的张村三号地块，首开招商保利共同合作的太湖如院等等。
6家房企通过土拍新进
2019年的无锡拿地房企中，大部分都是已在锡城深耕多年的品牌房企，新面孔相较于2018年有所减少。
2019年仅有6家通过土拍方式进入无锡，此外还有长城实业等通过合作方式进驻无锡。
相较于深耕房企，新进房企的拿地成本都相对较高。
除南山开发的产城项目，拿地价格较低外，其余项目的楼面单价均打破所在版块甚至是区域楼面价天花板。德信（楼面单价10566元/㎡）和甘肃建投（楼面单价13549元/㎡）分别刷新2019年惠山区、锡山区的成交楼面价；江苏金领、金融街和大发拿下的地块均创下板块楼面价纪录。
截至目前，6家房企拿下的地块中，仅德信云溪名著已开盘，其余项目均在规划建设中。
京投发展85亿夺年度量价双冠
从拿地金额和面积来看，京投发展和融创成为2019年无锡土地市场“大赢家”。京投发展以37.64万㎡拿地面积、85亿元总金额获得2019年品牌房企无锡拿地排名“双料”冠军。
融创紧随其后，总计拿下23.49万㎡土地，总金额59.6亿元。此外，碧桂园、华润、华侨城、绿城等品牌房企也榜上有名。
2019年无锡出让的58宗经营性土地中，有31宗土地都被融创、华润、绿城、美的等大牌房企收入囊中，无锡本土开发商正逐渐消失，仅有1宗惠山洛社新城地块由本土房企华广竞得。
不难看出，随着土地价值的不断上涨，对拿地房企的资金和综合实力要求越来越高，而中小型房企的生存环境也日渐趋紧。
联合拿地增多
如前文所说的，伴随着土地价值的挖掘，无锡拿地成本逐渐增高，因此联合拿地的项目也不在少数。
如滨湖区许舍地块（新力+朗诗）、洛社新城16号B地块（红星+华广）、采煤东地块（融创+益民投资）、张村三号地块（美的+长城实业）、太湖广场北E地块（南昌同创基业+蓝城）等等。
2019年，无锡土地价格涨幅明显，多个区域宅地挂牌价格及成交楼面价创下新高，成交的34宗涉宅地块平均楼面价为10461元/㎡，较2018年上涨26.1%；亩均价为1292万元/亩，上涨10.6%。
土地价格的持续上涨，房企融资成本的增加，加上多元化的调控方式，房企通过传统的招牌挂形势拿地的难度也越来越大，仅靠个人能力已很难取得绝对的市场竞争优势。
而“抱团”联合开发能够有效的降低拿地成本、扩大销售规模、缓解资金压力，逐渐成为了如今房企拿地开发的主流形式。
高价地是否等于高品质
截至2019年的最后一次土拍，无锡的万元地数量已达39宗。
从某种程度上来说，拿地价格对于项目品质有着深远的影响；另一方面，无锡楼市也在逐渐步入改善时代，融创壹号院、绿城诚园、建发玖里湾等项目能够赢得无锡购房者的青睐，很大一部分原因就是因为房企本身对于品质的严格把控。
无论市场风向如何变，无锡楼市的整体趋势依然平稳，同样，在长三角一体化战略的持续推动和无锡自身实力不断提升的背景下，未来无锡的土地市场也存在着相当大的升值空间。
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