很多时候，读懂政策信号，便等于把握住了风口。
在刚刚过去的11月，佛山楼市接连迎来了多项重磅“大礼包”。
01
“因城施策”，落实房地产长效管理机制
11月16日，央行发布《2019年第三季度中国货币政策执行报告》，表示将“按照‘因城施策’的基本原则，落实房地产长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段。”（来源：中国人民银行、证券市场周刊）
《2019年第三季度中国货币政策执行报告》 部分原文截图
显然，这份报告对楼市传达了甚为积极的信号。
02
央行降低5年期利率，房贷利率下降
11月20日，央行宣布最新5年期以上LPR为4.80%（时间：11月20日，来源：央行），比上月下调了5个基点。
中国人民银行官网截图
这是央行首次降低5年期利率，不仅为楼市注入了一剂强心针，同时也在一定程度上减轻了购房者的负担。
03
全面梳理房地产调控政策，适时调整
11月28日，佛山市住房和城乡建设局发布《佛山市住房发展规划（2018-2022）文本（征求意见稿）》。
佛山市住房和城乡建设官网截图
这份长达66页、两万余字的文件提出消除社会稳定风险，对现有房地产调控政策进行全面梳理，适时调整；同时，优化限购、限贷政策，因地制宜、因城施策。
此外，文件还指出，“为更好的承接广深等热点城市产业和人口转移，佛山将建立区域性房地产市场联动调控和协调发展机制。”
04
进一步完善人才住房政策，吸纳人才
11月29日，佛山市人力资源和社会保障局发布“关于进一步完善人才住房政策的补充通知”。通知指出：本科以上，佛山首套房不受户籍、个税、社保限制。
佛山市人力资源和社会保障局官网截图
而就在昨日，佛山人才住房新政操作指南正式出炉，让近2280万广佛人为之沸腾。
一石激起千层浪。这一政策，将促进高学历人才在佛山安家落户，有利于大力吸纳人才。
从房贷利率的下降，到人才安居政策的优化，在一系列给力的政策利好叠加之下，不少敏锐嗅到市场变化的购房者，早已按耐不住纷纷出手。
毫无疑问，一个千载难逢的购房好时机，已经到来。
把握红利，置业南庄正当时
那么，对于广大想要把握政策红利、在佛山中心安家置业，但手头没有雄厚资金实力的朋友而言，选择哪里才是上上之选？
答案，自然是禅城置业风口：南庄。
美丽的南庄
这一次，为什么是南庄？
首先，这里定位清晰。在《佛山市中心城区“三规合一”规划》中，南庄作为陶瓷商务会展中心，是发展的重中之重。
佛山中心城区空间结构规划图
未来，南庄还将打造成世界建陶技术创新基地、中国陶瓷企业总部基地、中国建陶金融会展中心、中国陶瓷产业人才智库、岭南水乡风情文化区于一体的全球陶瓷服务中心。
占位之高，可以说，南庄被称为禅城“下一个黄金十年”的期待，并不为过。
其次，产业实力雄厚。这片154平方公里的土地，握有建陶王牌，坐拥建陶企业75家，生产线400条，产能占全国的1/4、全球的1/8。（数据来源：人民日报）
再者，有地铁2号线加持。按照规划，佛山地铁2号线将于2021年9月开通试运营。
佛山地铁2号线首列电客车（图源：佛山日报记者王澍 摄）
正所谓“地铁一响，黄金万两”，在地铁加持之下，南庄地铁沿线周边物业的升值潜力几何，不言而喻。
最后，南庄既是价格洼地，亦是价值高地。
对比祖庙1.6万+、桂城1.8万+的地价，南庄仍有较大的升值空间。正是洞悉了板块的巨大潜力，美的、万科、华润等房企大咖纷纷抓紧机会，在此跑马圈地。
综上所述，如今的南庄，可谓是一块不折不扣的香饽饽。抢在南庄爆发前夕，置业于此，便成了应有之义。
当前，放眼整个南庄市场，谁能堪称黄金选择？
由美的置业重金打造的项目：美的时光，当仁不让。
项目效果图
地段优越，繁华触手可及
作为美的置业首进禅城的扛鼎之作，项目最大的杀手锏之一，是其优越的地段。
项目坐落于南庄板块，距南庄中心不到1公里，可通过南庄大道、佛山一环、广明高速等便捷路网，抵达禅城祖庙、季华商圈等繁华区域。
同时，距在建中的佛山地铁2号线南庄站约2公里。据悉，地铁2号线将于2021年开通试运行，届时，可无缝接驳广州南站，畅享广佛双城生活。
商业上，项目距CC ONE壹号商业综合体不足500米。
CC ONE壹号商业综合体效果图（图源：CC ONE城市壹号）
要知道，这是一座体量为25万㎡的商业综合体，集商业中心、商业步行街、写字楼、酒店等多种业态于一体。未来，一切高端商业、购物需求，只需步行就能解决。
至于孩子的教育，更不用愁。南庄小学、南庄中学、佛山市罗格实验学校、佛山童梦国际幼儿园等8所名校，环绕项目周边。
毫不夸张地说，住在这里，繁华生活触手可及。
智慧健康园林，360°呵护每个人
在妥帖照顾每个人上，美的时光还有更深的思考，那就是无论小孩、大人都有一颗童心，欢聚时光应该是一家人在一起。
为此，项目秉承美的置业15载造园之精髓，以“儿童、老人、健康、邻里、智慧”五大主题，八大生活功能空间，匠心打造了约1万㎡智慧生态园林。
项目园林实景图
在这里，乐环跑道、长者悠享空间、阅读花园、综合健身区、全龄童趣乐园、阳光草坪等，任君选择，每一个人都能找到属于自己的精神领地。
而在社区的公共领域，项目则融入了全方位智慧社区系统。不仅多角落安装了高清监控摄像头，还设置有停车场管理系统、电子巡更系统、周界防盗报警系统……
停车场管理系统 示意图
从入园、安防到家居，360°呵护每一个人，让便利、健康与安全如影随形，未来感满满。
户户精雕细琢，带智能家居
最后，再来看看大家最关心的产品，相信也会让你忍不住爱上。
目前，美的时光正加推2座，户型涵盖建面约90-115㎡三至四房，无论是二胎家庭、三代同堂，还是“二胎+三代”，均可轻松满足。
建面约90㎡精致三房，经典竖厅设计，三开间朝南，格局方正，极致又不失舒适。同时，主卧套房设计，带观景大飘窗，充分保障了居住的私密性。
而建面约115㎡豪华四房，则更阔绰了。走进样板房，你更能理解，什么是生活的尺度。
厨房“U”字型设计，餐客厅一线相连，十分宽敞，阳台宽约4米，采光通风极佳。
建面约115㎡四房餐客厅 实景图
三间卧室的面积，都相当可观，能放下大床、衣柜，及其他，且每一间都带观景飘窗，周末可以泡上一杯茗茶，一边欣赏窗外美景。
尤其是主卧，专门配备了独立卫生间、豪华衣帽间，直抵女主人的内心。
建面约115㎡四房主卧 实景图
更棒的是，其产品还带智能交标，可谓诚意十足。毕竟，5G时代，怎能少了黑科技？
据了解，智能控制面板、智能摄像头、智能门锁、可燃气体探测器、玄关可视对讲、一键报警器、智能窗帘等多项智能家居，均为交付标准！
比如，智能控制面板，既可实现一键离家模式，同时又能实现一键启动家居模式。无论何时，当你踏进门的那一瞬间，家永远明亮而温暖。
智能控制面板 示意图
出门在外，却又牵挂家里的老人、小孩与宠物，怎么办？客厅的智能摄像头，可让业主随时随地了解家里的情况，安心放心......
智能摄像头 示意图
超低门槛！首期12万起可入手！
看到这里，你一定很关心价格，对不对？
据佛山房产掌握的一手资料，首期仅12万起，即可入手一套！
这是什么概念？目前，千灯湖房价动辄3.8万+，祖庙叫价2.8万+，周边奇槎、佛山新城、石湾等板块，普遍高达1.8万+，可望不可即。
想在这些热门置业区域上车，荷包里至少需准备48万。而在美的时光，首期仅12万起，即可将一套90㎡三房揽入怀中，足足省下一辆买奔驰GLA的钱。
是不是太不可思议，太有诱惑力？
好了，这便是美的时光，所带来的美好。如果你也想安家市中心，不妨把握机会，前往一探。
毕竟，这般集产品、价格、地段和配套等优势于一身的物业，真心不多了。
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