10月24日，賀蘭縣人民政府發佈《寧夏賀蘭工業區（德勝片區）局部區域土地儲備實施辦法（試行）》的通知受到眾多購房者和房企的關注。
業內人士認為，隨著德勝片區“退二進三”工作進程的不斷推進，讓銀川“北拓”的腳步前進了一大步，同時，德勝板塊的快速發展，將與閱海板塊相呼應，形成銀川北部雙板塊競逐發展的格局，而德勝區域也一躍成為銀川的燙金區域，將成為各大房企佈局市場的必爭之地。
工業、建築業退出德勝
2019年10月24日，賀蘭縣人民政府發佈《寧夏賀蘭工業區（德勝片區）局部區域土地儲備實施辦法（試行）》的通知，此通知的頒佈，積極推動德勝片區“退二進三”的工作進程，為片區的經濟高質量發展打下堅實基礎。
據悉，所謂“退二進三”是指第二產業包括工業、建築業等，逐漸從區域退出，發展商業、服務業等第三產業。也可以理解為區域用地結構的變更，減少工業企業用地比重，提高服務業用地比重。
德勝片區“退二進三”區域具體指：東至銀新幹溝、石銀高速公路，南至賀蘭縣與興慶區交接，西至109國道，北至豐慶路。
寧夏不動產投資業內人士杜經理分析，德勝片區區域用地的結構變更，加大了服務業和商業用地的比重，這意味著該區域地塊的商住功能將更加凸顯，土地價值倍增。
服務業、商業助力轉型升級
據悉，今年8月，寧夏中汽車谷暨金山葡萄酒文化發展中心項目簽約儀式在銀川市隆重舉行，江西省旅遊集團正式牽手中國汽車零部件工業有限公司共建4000畝中汽車谷項目和18000畝賀蘭山東麓葡萄酒文化發展中心項目，助力賀蘭縣經濟產業轉型升級，實現大跨越大發展。
中汽車谷項目位於寧夏德勝片區109國道以東區域，佔地面積約4000畝，總投資320億元。項目以“一谷三中心”為核心發展思想進行投資建設。“一谷”為中汽車谷，三個中心主要包括銀川旅遊特色的文化旅遊中心、健康養生中心、國際教育中心，將重點圍繞高端汽車現代服務業、汽車互聯網服務平臺區域總部、汽車金融、智慧城市運營總部、汽車文化體驗和國際教育示範基地等領域進行建設，發展成為國有企業與地方政府共同合作的示範項目，項目建成以後，將成為區域內的產業名片、旅遊名片以及教育名片。
中汽車谷項目佔地約4000畝，建成之後將形成銀川北部的又一重要商圈，由此，將形成閱海CBD、大閱城、金鳳萬達、新華商圈、中汽車谷，城北五大商圈環繞格局。
眾多房企爭相佈局未來可期
記者瞭解到，11月份，賀蘭縣德勝區域土拍市場升溫明顯。據寧夏公共資源交易平臺信息顯示，賀蘭縣德勝區域共有5宗商住用地出售，土地總面積共391.05畝，這5宗商住用地分別位於賀蘭德勝太陽城住宅區東部和北部。11月20日，寧夏巨力地產以1.67億元摘獲這5宗商住用地。與此同時，萬科、中房等多個大品牌房企，也爭相在賀蘭德勝板塊佈局。
據中國易居寧夏區域數據顯示，賀蘭德勝10月住宅成交面積為62595/平方米，僅次於金鳳區和興慶區排名第三。而成交均價方面，賀蘭德勝為每平方米8113元，僅次於金鳳區排名第二，其住宅和地塊價值已經成為引領銀川樓市走向的風向標。
寧夏不動產投資業內人士杜經理認為，“東優、西控、南進、北拓”是銀川城市規劃發展的總體規劃，隨著“退二進三”工作進程的不斷推進，讓銀川“北拓”的腳步前進了一大步，此舉必將帶動德勝板塊區域的經濟發展，進而帶動區域整體價值的再升級。同時，德勝板塊的快速發展，將與閱海板塊相呼應，形成銀川北部雙板塊競逐發展的格局，讓銀川“北拓”的速度進一步加速，而德勝區域也一躍成為銀川的燙金區域，將會成為各大房企佈局市場的必爭之地。（李月）
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