03.03 過萬的縣城房價,老百姓為何仍在買?

韋金俠


我就是縣城買的房,看了一年多。沒有買到。開盤就就賣完了,搶都搶不到。真不知道小縣城哪裡有這麼多的有錢人。我在三千多的時候沒買,最近買了7000一平,還是底樓。這是為啥呢!我總結幾點!



一 那些人在購房呢?現在購房主力應該都是八零後。因為八零後基本都是學校畢業就外出上班了,對農村也沒多少感情了。在前幾年房價低的時候吧,八零後剛工作不久工資收入也少,現在的八零後都是企業的骨幹人員。收入上來了,在大的城市買不起,而孩子又面臨上學,家裡老人又需要照顧,縣城就是最好的選擇。所以縣城的房子當下非常火。


二 觀念的改變!現在的八零後九零後觀念改變很大,對農村的人情世故感到厭惡,都想逃離農村。還有就是在外面接觸的新東西太多了,不像老一輩怕揹債,有多少錢辦多大事這樣的觀念。現在的年輕人那個不揹債?但是對金錢的渴望也越來越高。外面經常聽說誰炒個房賺了多少多少錢,房子一年賺個二十萬很正常,上班辛苦一年有能賺多少呢?這誘惑實在太大了。誰能不動心呢?

三 以前的工資收入比較低,農村人出來打工一個月最多三千多塊錢。雖然房價也不高,但是收入不穩定不敢買,現在不一樣了。工資夫妻兩個隨便找個工作,兩個人收入都有一萬多。所以就放心大膽的買了。

四 現在縣城政府炒作也比較嚴重,什麼學區房,沒有房子只能上私立學校,左一個實驗學校右一個實驗學校,都是在忽悠老百姓買房。還有房子拆遷改造。現在拆遷都賠錢,買房子的自然也就多了。

五 縣城房子火爆,丈母孃也有很大功勞啊!農村人電視劇看多了都跟著城裡人學起來了。要買房結婚。房子在哪裡都是硬通貨啊!


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這幾年縣城房價這麼高,老百姓依舊買房,我覺得有幾個原因。

1,就是為了娶老婆,現在娶老婆最少標準就是在鎮上或者縣城買房子,最近幾年不比2011年到2013年那幾年,我結婚的時候沒有要求必須縣城買房,現在就是最低要求縣城或鎮上有房子,農村大多數做了新房子,被逼的沒辦法又去縣城買,就是為了好娶老婆。

2,很多買房子都是為了小孩更好的教育,去縣城讀書,大城市房子買不起,買的起也不一定讀的到公立學校。就回老家買,就可以讓孩子接受縣城的教育。

3,較小部分原因就是 ,農村互相攀比,過年回家大家隨便聊天,就會問有沒買房子,沒買的有錢存家裡的就也會想著去買房子了。

4,就是為了自己住了,在農村也有好多沒有宅基地的,這些沒有宅基地的,以前的房子又舊了,位置又不好,就不會在農村做房子了,在結合前面幾個原因,就在縣城買了。


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我也準備買縣城房子了,因為在農村小孩讀書都成問題了,我那村子2000多人口,村裡小學只有1-4年級,5-6年級要到5公里外的鎮上讀書,如果到縣城讀書小孩必須是縣城戶口,今年縣城還搞了什麼學區房,必須要有房子才能讀書,我那縣城房價都差不多6000-7000了。


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為啥不買?座標四五六線小縣城,南環路以南大前年三千,前年三千六,去年七千,現在八千多九千多,城區一萬一到一萬二,看著看著就買不起了。我就問你為啥不買?再看再等,還漲!還漲!還漲!


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縣城房價上萬,有三種情況。第一種是位於大城市的周邊,形成了衛星城效益。第二種經濟強勁,第三種僑匯經濟。看起來地方經濟不強勁,但是在外務工人員多。第一種情況泡沫的風險最小。第二種看起來風險小,其實不然。靠礦產拉動經濟的城市,礦產會有枯竭的一天這就不用提了。靠實業拉動經濟的城市,如果不注重經濟轉型。經濟形勢單一,很容易產生經濟崩盤的危機。而第三種情況更是無法長久,


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不是房價高了,老百姓才買房。一直都是買著的。主要是工資增長速度跟不上,本來想靠自己積累首付的希望快到眼前了,現在突然就逃的老遠。

可是結婚還是要的,時間不等人。買房也就只能放開一切臉面。向父母要錢,湊起來買個房奴枷鎖,給自己戴上!

城市人口又是城市化的重要參考數據,有些農村戶口就被趕出來。也只能買房安家!剛需就是拼命也得有個家!

城市發展,占房賠新房。瞬間造就幾百上千萬的暴發戶。10000的房價也是可以買得起的!只是苦了農村來城裡打拼的無根萍!

為了孩子就近入學原則,也是要在城裡拼套房子。畢竟孩子是唯一的延續和期望。


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