昨日早些时候，闽侯县国土资源局在官网发布了一份公开出让国有建设用地使用权的公告。这也是今年闽侯的第四次土拍。
根据国有建设用地使用权公开出让有关规定，经闽侯县人民政府批准，闽侯县国土资源局决定公开出让一宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、出让地块的主要情况和主要规划指标要求
出让地块规划指标详细要求和基本情况具体见该宗地的出让文件。
二、参与拍卖地块的位置
本次参与拍卖地块位于南通镇陈厝村芹洲路旁。
三、本次国有建设用地使用权出让时间和地点
1.拍卖时间：2018年9月7日（星期五）上午9：30。
2.拍卖地点：闽侯县公共资源交易中心（行政服务中心）。
四、给付成交价款方式
自土地出让合同签订之日起7个工作日内缴付土地成交价款的50%，余下土地成交价款在土地出让合同签订之日起3个月内缴清。
五、开竣工时间
受让人自交付土地之日起9个月内应取得“建设工程施工许可证”并开工建设，若实际开工建设时间在约定的开工最后期限之前，仍以约定开工的最后期限为开工时间，自开工之日起36个月内竣工，开竣工日期每延缓一天由出让人向受让人收取相当于土地出让金总额的0.5‰作为违约金。
六、其他注意事项
本次拍卖竞价方式采用“限地价、控房价、竞配建”，即该地块起始价不变，但设定最高限制价格，最高限价275500万元。竞买人报价不超过最高限价的，按价高者得原则确定竞得人；如果本宗地有转为“限地价、控房价、竞配建”拍卖竞价方式，每次最低竞价阶梯为提供限价回购（5140元/平方米）住宅建筑面积450平方米（户型面积比例为5套90平方米或6套75平方米），竞提供限价回购住宅建筑面积必须是450平方米的整倍数，最终以提供限价回购住宅建筑面积最多者确定竞得人。
若最后剩余可销售商品住宅建筑面积不足一个竞价阶梯（450平方米），仍有竞买人申请继续竞价的，出让人有权终止本宗地拍卖。就算你还想继续加钱也不一定买得到。这也是今年一系列房价调控政策影响的效果，从源头开始压制飞速上涨的房价，在限地价、控房价的模式下，未来这种土拍或许还会更多，这也在一定程度上遏制楼市漫天开价，高地价抬高房价的现象。
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