日前，闽侯县自然资源和规划局接连发布2019年第二次、第三次公开出让国有建设用地使用权公告，将分别出让
闽侯上街、甘蔗两幅宅地，实际出让面积约181亩，起拍总价10.23亿，共计建设约23.52万方安置型商品房。拍卖时间为5月16日（星期四）上午9：30及10：30。算上即将于4月26、30日出让的高新区5幅地块，闽侯（含高新区）未来不到一个月（21天）时间将举行三场土拍，集中出让7幅地块，总出让面积约419亩，起拍总价逾36亿！
上街拍卖一幅纯宅地
需配建44%安置型商品房
宗地2019-02号地块位于闽侯上街镇青州村，用地面积54188.6㎡，实际用地面积50141.1㎡（合75.21亩），土地用途为住宅用地、商服用地。容积率上限不超过2.7，建筑限高100米。
本宗地中商品住宅计容建筑面积为60000㎡配建作为安置型商品房（占比约44%），按照7239元/㎡均价定向销售。允许采取相对集中的方式在地块东侧建设安置型商品房。
该地块拍卖方式采用“限地价、控房价、竞配建”，每次最低竞价阶梯为提供限价回购（5140元/㎡）住宅建筑面积360平方米（户型面积比例为8套45㎡或6套60㎡）。
该地块起始价5亿元，最高限价7.5亿元，平均起始楼面价3693㎡，可售面积约7.4万方。
甘蔗出让一幅百亩宅地
安置型商品房比例近100%
宗地2019-03号地块位于闽侯甘蔗街道三英村，用地面积66798㎡（合100.2亩），土地用途为住宅用地、商服用地。容积率上限不超过2.7，其中计容商业建筑面积不大于3000㎡，建筑限高100米。
本宗地内所有商品住宅计容建筑面积约175200㎡全部配建作为安置型商品房，按照8000元/㎡均价定向销售。另外，闽侯县国有资产营运有限公司将回购800个位于地块西侧集中的标准地下停车位，回购价10万元/个。
该地块采用正常拍卖方式出让，地块起始价5.23亿元，平均起始楼面价2900㎡，可售面积不到1000㎡，几乎全部建设安置房。
闽侯县人民政府有权对本次出让宗地商品住宅的预售及销售价格进行限制。开发企业商品房销售价格必须按房地产调控政策规定报备价格主管部门，按照“一房一价”和明码标价的原则公示商品房销售价格。
閱讀更多 藍房網福州站 的文章
