徐州樓市新政前天正式公佈，對樓市會有什麼影響？不僅徐州人關注，國內各媒體也對此進行了報道、分析。梳理各家媒體的觀點，僅供參考！
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上海證券報：熱度有望持續，但空間不大
徐州市政府表示，出臺《通知》是為引導住房合理消費，抑制投資投機性購房。但記者注意到，這1100多字的《通知》中，沒有涉及“限購”內容，也就是說購房者可以隨意買房，但賣房要受到時間限制。相比徐州之前的相關規定，此次調控將限售時間明顯延長，最少的也要2年以上。
從國家統計局發佈的數據看，徐州房價已連續上漲27個月。今年3月份以來，徐州樓市供應量下跌，成交量持續攀升，整體市場熱度不減，去化週期只有5個月左右。業內人士表示，徐州此次“限售不限購”的調控新政會對投資者產生一定的影響。從目前的房產數據來看，徐州房地產市場熱度有望延續，但未來增長空間有限。
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新華日報：徐州樓市供需總體平衡
數據顯示，徐州當前樓市供需總體平衡，5月市區新增商品房供應8812套，同期商品房銷售套數8391套，其中住宅銷售6864套。不過，部分區域仍存在供需矛盾，當地房價整體處於上漲態勢。根據國家統計局5月18日出爐的4月70個大中城市房價數據，徐州房價環比上漲0.8%，已連漲27個月。
5月，徐州舉辦了4場土地拍賣，吸引眾多品牌房企參拍，兩幅地塊樓面價已破萬。地價上漲進一步助推房價上漲，目前當地在售樓盤房價漲多跌少，個別樓盤房價漲幅超過7%。
此次出臺樓市新規，徐州更理清“人才安居”最新思路，即加大定銷房和人才房建設力度，完善相應配套設施建設和公共服務，以鼓勵和吸引高層次人才到徐州創業創新。
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易居研究院：罕見針對萬科給予政策
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進對《中國建設報·中國房地產》表示，徐州作為準二線城市，其市場一直表現比較火爆，其也是規模較大的地級市，本身市場穩定發展方面也需要有新的動作。對於徐州市場來說，此前面臨的約談，所以政策出臺是符合預期的，這也會對接下來徐州房地產市場的投資等形成影響。
此次徐州的限售政策制定，也認識到了一個政策的漏洞，因為很多城市限售規定是，或者產證辦理後兩年限售，或者是購房交易後五年限售，所以徐州把這兩個因素都考慮進來了，進而有利於接下來限售政策的具體操作。
明確了對預售政策的管控。此次預售內容和具體的樓盤體量掛鉤，對於相對大規模的樓盤來說，單次預售面積相對要大，這樣是為了防範零星放量、虛假推盤等現象出現。
明確了定銷房等概念。過去類似概念提的少，更多的是提“動遷安置房”，此次徐州對於此類住房的概念明確，也是為了促進棚改和去庫存等政策的實施。另外，在政策中比較罕見地針對萬科項目給予了政策，側面說明此類房企在徐州等地的人才公寓項目建設力度較大，也符合當地的人才公寓市場發展導向。
嚴躍進認為，對於徐州住宅市場來說，當前地鐵等建設力度大，所以其實是具有較好的投資機會和前景的。此類城市目前通過此類住宅用地供應，也充分體現了當前此類市場較好的發展機會。對於房企拿地和協調供求關係等都有較為積極的作用。
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每日經濟新聞：延長限售期限 打擊市場亂象
據中科院財經戰略研究院、中科院城市與競爭力研究中心項目組發佈的2018年4月141個主要城市大數據房價指數(BHPI)中位數顯示，徐州以10000元/平方米的單價，居全國城市房價水平第54位。
“之前，徐州房價基數較低，這一輪房價的上漲始於2016年一二線城市限購，兩年時間，我們從房地產的低潮期到高潮期。”徐州房地產經紀行業協會會長於健告訴《每日經濟新聞》記者，“棚戶區改造、一二線城市外溢的購房需求，特別是徐州基於淮海經濟區中心城市的定位，擴大了城市框架，地鐵等基礎設施也在完善，釋放了很多需求”。
他表示，“控加碼，將首套房納入限售，延長限售期限，打擊市場亂象，一定程度上能抑制投資、投機性購房需求，維護樓市穩定。長遠來看，城市價值如果過度提前透支，並不利於城市長久發展。
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365淘房網：避免大量拋售行為
限售升級，不管是本地人還是外地人，將新增加一批不符合要求的新證或新房無法進入二手房市場進行交易，一定程度上增加了投資客的投資年限，對於那種打算快進快出、或者考慮短期投資收益的投資客來說，想要在徐州買房投資，必定會有更多顧慮，增加投資客的心理忌憚，避免盲目進場。畢竟，對於外地人來說，6年後，市場是什麼樣，會有什麼政策都是不明朗的。
另一方面，也能鎖死這部分人的資金，避免大量拋售行為，維持市場平衡。
對於徐州樓市新政的作用，
以及未來徐州樓市的走勢，
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