赵小林的好视频
不请自来，我来回答这个问题，至于全款买房这个话题，说明你的经济条件基础应该是很好的，那么先来说说全款买套房的好处：
一、首先买房全额付款，虽然第一次拿出的经济比较多，但可以省出各种手续费、银行利息等其它各项费用，如果委托一家有知名度的大型中介机构实行团购的话，和开发商进行沟通，能从开发商那里争取到最大的折扣，如果是以个人名义买，也能争取到折扣，但相应优惠力度肯定没有团购的优惠力度大。
二、交易流程简单，可以直接与开发商签订购房合同，既省时又方便，如果是购买二套房产的话，既省出了银行贷款利率上浮方面的额外支出， 又省去了银行批贷各方面的复杂手续。如果是投资的话，全款买房，对于二次变现比较快，不必要受银行贷款的约束，一旦房价上涨，变卖随时方便，套现较快，如果不想变卖的话，遇到手头资金周转困难时，又可拿房产证向银行申请贷款，缓解燃眉之急，灵活性比较大。
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三、如果是购买二手房的话，只要核实卖家的房屋产权没有问题，如果卖家急需用钱等急的话，能和卖家讨价还价，可能的话能买到低于市场价，优惠很多的房子，而且全款沟买二手房的交易流程是非常快，节时省力，交房周期短。
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优点说了，我们再来说说全款买房的缺点，我总结以下几点仅供参考：
一、全款买房，如果对经济条件不是特别好购房者来说，一次性拿出那么多资金来购房，压力肯定是非常大的，购房后如果遇到更好码投资项目，难免会错过最佳的投资机会；当然不缺资金也无所谓啰！
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二、一般现在在售的新房多为期房比较多，交房周期一般在半年以后甚至是在两年内，如果选择一次性付款购房，开发商都会在预售阶段要求购房者交清所有全款，并签订《商品买卖合同》，在签定合同后，难免会出现不知道的一些变数，如开发商没有按期交房或因工程资金不足，等原因使得工程停工，形成所谓的“烂尾楼‘’，开发商赚钱跑路的不再少数，若再想追回所有房款，需要花费时间和精力，还极有可能所有全款打水漂了，要不回来了。
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三、总之，为规避风险房尽量不要选择全款买，何况房贷利率这么低，何不把付够首付后，多余的钱留下来去投资别的产业争取更多的回报，以上就是我的观点，希望对你有用，我是明天更美好，有关更多房产类的问题，可关注私信我，我会第一时间回复并互动交流。
明天更美好
全款买房有哪些风险？我觉得对于普通人来说，首先全款买房会一次性消耗大量积蓄，生活的质量和幸福感会降低。当然，土豪随意。其次就是在与开发商交易的过程中很有可能会发生房子证件不齐全等问题。对于购买期房的人来说，如果开发商没能按期交房，或因工程资金不足等原因，无法完销售付使用甚至工程“烂尾”，那么交付了全款的购房者就有可能损失更多的利息，甚至全部打了水漂。最后就是，可能会遭遇房产贬值的问题。有人会问，按揭买房的不是同样会遭遇房产贬值的问题吗？其实不然，因为通货膨胀的缘故，人民币在贬值，所以房产贬值对按揭买房的影响远不如全款买房的。
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