趙小林的好視頻
不請自來，我來回答這個問題，至於全款買房這個話題，說明你的經濟條件基礎應該是很好的，那麼先來說說全款買套房的好處：
一、首先買房全額付款，雖然第一次拿出的經濟比較多，但可以省出各種手續費、銀行利息等其它各項費用，如果委託一家有知名度的大型中介機構實行團購的話，和開發商進行溝通，能從開發商那裡爭取到最大的折扣，如果是以個人名義買，也能爭取到折扣，但相應優惠力度肯定沒有團購的優惠力度大。
二、交易流程簡單，可以直接與開發商簽訂購房合同，既省時又方便，如果是購買二套房產的話，既省出了銀行貸款利率上浮方面的額外支出， 又省去了銀行批貸各方面的複雜手續。如果是投資的話，全款買房，對於二次變現比較快，不必要受銀行貸款的約束，一旦房價上漲，變賣隨時方便，套現較快，如果不想變賣的話，遇到手頭資金週轉困難時，又可拿房產證向銀行申請貸款，緩解燃眉之急，靈活性比較大。
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三、如果是購買二手房的話，只要核實賣家的房屋產權沒有問題，如果賣家急需用錢等急的話，能和賣家討價還價，可能的話能買到低於市場價，優惠很多的房子，而且全款溝買二手房的交易流程是非常快，節時省力，交房週期短。
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優點說了，我們再來說說全款買房的缺點，我總結以下幾點僅供參考：
一、全款買房，如果對經濟條件不是特別好購房者來說，一次性拿出那麼多資金來購房，壓力肯定是非常大的，購房後如果遇到更好碼投資項目，難免會錯過最佳的投資機會；當然不缺資金也無所謂囉！
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二、一般現在在售的新房多為期房比較多，交房週期一般在半年以後甚至是在兩年內，如果選擇一次性付款購房，開發商都會在預售階段要求購房者交清所有全款，並簽訂《商品買賣合同》，在簽定合同後，難免會出現不知道的一些變數，如開發商沒有按期交房或因工程資金不足，等原因使得工程停工，形成所謂的“爛尾樓‘’，開發商賺錢跑路的不再少數，若再想追回所有房款，需要花費時間和精力，還極有可能所有全款打水漂了，要不回來了。
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三、總之，為規避風險房儘量不要選擇全款買，何況房貸利率這麼低，何不把付夠首付後，多餘的錢留下來去投資別的產業爭取更多的回報，以上就是我的觀點，希望對你有用，我是明天更美好，有關更多房產類的問題，可關注私信我，我會第一時間回覆並互動交流。
明天更美好
全款買房有哪些風險？我覺得對於普通人來說，首先全款買房會一次性消耗大量積蓄，生活的質量和幸福感會降低。當然，土豪隨意。其次就是在與開發商交易的過程中很有可能會發生房子證件不齊全等問題。對於購買期房的人來說，如果開發商沒能按期交房，或因工程資金不足等原因，無法完銷售付使用甚至工程“爛尾”，那麼交付了全款的購房者就有可能損失更多的利息，甚至全部打了水漂。最後就是，可能會遭遇房產貶值的問題。有人會問，按揭買房的不是同樣會遭遇房產貶值的問題嗎？其實不然，因為通貨膨脹的緣故，人民幣在貶值，所以房產貶值對按揭買房的影響遠不如全款買房的。
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