北极天空的星
1、今年10.1鱼梁洲环岛景观带开放。明年中央公园初具规模，能达到开放条件。2、鱼梁洲属于首批大规模旧改区域，今年完成五个小区改造，明年完成八个。届时小区品质会直升几个档次。3、东西轴线在鱼梁洲没有互通，交通将是鱼梁洲未来最大的问题。4、长江委批复起步区2.4平方公里的还会建设部分高端社区。5、至于房价目前较襄城樊城高端小区还有差距，如果能在8000以下还是有一定投资价值。
三哥168778068
我的网名，鱼梁老翁。
自1999年第一批入住鱼梁洲至今，整整20年了，鱼梁洲的每一点变化，都看在眼中。
襄樊人均了解，鱼梁洲是1996年孙楚寅任襄樊市书记时，没有通过长江水利委员会的批复（汉江为长江委管辖，鱼梁洲为行洪区），强行开发为鱼梁洲旅游开发区，可以说鱼梁洲的所有建筑，全部为政府行为的违障建筑。
虽说为旅游开发区，但这么多年在旅游开发上，几乎为零，既便得到长江委的批复了，但批复后的前几年，什么也没做。
虽然历任襄樊市领导均重视鱼梁洲的开发，但均没见成效。
李乐成书记来襄樊后，于2017年鱼梁洲正式得到了开发，两年来开发进度非常大，应该说不出两年，鱼梁洲不仅在襄樊，在湖北，甚至全国，均为不可多得的一块城市中央宝地！
至于说鱼梁洲的房子投资，升值空间的大小，本人认为虽然鱼梁洲不可能再建商品房，又有地域优势，应该说比较理想，但这也必须要看襄樊市的总体房价，如果襄樊市总体房价下降，鱼梁洲房价就不可能上升。
鱼梁洲现常住人口不到2万人，住房仅不到一万套，应该比较理想。
鱼梁老翁
鱼梁洲投资的话，要看你的时间承受力。近期3-5年，投资不会有明显的预期收益率，毕竟基础配套设施仍不完善，如果可以接受远期10年左右，收益还是很可观的，毕竟过江隧道的开通惠加速襄城区，樊城区经济资源向鱼梁洲流动。同时鱼梁洲定位是旅游，所以娱乐服务业发展也是值得期待的。
如果对我的回答满意，可以顶一下，谢谢🙏。
芬达电影
拉倒吧，鱼梁洲置地花园我住了十年，去年才卖掉，我来谈谈我的感受。每年夏天停水停电是常事，因为管道线路的老化，一下雨小区和外面积水严重，小区内路灯还没有小孩子蛋蛋那么大，晚上院子里打死个人都不知道，我家小孩晚上从来不下楼玩，太黑了，楼道里的灯，一楼坏完了二楼坏，总没有好的时候。你说鱼梁洲整体大环境我承认不错，空气好风景好，但是居住的话，就真的呵呵了。
烟止于指间
我在开发公司上班，三年前在鱼梁洲买了一套房准备让老爸老妈住，现在房价大约涨了一倍。我觉得你如果能够在鱼梁洲买到房，相比之下应该比其他地方更稳妥。鱼梁洲现在房价大约8000，跟东津的房价差不多，但是比樊城、襄城的房价还低很多。跟鱼梁洲隔江相望的，樊城九街十八巷14000左右，襄城水云墅14600。在东西轴线贯通后，无论房价涨跌，鱼梁洲跟周边房价的差距只会越来越小。这是其一。其二，鱼梁洲的房屋质量都一般，以前还有一个最致命的缺陷就是易遭水淹。现在水淹基本上可以排除了，而且因为鱼梁洲的房屋是多层建筑，居住成本低，性价比高（刚才有人说鱼梁洲连高层都没有，其实多层比高层跟合适居住），理论上说还可以超过其他地方的房价。其三，鱼梁洲开发的模式仍然是ppp，建设单位不可能仅仅依耐旅游业赚钱，资金回笼最快的还是房子。仔细看最新的规划，鱼梁洲的功能起步区，是现有的已经开发为住宅的居民区，在这个片区里，还有大量的地。现在由市里牵头在收储，不成规模的建筑物一律拆除。虽然没有说后面是否盖房子，但是作为房地产开发公司的老员工，我估计后面会在这个片区盖住宅，基本上是洋房、联排别墅，而且房价绝对领先襄阳全城。那时候，鱼梁洲的房价是不是会超过其他的地方？
F城7
鱼梁洲地质条件不好，下面全是沙。有一次水管破了，修了很久才修好，挖深了，下面全是江水。
维小宝30763911
这鱼梁州是休闲养老的好地方。空气清新，环境优越，至于投资前锦并不看好，关键在于商业各方面不能留住人的消费
姜先生野心与梦想
以后发展趋市在东津霸王山方向，那里离市中心近，交通便利东津大桥，六两河新大桥，唐白河大桥，那有山有水没噪音比鱼梁洲宜居。
考你n
你真会选地方
手拍世界x
一心四城，鱼梁洲是核心，相对其他区域在鱼梁洲可直达东津，襄州，樊城，襄城。没有太多的商业资源，适合于养老休闲。现在只要有车，交通便利应该是首选。出个门，堵半天。高铁周围的升值潜力大。
