本文将梳理一下，已经土拍完毕，2020年或者2021年即将开盘的纯新楼盘，部分项目19年上半年拿地，下半年开盘的不在统计之中，此表是按照时间顺序整理的，有部分遗漏，不足请各位指正。
1：2014年，绿地泉摘得山东省军区济南第三干休所军用用地，项目占地1.58万㎡，位于历下区山大路11号营区内西侧，总建筑面积4.9万㎡，容积率2.2。主要分两期开发，目前公示的为一期规划，共2栋楼，分别为9层和20层，共147户。
2：2015年，东拓拿下汉峪片区A1地块，位于旅游路以南，凤凰路以西，建设用地面积约29871平米，容积率3.2，建筑面积约12.8万平米，共有7栋住宅，层高在22-26F之间，共700套房源。
3：2017年8月4日，山钢以8.8亿摘得唐冶片区鲁能泰山七号北边G059地块，楼面价12084元/㎡，规划10栋住宅，2栋高层，8栋11层洋房，共589户，后取名山钢锦悦华府
4：2017年8月11日，济南东拓置业摘得汉裕片区B7地块，该地块位于旅游路以南、舜华路以东，占地26405平米，容积率3.0，属于汉峪片区几个地块中容积率较高的，建筑面积79215平米。济南东拓以10.2亿拿下，溢价率45.71%，成交楼板价12876元/平米，并要求配建11017平米的政府储备性安置房。
5：2017年12月1日，绿城以134600万元摘得张马屯G118地块，溢价率47.1％，楼面价为11775.9元/㎡。
6：2017年12月1日，山钢地产以10.2亿摘得省级棚改项目历城区鸿翔路东A，东B地块，楼面价10083元/㎡，后取名山钢鸿悦华府
7：2018年7月13日，东海地产以44540万元的总价竞得大有恒纺织市场2宗地块，包含1宗住宅、1宗商业地块。其中，住宅的楼面价为9794元/平。项目具体位置位于济南天桥区
北园大街以南、津浦铁路以西，紧邻山钢锦绣华府，包含1宗住宅、1宗商业办公地块。其中，住宅总建筑面积5.2万平，占地面积1.27万平，容积率2.7。此项目为东海在济南的首个项目。项目规划4栋住宅，共328户，均为毛坯，包含2栋18层小高层、2栋17层小高层，户型面积为62平—130平，后取名东海花园
8：2018年9月5日，
高新控股拍下康虹路两宗地块，容积率仅仅2.0，楼面价分别为10895.29元/平米，10923.75元/平米，根据挂牌文件，贤文片区3宗捆绑出让土地出让条件较高，拿地企业还要无偿配建一所24班初中、9班幼托、300米市政道路，以及不少于3500平方米的社区综合服务设施，相比绿地华彤苑的12261.25元/平米+配建安置房面积24803平米的安置房，真是轻松太多，尤其是容积率仅仅2.0，而华彤苑是3.0，此项目即为珑悦府
9：2018年9月12日，城投置业竞得位于工业南路与茂岭山北邻的项目（CBD西邻），项目总占地17.8万㎡，总成交价35.5亿元，总建筑面积约50万㎡，内部规划18班幼儿园即54班九年一贯制历下学校，B（一区）地块规划建设8栋住宅，楼面价7226元/㎡，C-2（二区）地块规划建设9栋住宅，楼面价7404元/㎡，A-2（三区）地块规划建设9栋住宅楼，楼面价6989元/㎡，项目分为95-140-155三个面积段，预计20年上半年入市。后取名城投伴山居
10：2018年9月21日，海信摘得济胶铁路以北，开源路以东地块。A-5（住宅）占地面积约1.9万㎡，容积率1.6，地上建筑面积约3.0万㎡，楼面地价9300元/㎡；A-10（商业）占地面积约1.0万㎡，容积率2.5，地上建筑面积约2.0万㎡，楼面地价2748元/㎡，后取名海信翰墨府
11：2018年12月7日，天鸿在唐冶拍地成功，楼面价7300，项目位于新城悦隽风华西侧，后取名天鸿坤园
12：2019年1月30日，汇统摘得福康名邸（轻骑发动机厂A）：该项目位于经七路北侧、小纬六路西侧。占地面积约1.7万㎡，容积率2.8，地上建筑面积约4.8万㎡，楼面地价9853元/㎡
13：2019年3月1日，祥泰摘得位于槐荫区经十路以南、德兴街以西。商业、住宅地块捆绑出让，商业地块计容6.3万㎡，楼面价3710元/㎡；居住地块计容12.8万㎡，楼面价7023元/㎡
14：2019年3月1日，
历城控股摘得位于春暄路以西、潘龙路以东、经十东路以南、新旅游路以北4块地，也是绑定出让，2宗商业地块计容52.5万㎡，起始楼面价1506元/㎡；2宗居住地块计容18万㎡，B-1地块容积率1.25，楼面价6800元/㎡，B-2地块容积率1.3，楼面价7300元/㎡。据悉历城控股将与融创合作。
15： 2019年5月8日，鑫都以总价8.3亿获取雪山殷陈地块：凤歧路以东，飞跃大道以南，住宅楼面价11492元/㎡,溢价率43.6%，后取名鑫都紫宸府
16：2019年5月8日，
中铁以总价21.8亿获取华山地块：北至济青高速公路， 东、南至华山片区安置二区，住宅楼面价8196元/㎡，溢价率12.9%。后取名中铁建梧桐苑
17：2019年5月17日，阳光城+鑫苑联合体以总价11.23亿获取历下盛福德锡科技地块，项目具体位于历下区奥体中路以西、花园东路以北。住宅建面7.8万㎡，容积率2.5，住宅楼面价14401元/㎡，另配建安置房10758㎡，溢价率37%。后鑫苑退出，阳光城取名
阳光城檀悦
18：2019年5月17日，绿地摘得天桥泺口地块，项目具体位于天桥区济泺路东侧，马家庄南路北侧，共2宗居住用地，建面25.8万㎡，需代建10万方安置房，起始楼面价3340-3462元/㎡。后改名
绿地新里璞园
19：2019年5月17日，金科摘得七里河地块，项目具体位于历城区七里河路以西，工业南路以北，1宗住宅+商业商务用地，住宅建面12.6万㎡，商业建面2.7万㎡，楼面价7000元/㎡，后取名金科集美天悦。
20：2019年5月17日龙湖以30.6亿摘得神武B-5、B-7、B-8地块，楼面价8990元/㎡
21：2019年5月29日，融创摘得孙村石墨烯产业园地块，位于孙村片区科创路西侧、世纪大道两侧，楼面价5886元/㎡
22：2019年6月6日，四建摘得
佳宝地块，项目位于二环东路与花园路交叉口东北方位，楼面价14399元/㎡，还需要配建3699平安置房，后取名四建美林丽景
23：2019年6月26日，正威摘得高新区天辰大街以北、颖秀路以东地块一宗，楼面价13497元/㎡
24：2019年6月27日，金地以175340万元摘得黄台煤气厂偏东地块，建面共14.2万㎡，住宅楼面价12326元/㎡，溢价率17.4%，后取名金地华著
25：2019年6月27日，海信摘得黄台煤气厂偏西地块，楼面价11572元+9700㎡安置房，后取名海信君合
26：2019年7月22日，中建集团 底价摘得张马屯片区5宗土地，土地面积21.1万㎡，总建面40.2万㎡，容积率1.61-2.32，楼面价约8119元/㎡，图中所标蓝色未中建地块。
27：2019年8月8日，绿城摘得北全福组团地块包含一宗住宅用地总建面5.3万㎡，两宗商业地块总建面约2万㎡，溢价率25%，住宅楼面价为11047元/㎡，后取名
绿城明月风荷
28：2019年8月8日，润华摘得西沙王庄，8.2亿元底价摘得，包含住宅用地总建面11.4万㎡，容积率2.5，楼面价7201元/㎡
29：2019年8月8日，聊城民生以1.3亿元摘得堤口路1.45万㎡居住用地，溢价率21%，楼面价10767元/㎡
30：2019年8月19日，
齐鲁置业以60655万元竞得山东教学仪器厂旧城改造项目地块，该地块土地面积约2.3万㎡，容积率2.82，建面约6.5万㎡，住宅楼面价9362元/㎡。值得注意的是，该地块上有一座济南市历史文物设施——修女楼，需微调及修缮后保留使用，意味着需要将修女楼进行“平移”，十分考验开发商，此项目距离大明湖走路5分钟。
31：2019年9月29日，中粮摘得济南大悦城住宅项目，项目位于历城区新东站片区开源中路以南、钢化路西侧。A-1/A-2/A-4占地共约9万㎡，地上建面约21万㎡，成交价152398万元，平均楼面价7170元/㎡
32：2019年10月30日，力高与平台合作，以82269万元底价成交，楼面价6750元/㎡摘得民天面粉厂安置地块A（住宅），该地块为槐荫区棚户区改造项目的安置地块，土地面积约6.1万㎡，容积率为2.0，建面约12.2万㎡。全部房源由槐荫区政府指定单位济南市槐荫区国有资产运营有限公司回购并组织实施。地上安置房源回购价格为13800元/平方米，地下建构筑物（储藏室、车位、设备用房等）回购价格为3100元/平方米（具体以《民天面粉厂棚户区改造项目安置房回购协议》为准）。土地成交5年后，若安置房源有剩余，经槐荫区政府批准，可对外销售。
33：2019年10月30日，力高以69444万元底价，楼面价8101元/㎡摘得锅炉厂地块C（住宅），该地块位于济齐路西南侧、二十六中北侧，占地面积34290㎡，容积率为2.5，地上建筑面积85725㎡。后取名君悦首府
34：2019年10月30日，历城控股以37914万元底价，楼面价8000元/㎡竞得钢化路A-5地块（住宅），该地块为化肥厂组团地块，中粮在0929土拍中将部分组团竞得，该地块位于王舍人片区工业北路以北、济钢西临，占地面积2.0万㎡，容积率2.4，地上建筑面积4.7万㎡
35：2019年12月04日，高新控股与齐鲁制药以108900万元底价成交章锦片区旅游路南侧A-1/A-2地块，平均楼面价为7126元/㎡。
为促进高新区章锦片区产城融合、职住平衡，土地竞得人须承诺本宗地内房源销售给高新区章锦片区入区企业职工，购房者需提供连续 24 个月以上社会保险缴费证明或个人所得税缴纳证明，由济南高新技术创业服务中心负责购房者的资格审核。竞得人须同时承诺本宗地内房源在取得项目竣工综合验收备案证明后现房销售，销售价格不高于15000 元/平方米，精装交付，五年内不得涨价且不得对外销售。五年后，如有剩余房源，方可对社会销售
36：2019年12月09日，山钢+市中控股+万科的合资公司获取以128268万元底价摘得南北康地块，平均楼面价为5693元/㎡。
地上住宅全部房源由市中区政府指定单位济南市中控股集团有限公司回购，回购价格为16300元/平方米。土地成交5年后，若安置房源有剩余，经市中区政府批准，可对外销售。
37：2019年12月09日，中梁以99040万元底价底价摘得药山片区3块地。（首进济南，跟中粮大悦城不是一回事）
地块A-1（住宅）：占地面积约1.8万㎡，容积率为2.5，地上建筑面积约4.5万㎡，楼面价5999元/㎡；
地块A-2（住宅）：占地面积约1.9万㎡，容积率为2.5，地上建筑面积约4.7万㎡，楼面价6000元/㎡；
地块A-3（住宅）：占地面积约2.9万㎡，容积率为1.6，地上建筑面积约4.6万㎡，楼面价9375元/㎡；
38：2019年12月20日，万科摘得小鲁庄A-1地块，该项目位于天桥区北绕城高速以南、二环北路以北。占地面积约5.7万㎡，容积率2.6，住宅建筑面积约14.8万㎡，楼面地价4327元/㎡
39：2019年12月20日，中信摘得CBD绸带公园地块，住宅楼面价10406元/㎡，溢价率9.5%
40：2019年12月20日，九阳以2.4亿底价摘得段店片区B-1-1地块 ，住宅楼面价5768元/㎡。
41：2019年12月20日，绿城以5.9亿摘得经十一路地块，住宅成交楼面价10160元/㎡，占地面积约2.1万㎡，容积率为2.8
42：2019年12月20日，绿地以11.4亿底价摘得西客站医学中心地块，楼面价4138元/㎡。占地面积约9.5万㎡，容积率为2.9，地上建筑面积约27.5万㎡。
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