走過今天35
你這個存款是比較糾結的，收入在三線城市還可以，月供應該是沒問題。
1、買新房的優勢
對你而言買新房最大的優勢就是首付比例比較低一點，但是單價高，新房的小區配套、戶型基本都是要優於二手房的，所以新房的單價一般都比二手房要高。
新房的劣勢就是你還需要裝修，否則不能居住，裝修你還需要一筆錢，如果不裝修你就得要租房子居住，這個對你同時供月供然後又租房子支付房租，現金流壓力是比較大的。
2、二手房的優勢
二手房的優勢就是房子是現房，周圍的配套已經有了，你都可以看得見，所見即所得，最關鍵的是二手房一般都是裝修好的房子，你直接可以入住，那麼你就省掉了租房子的錢，這個對你是一個好處。
但是二手房的劣勢是，在做評估價格的時候總是會低於實際的成交價，導致評估價只有實際成交價的80%到90%，但是銀行的房貸是按照評估價來定的，這樣就造成你的實際首付比例就高了。
比如100萬的房子，但是評估價只有85萬，首付比例是20%，但是你實際首付的資金就不是20萬了，而是32萬（=85萬*20%+15萬）。
這種情況就造成總價一樣的房子，你購買的二手房的房子的實際支付的首付會比價高，而你現在最缺的就是存款了。反而你工資相對比較高，對月供的承壓比較高。
3、你能承受的月供是多少？
不知道你現在是否已經成家，還是說是一個人，如果是一個人，你一個月10000萬的收入，減少其他不必要都開支，你能承受每個月4000元的月供，極限狀態是5000元的月供。
如果按照當下全國首套房房貸平均貸款利率5.43%的水平，貸款30年，等額本息的方式，那麼你能夠承擔的貸款總額是70萬-90萬。對應的月供是4000元-5000元，5000元是一個極限了，因為超過這個數字，意味著你的月收入有一半要用來還房貸。壓力很大。而且你也攢不下錢做裝修。
所以辦理4000元以下的月供最合適，也就是承受70萬以下的房貸。
那麼你能夠購買的房子的總額基本也就出來了，加上你要支付的首付就是你房子的總額了。
你現在錢比較少，肯定是買不了太大太好的房子，先購買一個兩房的房子，以後再換。多去售樓處看看房子，多讓中介陪你去看看，看得多了，你心裡就有數了。
壹號股權
首付可以借可以貸的，你工資在三線還貸無壓力，建議買新房，至少心裡舒服。要考慮交通方便，周邊配套合適。優先考慮學區房。不要根據目前手上的錢來計算，要以還貸能力來做參考。只要買期房都是做好了房奴的準備，壓力有但也是動力，當然你也不能不切實際過高追求，總價100萬左右的房子都可以作為考慮範圍。每平方7000左右的吧，大多數三線城市來說，已經很好房源了。至於先買小再換大這種建議，忽視它，好的地段房價每年都漲價，不漲價，好的地段你以後還有機會買到嗎。
暢快發言
1 原房主跟你不熟悉，小心給你挖坑讓你跳，當你跳下去了，反悔已經遲了。
2 你對二手房的情況不瞭解，還有多少年使用期限，過戶情況，該二手房是否有債務你都不瞭解，怕你買到麻煩二手房。
3 你對該二手房原來的使用情況不瞭解，怕你買到不乾淨的房子，比如說原來該二手房有人病逝或者他情況，離婚房，病房（指家裡有病人長期居住的房子）這種情況原房主是不會告訴你的，你住著不會安寧。
所以，建議你購買新房，雖說裝修時很麻煩，但是住著心裡踏實，個人意見，敬請斟酌！
豫中有愛
我也碰到個問題，買新房的話基本都是期房，都不知道會不會爛尾。你交了首付之後要等到交房都要好長時間，這段時間會發生很多事情，如開發商跑路了，交不了房，或者房產證下不來等等。在頭條上看到太多這樣那樣的問題，搞的自己都有點不敢買新房了。
所以想著買二手房，又不用裝修，可以入住。但二手房有個問題就是不知道前業主為什麼要賣，是不是不吉利啊，還是有抵押，都要了解清楚，還是你家人願不願意買二手的。
按照我個人想法，只要家人同意就買二手的，最少不會爛尾。
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工廠教學
以你的收入，三線城市隨便選。個人建議，如果自住，買新的。如果投資，買二手學區房
圓咕隆咚的鍋鍋
買新不買舊，你娶老婆要新的，憑什麼房子要舊的
蘇摩很踏實
三四縣房價都已經一萬多了，你就不要想了
用戶7623042876039
十萬，你想都別想
落葉道不盡的傷
月收入不少，首付少了點！一手的簡單，二手的麻煩，但能稍微便宜！
加載中130903872
新房，貸款首付低
