最後324套！
江與城迎來第六次開盤，完美收官！
今天上午，江北核心區神盤江與城在南京國際博覽中心推出項目最後2、8、9號樓，共計324套精裝房源，建面約89、98、118、128㎡，銷許均價30500元/㎡，預計2021年6月交付。
此次開盤共有6511組買房人參與，中籤率僅5%！
江與城收官之戰
早上8點，我冒著寒風到達南京國際博覽會議中心，江與城的開盤現場還是一如既往地火爆。排隊進場的買房人佔滿了整個大廳，人氣十足！
由於報名人數太多，1-600號可以提前進場。
1、關注不利因素，提前做功課，這屆買房人真的很努力！
一進入等候區，買房人不是先就坐，而是圍在不利因素前指指點點，拍照討論。
我也注意到不少買房人做足了功課，一房一價表、樓棟分佈、總價預算都被打印下來，旁邊的買房人都不禁給出置業建議。
一位500多號的買房人在研究了一會兒不利因素後，告訴我：“2號樓臨街，8號樓靠近變電站，都不算特別好，我比較想買9號樓，更位於小區中心，而且附近還有一個小區入口，但我的號碼太不給力了。”
隨後她無奈地給家人打了一個電話：“沒希望嘞，估計這次買不到118㎡的嘞，好多人都買這個戶型……”
2、小姐姐佛系買房，買完就不折騰了！
但一位200多號的小姐姐很心虛地表示自己只看了戶型圖，其它什麼都沒看，所以只能看運氣了：“之前江與城搖了好幾次都幾千號，這次號碼靠前，能買到哪套買哪套，不折騰了。”看來小姐姐的資金實力十分OK ！
據我所知，核心區後面還有不少純新盤即將上市，但這位小姐姐直搖頭表示不考慮了，“搖個號太難了，而且不知道還是不是這個價，說不定要求更高。這次買完就安心了。”
3、自住遭“勸退”，買房人建議5年以後再來談自住！
坐我旁邊的一對母女是自住加投資，女兒比較想買118平的，預算400多萬，但是隻有30幾套，不一定有戲，“今天買不到，我就去看江畔都會上城了，聽說12月份就開盤了，地段也不錯，其它樓盤暫時沒看中。”
隨後她建議其他買房人，如果是純自住的話，不建議買這裡，畢竟周邊還是一片空地，什麼都沒有。“我就住河西，不缺住的地方，離江與城也近，今天買到就準備先在手裡放幾年。核心區起碼要等5年以後才能發展起來，無論是自己住還是轉手，都不會虧的。”
與以往緊張刺激的選房現場不同，今天的買房人特別冷靜，坐在位置上淡定的等待著叫號。
開盤一個半小時後，主持人叫到490號，但現場不斷有幾千號的人來填補空位。
截至10：30，一位買房人從選房區出來告訴我，他是250多號，只匆匆一撇，98和118平的幾乎沒有了。聽到這個消息的其他買房人只好拉著家人說“我們還是回去吧……”
11：20，陸陸續續有買房人出來，表示“就剩幾套大戶型和一樓的躍層了”。
選房出口處還有其它樓盤的小蜜蜂來拓客，寒冬之下，競爭十分激烈。
11：30，剩餘買房人全部進入選房區，等待退出來的房源。有買房人開始撤退，“不能在一棵樹上吊死，有錢我在哪裡買不到房。”
現場也有買房人堅守陣地，因為置業顧問特意提醒他不要著急走，等待撿漏！
最終，歷時2個多小時，江與城324套房源全部售罄，完美收官！
世茂璀璨睿灣迎來首開
純新盤世茂璀璨睿灣今早10點在保利大劇院中華廳首開1、3、5號樓，共計380套房源，戶型建築面積約95、117、119、138㎡，銷許均價29164-30753元/㎡，精裝交付。本次中籤率48.5%。
首開現場人氣火爆，現場還有最高減免5000元/套的優惠↓
除了優惠，開發商在現場進行了抽獎活動，有65寸電視機、洗烘機、戴森吹風機、電烤箱、吸塵器等多重獎品。
10：20左右，主持人正式宣佈選房開始。
我在現場發現，買房人以年輕人為主，不少人對95㎡戶型最為鍾愛，296號情侶都在河西工作，用他們的話說，“我們看中世茂璀璨睿灣優越的地理位置，距離河西就3站，我們上班也方便，河西現在的房價多貴啦？不光搖不到，還買不起。所以我們覺得睿灣性價比很高，並且世茂也是品牌房企，值得買。”
11:00，他們選房出來後告訴我，自己選到了20樓的中間戶，很滿意！
今天，葛洲壩·陽光城鼓印蘭園也迎來加推，據在場買房人消息，截止到11：40，本次加推房源全部售罄。
位於燕子磯的中海燕磯聽潮在河西金鷹世界酒店開盤，加推5、6號樓，戶型面積為102、106、128㎡，共236套房源，銷許均價29690元/㎡，中籤率20.7%。
截止11:05，中海燕磯聽潮開盤約2小時，本次加推房源全部售罄。
江北核心區三大純新盤接力
隨著江與城、中海左岸瀾庭的收官，核心區內備受關注的新盤正榮卓越悅辰府、潤辰府、江畔都會上城也將陸續入市。
潤辰府、悅辰府
潤辰府、悅辰府僅一路之隔，由正榮、卓越聯合開發，共用同一個售樓處，未來也將採用統一的標準打造。這兩家兄弟盤預計今年底同步上市，戶型建築面積99-130㎡，全部為成品交付。
潤辰府：規劃15棟住宅，約670套房源
潤辰府的前身為正榮江北G08地塊，今年6月，正榮經過27輪競價，以14.5億元拿下江北G08地塊，樓面價19977元/㎡。
潤辰府共規劃了15棟住宅，包含高層及洋房，其中1-3#、5#、10-13#為18層，6#、15#、16#為10層，7-9#以及17#為7層洋房，總共約670套房源，戶型建築面積99、110、130㎡。
悅辰府：規劃4棟小高層，約266套房源
悅辰府的前身為卓越江北G06地塊，今年6月，經過13輪競價，卓越以5.1億元拿下江北新區G06地塊，樓面價18381元/㎡。
主要建設內容包括：4棟小高層住宅及配套用房。其中1、2號樓為18層住宅，3、5號樓為11層住宅，戶型建築面積99、110㎡，精裝交付。
98㎡三房兩廳兩衛↓
110㎡四房兩廳兩衛↓
128㎡四房兩廳兩衛↓
江畔都會上城
位於江北正核心區，由金地商置、華僑城、大業地產共同打造的新區G04地塊案名已敲定為“江畔都會上城”。
江畔都會上城項目效果圖
江畔都會上城預計11月底正式公開售樓處，年底首開推出近千套精裝房源，項目總體得房率75%-78%左右，共規劃1583戶，精裝交付，預計2022年6月交付，主力戶型為89㎡、108㎡、129㎡、140㎡。
目前，項目的戶型圖也已經曝光！
89㎡三房兩廳一衛↓
108㎡三房兩廳兩衛↓
129㎡三房兩廳兩衛↓
140㎡四房兩廳兩衛↓
江北核心區的這波開盤潮很是兇猛，你準備好了嗎？
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