刚刚过去的3月，合肥楼市回暖的步伐明显加快！
土地市场回温、合肥各区多盘优惠收紧、限价盘首付提高、二手房交易大厅人气爆满...2019年合肥楼市成交真实数据如何？
第一楼市独家整理2019年3月份和第一季度合肥九大区楼盘和各房企成交套数、成交面积、成交总额TOP50榜单，一起来看！
一、合肥1季度卖出一万套房
成交均价16024元/㎡
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合肥1季度卖出1.15万套房
从金刚石上的成交套数来看，合肥2019年第一季度卖出了超1.15万套房。
▲2019年第一季度成交套数汇总（数据来源：金刚石）
合肥2019年1月份共成交3777套新房；2月份共成交2632套新房；3月份共成交5137套新房。
其中3月份的成交套数猛涨，滨湖合肥云谷、新站高速中央公园、高新中南樾府、包河滨湖龙川里等盘3月份全是开盘当天日光，为合肥3月份的成交套数做出巨大贡献。
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成交均价1.6万/㎡
从成交均价上来看，2019年第一季度合肥住宅的成交均价是16024.47元/㎡。
2019年第一季度成交均价汇总（数据来源：金刚石）
2019年1月份合肥住宅成交均价16015.63元/㎡；2月份合肥住宅成交均价15956.96元/㎡；3月份合肥住宅成交均价16065.44元/㎡。整体价格浮动不大，3月份的成交均价相比略高。
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成交面积超129万方
从住宅的成交面积来看，合肥2019年第一季度住宅的总成交面积超129万方。其中1月份和3月份的成交面积相差不是很大，分别是41.62万方和57.94万方。
2019年第一季度成交面积汇总（数据来源：金刚石）
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成交总额超207亿
从住宅的销售金额来看，2019年第一季度合肥住宅成交总额超207亿元。其中3月份一个月销售额已经高达93.09亿元，近乎总成交金额的一半。
2019年第一季度成交总额汇总（数据来源：金刚石）
二、滨湖、新站仍是合肥住宅成交主力区域
接下来我们来看看，合肥各区域的成交数据。
2019合肥第一季度合肥住宅成交数据（数据来源：金刚石）
从住宅成交量来看， 2019年第一季度合肥的成交量主力区域在滨湖，以5925套的成交量领先；其次是新站区，成交量4169套。
滨湖住宅成交量大幅领先，一是区域内的很多限价盘大量网签，信达公园里大平层、高速时代公馆、合肥云谷等盘前三月集中开盘；二是市场回暖，区域内高价盘解套，碧桂园中堂、文一豪门金地、正荣府等盘销量日益渐增。
从成交均价来看，政务区的成交均价最高，达到了2.4万/㎡，目前政务区新房非常稀缺，而且大多价格都非常高。成交均价在1.6万/㎡以上的区域有5个，分别是政务、滨湖、庐阳、包河和蜀山。
三、合肥一季度住宅TOP50榜单发布
融创雄踞第一
2019年合肥第一季度合肥住宅之中，谁是销量之王？谁总揽金额最多？具体来看详细排行榜：
1、2019年第一季度合肥九区楼盘和房企成交套数、成交面积、成交总额TOP50榜！
01、2019年第一季度合肥九区单盘成交套数TOP50，限价盘是主力军
在2019年第一季度合肥单盘销售排行榜中，排名前十里融创城、贡院、宝能城、紫云赋和长虹世纪荣廷、时光印象、信达公园里、万科森林公园、中建开元御湖公馆9盘都是合肥有名的限价盘。价格是他们最大的优势，目前这几个项目所剩的房源也是非常的少。
2019年第一季度合肥九区单盘成交套数TOP50（数据来源：金刚石）
在3月份的榜单中融创城、长虹世纪荣廷、贡院、紫云赋、滨湖龙川里的表现也是十分抢眼，分别位居前五名。
2019年3月合肥九区单盘成交套数TOP50（数据来源：金刚石）
02、2019年第一季度合肥九区楼盘成交总额TOP50榜
在销售金额上，融创城以9.7亿的成绩领跑合肥其他项目。值得注意的是，在销售金额前十的榜单中，滨湖楼盘占据了“大半江山”。
2019年第一季度合肥九区单盘成交总额TOP50（数据来源：金刚石）
另外，3月份的榜单前10中各区分布稍显均衡，有滨湖、瑶海、蜀山、新站、包河、庐阳等6区身影。
2019年3月合肥九区单盘成交总额TOP50（数据来源：金刚石）
03、2019年第一季度合肥九区楼盘成交面积TOP50榜
在成交面积上，融创城仍旧领先于其他楼盘，销售面积约6.3万方。
2019年第一季度合肥九区楼盘成交面积TOP50榜（数据来源：金刚石）
第二至第五分别是紫云赋(4.91万方)、贡院(4.77万方)、宝能城(4.47万方)、万科森林公园(4.03万方)。
在3月份，瑶海区保利熙悦府以1.5万方的成绩挤进前十。
2019年3月合肥九区楼盘成交面积TOP50榜（数据来源：金刚石）
04、2019年第一季度合肥房企成交套数TOP50榜
在合肥房企住宅楼盘套数前50榜单中，融创以733.4套位居榜首，前十名中几乎都是大家熟悉的房企，文一、保利、万科、宝能、信达、长虹、正荣、龙湖等等。
2019年第一季度合肥房企成交套数TOP50榜（数据来源：金刚石）
其中3月份的榜单排名稍有区别，分别有融创、滨湖集团、保利、文一、万科、长虹等。
2019年3月合肥房企成交套数TOP50榜（数据来源：金刚石）
05、2019年第一季度合肥房企成交总额TOP50榜
在销售金额上，2019年第一季度融创以16.43亿的成绩登顶。融创也是榜单中唯一一家销售额突破15亿的房企。
2019年第一季度合肥房企成交总额TOP50榜（数据来源：金刚石）
紧随其后的是文一、万科，第一季度的销售金额都在10亿以上。
其中融创仅3月份单月的成交总额就高达9.95亿元，一个月的成交金额占据第一季度的半壁江山。
2019年3月合肥房企成交总额TOP50榜（数据来源：金刚石）
06、2019年第一季度合肥房企成交面积TOP50榜
在2019年第一季度的房企住宅销售面积榜单中，前五名依然是融创、文一、万科、滨湖集团、保利。
2019年第一季度合肥房企成交面积TOP50榜（数据来源：金刚石）
3月份房企住宅销售面积榜单中，前五名是融创、保利、滨湖集团、文一、万科。
2019年3月合肥房企成交面积TOP50榜（数据来源：金刚石）
从上面数据我们可以看到，2019年第一季度和3月份合肥住宅销量的12份榜单中，融创独揽了12项第一，包括销售金额、面积、套数等等。
四、7盘提高首付、抢房战频现
楼市加速回暖
从2019年开春以来，合肥楼市日渐回暖，尤其是经历了3月份的土拍之后，楼市回暖的速度更快了。
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合肥7大盘首付拔高
近日，合肥一大波限价盘集中开盘，现在首付全部拔高了，买房成本又增加了。
滨湖龙川里：首付3成→全款优先，据说关系户现在也要6成了；
滨湖高速时代公馆：首付3成→7成(小户型全款难买)→全款(网上爆料还要绑车位)；
上铁高铁都市花园：首付3成→全款优先；
新站长虹世纪荣廷：首付5成→6成→8成；
滨湖融园：首付3成→5成；
滨湖招商雍和府：首付3成→6成→部分房源要全款；
经开融创城：首付3成→6成→8成(部分房源全款)。
除了限价盘，新站禹洲中央城、南山柠檬郡，肥西祥源花世界、滨湖正荣府、文一豪门金地、正荣府等10盘宣布优惠收紧。
祥源玖悦湾飞机稿
滨湖某盘优惠收紧
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新站、滨湖、高新抢房战频现
从三月以来，合肥各区频现抢房大战。高新1.85万/㎡中南樾府、新站1.48万/㎡高速中央公园、滨湖1.7万/㎡合肥云谷、包河1.6万/㎡滨湖龙川里、经开1.9万/㎡启迪科技城、北雁湖中海嶺湖湾千人预约...
高速中央公园开盘现场
值得注意的是，这些项目的抢房现场，有不少全款的客户都没有抢到房，合肥市场购买力依然很旺盛。
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二手房交易大厅挤爆
相对于新房来说，二手房更能反映市场温度。近期，合肥二手房交易大厅人气飙升，滨湖要素大市场400人排队买房也刷爆了朋友圈。
滨湖要素大市场
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现在是买房最佳时机吗
综合来看，现在房贷政策相对宽松、契税下调，买房成本下降，各项政策都在刺激市场购买力，选择当下买房的人会越来越多。
再加上调控两年多，房价泡沫是最少的时候，房子回归价值属性，现在就是一个很好的买房时机。
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