技巧一：買尾貨、特價房

一直以來，很多買房人都會陷入這樣一種誤區：尾房、特價房是“被人挑剩下的”，而事實卻並非如此。其實當商品住宅的銷售量達到80%以後，開發商已經獲利，一般就進入項目的清盤銷售階段，此時的尾房往往比較實惠。這時候買房，既能用比較便宜的價格買到房子，也比較合我們心意。

技巧二：購買純新盤

新盤頭次開盤價格往往低於區域價甚至市場價，而隨後的房源則是低開高走。

以上可以看出買房過程中可以如何省錢，購房者可以根據上述描述內容仔細算算賬，這樣會省下不少的購房款。

技巧三：選擇贈送面積的樓盤

目前市面上不少樓盤會推出贈送面積的促銷措施，常見的是送飄窗，露臺，閣樓等，這樣我們就等於白撿一塊麵積。不過值得注意的是，我們一定要問清楚這些面積是否寫入合同等信息，以免日後產生糾紛。

技巧四：合理利用公積金貸款

相比商業銀行的住房貸款，公積金給借款人帶來的低利息優勢更為明顯，利率低，下款快，如果有公積金，是非常建議使用公積金進行貸款的。

技巧五：買現房或者準現房

買現房或者準現房，除了說可以大概看見一些實景，比較放心外，還有就是可以及早入住，尤其是對租房的人來說，減少租房租金支出也是省錢的一種方式。

技巧六：購買低物業費的現房

對於首套購房族來講，買房儘量選擇現房或準現房，除了能儘快入住外，也變相省了房租，減少了生活支出成本。購買物業費較低的房子，入住後的居住成本則能省下不少。

技巧七：提前還貸可選等額本金

從貸款利息角度來看，等額本金方式明顯要優於等額本息方式，但等額本金的初期還貸壓力要明顯高於等額本息。如果是高薪者或是收入多元化的人群，建議採用等額本金還款法。因為這種還款方式雖然前期資金壓力較大，但可以減輕日後壓力，越到較後還款越輕鬆。如果是一位工作四平八穩的購房者，建議選擇等額本息還款方式。