技巧一：买尾货、特价房

一直以来，很多买房人都会陷入这样一种误区：尾房、特价房是“被人挑剩下的”，而事实却并非如此。其实当商品住宅的销售量达到80%以后，开发商已经获利，一般就进入项目的清盘销售阶段，此时的尾房往往比较实惠。这时候买房，既能用比较便宜的价格买到房子，也比较合我们心意。

技巧二：购买纯新盘

新盘头次开盘价格往往低于区域价甚至市场价，而随后的房源则是低开高走。

以上可以看出买房过程中可以如何省钱，购房者可以根据上述描述内容仔细算算账，这样会省下不少的购房款。

技巧三：选择赠送面积的楼盘

目前市面上不少楼盘会推出赠送面积的促销措施，常见的是送飘窗，露台，阁楼等，这样我们就等于白捡一块面积。不过值得注意的是，我们一定要问清楚这些面积是否写入合同等信息，以免日后产生纠纷。

技巧四：合理利用公积金贷款

相比商业银行的住房贷款，公积金给借款人带来的低利息优势更为明显，利率低，下款快，如果有公积金，是非常建议使用公积金进行贷款的。

技巧五：买现房或者准现房

买现房或者准现房，除了说可以大概看见一些实景，比较放心外，还有就是可以及早入住，尤其是对租房的人来说，减少租房租金支出也是省钱的一种方式。

技巧六：购买低物业费的现房

对于首套购房族来讲，买房尽量选择现房或准现房，除了能尽快入住外，也变相省了房租，减少了生活支出成本。购买物业费较低的房子，入住后的居住成本则能省下不少。

技巧七：提前还贷可选等额本金

从贷款利息角度来看，等额本金方式明显要优于等额本息方式，但等额本金的初期还贷压力要明显高于等额本息。如果是高薪者或是收入多元化的人群，建议采用等额本金还款法。因为这种还款方式虽然前期资金压力较大，但可以减轻日后压力，越到较后还款越轻松。如果是一位工作四平八稳的购房者，建议选择等额本息还款方式。