房屋裂縫
房子出現裂縫怎麼辦？首先要判斷其“病因”而後“對症下藥”。牆面開裂一般如果不超過1毫米則可以說是質量過關是合格品，而如果超過1毫米則說明是不合格房屋，房屋裂縫鑑定標準不達標。如果整個牆面有無數的無規則裂縫或有有規則的斜線裂縫可以判斷質量有問題了，一般裂縫繼續增大的穩定性是2年，斜線裂縫屬於牆體受力不均勻所致。
首先判斷牆面裂縫種類
外觀上判斷
結構性裂縫往往是不規則的；
接縫處裂縫則多是上下垂直或水平的直縫；
裂縫如果呈放射狀說明是抹灰層裂縫；
牆體表面漆膜或壁紙的龜裂則屬於是裝飾層裂縫。
刮開面層判斷如果還是無法判斷裂縫種類，可先刮開牆面進一步檢查，如果僅漆膜開裂，那就是裝飾層裂縫；如果水泥砂漿空鼓、粉砂，說明是抹灰層裂縫；刮開開裂的膩子層後，如果看見板縫，說明是接縫處開裂；如果牆體基體也出現了開裂則屬於是結構性開裂
5種裂縫的處理方法
①
牆面結構開裂
【處理方法】
（1）石膏粉。用膩子刀刮出空隙的寬度，並刮成八字形，外寬裡窄。然後用石膏塊乾粉添堵空隙，填堵深度不小於30~40mm，不需與牆面填平，比牆面低1~1.5mm。
（2）打磨。刮膩子2~3遍與原有牆面抹平，幹後用砂紙打磨平。
（3）再次塗刷。調牆面塗料，塗料調好後先刷樣板，幹後與牆面顏色對比，顏色接近，色差不大，再塗刷牆壁。
（4）U形槽鋼絲。牆體裂縫如果是大面積出現裂縫的話，將開裂處牆面基底鑿成U形，U形槽間距大於20cm以上，並對鑿好的基底進行鑿毛處理，再掛鋼絲網。
（5）“打補丁”方法。在將牆面基底處理乾淨後，空隙處刷108膠後貼玻璃布或牛皮便條。或先在牆面上貼上一層的確良布、牛皮紙或報紙，利用纖維的張力，來保證乳膠漆漆膜的完整。點這免費下載施工技術資料
（6）彈性材料彌補。採用帶有彈性的裝飾材料。目前，有一種“彈性膩子”可以在一定程度上彌補牆壁裂縫問題。某種牆漆也能起到彌蓋牆面細小裂紋的作用。但這些材料本身的“彈性”較小，在裂縫很厲害的牆面上就不起作用了。
②
接縫處開裂
【處理方法】
建議等整個樓體變形趨於穩定之後修復，短時間之內的修復容易出現反覆。
③
膩子層開裂
【處理方法】
在牆面施工時要注意水泥和砂的配合比，最佳比例是1∶3，配合比不當就會影響牆面的韌性和張力。出現裂縫，可用這種比例的水泥砂漿對牆面的裂縫進行修補。點這免費下載施工技術資料
同時，也可先用尖銳工具將裂縫擴大到一個改錐大小，填入嵌縫石膏並進行打磨找平，貼上網格布或牛皮紙後用膩子進行找平，最後按正常的工序刷漆或貼壁紙都可。
④
抹灰層開裂
【處理方法】
如果抹灰層出現大面積空鼓，應該敲掉原有抹灰層，重新做一次水泥沙漿的抹灰層，找平後再按正常工序刷漆。不過，這樣處理後造價會相對提高。如果只是出現小面積開裂，沒有翻砂、空鼓、脫落情況，可以滿牆貼的確良布，再按正常工序刷漆。
⑤
漆層開裂
【處理方法】
如果只是表面漆膜的龜裂，用細砂紙將裂紋打磨掉，選擇顏色相同的牆面漆，重新塗刷就可以。
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