在長沙城市發展東提、西拓、南延、北進的大格局下，各區域新城板塊的建設正如火如荼，在各種資源加持下，各板塊發展速度也有快有慢，其中大王山正以開掛的速度強刷存在感。
2018年7月，長沙內五區商品住宅成交均價11775元/平米，內五區25個板塊中，15個板塊均價過萬，一半為城市發展建設的的新興版塊。
就近幾年規劃的熱門新區中，高鐵新城用了8年時間發展至房價過萬，梅溪湖用了10年，濱江新城用了7年，洋湖垸仍在萬元之外，大王山所在的坪塘板塊僅用了5年。可見大王山的發展速度著實讓人驚歎！
作為中部地區首個國家級新區，湖南湘江新區自2015年得到國務院批覆以來，不僅是長沙發展最快的區域，更領跑了長沙發展的各項指標。2016年，長沙大王山旅遊度假區獲800億投資，投資數額位居全省首位，大王山由此開啟了開掛模式。
C位出道，價格漲最快
大王山旅遊度假區北至繞城高速，南至巴溪大道，西起靳江河及長潭西高速，東至湘江，總用地面積27.25平方公里。規劃定位為具有影響力的旅遊度假區、山水洲城融合的世界級旅遊目的地。
大王山功能分區規劃圖
湘江新區的規劃中，大王山作為長沙投資額第一、規劃面積第一的超重點發展板塊，可謂是C位出道，一出道成功引起各方注意，所在版塊商品住宅成交均價漲幅最大。
大王山所在的坪塘板塊，2018年1-7月的商品住宅成交均價為11412元/平米，同比增長了113%，增長速度遠遠甩開其他板塊好幾條街！短短兩年內恆大、藍光等大型品牌房企相繼入駐，大規劃+大房企的配置讓大王山的更新速度愈加變快，吸引越來越多的目光。
品牌入駐，板塊前景看好
2015年之前，湘江新區尚未規劃，大王山仍是一片遠離長沙城區的荒涼之地， 在這裡開發的樓盤更是屈指可數，早年開發的某樓盤，也成了陳年的爛尾樓。在售的其他幾個樓盤也是一直默默無聞，鮮有人問津，價格也是區域的最窪池。
規劃後的大王山片區以旅遊度假為主，目前片區內住宅項目並不多。
2015年
長沙致地置業發展有限公司以“單價地王”拿下大王山；2017年成交均價16811元/㎡；
2016年
9月，恆大集團與湖南湘江新區簽約，計劃總投資500億元在大王山片區打造集遊樂、文化、休閒、商業、居住等多重功能於一體大型綜合文化旅遊項目。2016-2017年恆大集團多次拿地；
2018年
藍光地產進軍大王山。
品牌房企入駐後，房價直線上漲，另外從2017年大王山出讓的限價地來看，限房價高達8500元/平米，價格追平雨花區優質地塊，板塊價值再一次拔高。
空軌加持，交通最韻味
規劃中的大王山交通四通八達，規劃構築通用機場、高鐵、快線、地鐵、高速公路、主幹道路等多層次、立體、綠色的交通網絡。
目前來看，大王山的交通尚不方便，但是片區未來的交通網絡還是值得期待的。地鐵3號線南延線將直達大王山片區內，片區內還規劃有城際輕軌。另外，大王山片區擬建設交通提質及停車設施配套項目——空軌客運工程，建成後，市民可乘空軌從空中逛湘江新區大王山。
山水洲城，旅遊集群之地
大王山將長沙的“山、水、洲、城”囊括其中，有大王山、湘江水、巴溪洲等優異的自然資源，生活於此，愜意舒心。
除了窗外滿眼的青山綠水，還有開門即是高大上的旅遊資源。恆大童世界、恆大旅遊文化城、湘江歡樂城、華誼兄弟電影小鎮、巴溪洲水上樂園、海昌海洋公園、湘軍文化園等一大批休閒度假項目在這裡落地生根。大王山旅遊度假區這個城市新名片正在成型。
寫在最後
前有梅溪湖600億“挖湖造城”，後有大王山800億“修坑建園”。 梅溪湖的成功展示了長沙風采，沿著梅溪湖的經驗，大王山大有後起之秀的趨勢。同是自然資源豐富的宜居新城，梅溪湖擁超強的教育資源、大王山憑豐富的旅遊資源各自吸引著一批批新長沙人置業大河西。
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