有一套屬於自己的房子，才真正有了自己的家。這應該是很多人，尤其是在外奮鬥的打工者們心裡的夢想。如果你現有擁有一套一萬一平米的房子，十年後大概能賣多少錢呢？
我們先假設下，這10年裡房地產市場都是穩定的，沒有突發情況，僅考慮利息、通脹和保值三個因素。按照年利率3%，通脹指數5%，和保值因子50%計算，10年後1萬元的利息增值為0.344萬，通脹增值為0.62萬元，保值為0.5萬元。10年後，一萬一平的房子大概需要，1+0.344+0.62+0.5也就是2.464萬元。
當然，以上都只是數字運算，房子的價值還和所處的位置。房地產的調控政策，人民幣的堅挺程度以及人民的住房觀念等，都有很大的關係
一般來說，地處城市中心區，或者發展重心，以及人口遷入的地區。未來10年房產的增值程度，會大於上面所計算的價值，實現翻番也不是不可能。而對於一些四五線城市以及農村地區，受到自身條件制約，房子的增值不會太明顯。
另一方面，一些城市已經採用了雙軌制度，出現了共有產權房和租賃房。預計未來的房產需求會有所下降，再加上房貸利率，房產稅，舊城改造等因素影響，房產的升值速度會有所減緩。
除此之外，還要考慮匯率影響，過去人民幣持續上漲。許多國外的資產也進入中國，參與投資炒房，如果匯率下跌，國外資金會加速離開，導致以投資為主的商品房，價格出現下跌現象。
總的來說，對於一線城市來說，在不發生金融危機等特殊事件的情況下，還是有上升趨勢，而很多小城，房價的走向比較難以預料。
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