很多時候我們在購房的時候會發現現在的房價確實比較高，我們要想一步到位的選擇一個合適的住房很困難，所以只能委曲求全曲線購房，先買一個小戶型，然後再換一套大房子。但是問題來了，如果我們買一套小房子，今後換大房子的時候大小戶型的房價都是上漲的，我們該如何選擇小房子做到以小搏大呢？

我們委曲求全買小房子過渡，那麼我們最關心的一定是房子的增值情況，只要房子的增值速度快，就可以幫助我們在今後實現買大房子的夢想。同時，我們還要為今後孩子的教育等未雨綢繆，所以，我們選擇小房子的標準應該有以下幾點：

第一、房子的位置要好。

房子的位置很重要，但是換房子又是多年以後的事情，雖然不是一步到位但也要有長遠的眼光。

好位置的房子有市區、商業區、學區房等，這些地區的房子我們選擇以後後期的增值情況一定不錯的。

同時隨著城市的發展，今後外圍區域也會發展的不錯，各個方面都可以達到現在居住區的便捷度。所以選擇當地的重點新區也是很好的選擇，現在的新區發展勢頭很好，規劃好，企業引進的好，重點單位都會搬遷過去，增值能力非凡！

所以，我們選擇的時候要特別注意地理位置的選擇。

第二、房子的戶型格局要好

要想房子增值，房子的各項指標都要好，戶型要好，採光要好，樓層要好。這些內容都是我們選擇小戶型的關鍵。

附加值的優勢，會在我們後期交易房產的時候爆發出來，也是我們賣房的一個重要籌碼！

第三、房子的房齡要短

在我們選擇小戶型的時候，需要購買新房，在後期我們出售小戶型的時候房齡也是很重要的一點，因為房齡會影響到貸款的年限和額度，因此，高房齡的房子除了地段特別好的以外其他房子都很少有人選擇，出售也就成了問題。

所以說，我們在選擇小戶型過渡的時候一定要注意小戶型的增值性，只有這樣才能保證我們後期過渡的時候可以有更充足的資金！