为什么现在银行不敢放房贷了? 是担心房价贬值吗?
三个月房贷还没放下来？那你继续等着吧。目前房贷难办，等候时间长成了所有买房人最关注的问题。银行放贷“额度紧”背后的真正原因究竟是什么？
从去年开始，有购房需求的人可能都已经感觉到了，房贷房款越来越慢，等一年半载都是有可能的。也有很多媒体报道过类似的事件“要么等一年，要么接受利率上浮30%”。造成这种现象的原因只有一个，那就是政策的作用，国家不让你放了，不是银行不看好未来的房产价值，也不是没有“钱”，主要是金融政策调控的作用。
2018年以来，多地房贷利率上浮。2月份，广州的四大行同时提高首套房贷款利率，上浮10%，二套房上浮15%。其他地市。普遍都是执行上浮5%—10%。收紧的房贷叠加上房地产市场调控，约束房价。这是一把双刃剑，在解决房价的同时也带来了刚需的购房成本。
应该是个别城市个别银行暂停发放房贷吧？国内目前就没有哪家银行总行性宣布停止发放房贷。当前更常见到的情况是房贷放款的期限过长，使得大家觉得似乎银行不愿意放房贷了。
那么银行为何房贷发放的速度越来越慢呢？有的城市甚至高达半年以上，这其实主要是银行信贷额度及信贷政策所致。
这个应该是地区性的政策不一样而已！江苏这边至少目前所在城市以及周边城市没听说到哪边房贷不放款了！
房贷的利率可能经常会浮动，但是不放贷的话，是真没遇到过！就像有些银行提高了首付比例，这个倒是经常听说！
再者个人认为银行应该不会轻易的不放房屋贷款的！这个生意的坏账率很少，就算遇到断供的至少还能拍卖！所以银行为毛不放房屋贷款？
因为很多老百姓怕手上的钱贬值，有钱都去买房子，并且用少量的资金撬动大量的房子，花了太多未来的钱来贷款买房子，一旦全球发生经济危机，负债率过高的人会破产，就会还不起贷款，所以国家要停止房贷，给这些负债率高的人一个缓冲期，防止我国发生经济危机。
所以银行年底都需要回笼资金，因为放出去的收不回来他们就要为来年开门做打算，只有知道了自己的资金数量才能做第二年的打算所有每年年底银行都会收紧贷款，现在过完年了，慢慢就会好起来！
调控房价的同时也遏制了，首付贷，消费贷，信用卡套现的资金进入房地产市场。因为，国家始终宣导，房子是用来住的不是用来炒的。在金融去刚好的杠杆的影响下，房地产市场也会进一步正规。
关于很多人解释，是因为银行资金匮乏。这里面也有一部分原因，因为银行的揽存业务成本越来越高。且目前互联网金融的出现，进一步加剧的市场的改变。所以你会看到，很多刚需的购房者贷款会被直接拒绝，甚至批款的也会因为各种原因被拒 绝。
现在银行提前停止放贷，提高贷款门槛，无非是国家看到了房地产市场贷款已经达到了需要控制的地步，同时也是为了调控现有楼市不健康的市场环境，之前国家已经对楼市其他环节作出了调控，而对于资金的控制能够进一步的控制交易环节，降低楼市交易量，缩减楼市热度。
主要为了控制金融风险，我国的金融市场处于降杠杆周期中，政府也已经明确了风险处置的时间表和思路，争取三年内全面控制杠杆率，而在这个过程中，居民家庭的杠杆率也是重点调控的，我国居民家庭的杠杆恰恰主要就是房产投资，因此这波调控的石锤就落在了房贷上。去年有多家银行开始调了首套房的贷款利率，无非就是从之前的鼓励购房者买房到控制购房者买房，打消一些非强刚需购房者的购房行为，同时也遏制了炒房者的炒房行为!
为什么现在银行不敢放房贷了? 是担心房价贬值吗?
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