目前房价不断攀升，房子越来越值钱，有好多老年人来公证处排队，想要做遗嘱公证，还有很多年轻人士来公证处咨询房产继承的事情。说来说去，还不都是因为房子太贵，价值太高。针对房产的遗嘱、继承这些问题，笔者作为一名公证行业的从业人员，将为大家一一进行解答。
首先，老人有权独立处分自己的房产，只要老人头脑清醒，老人均可以选择生前将自己的房产过户给他人或是生前订立遗嘱，百年之后由遗嘱继承人继承。众所周知，常见的遗嘱形式主有公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱和录音录像遗嘱。自书遗嘱就是指老人按照自己意愿，书写一份遗嘱。代书遗嘱指有两名以上的无利害关系的人作见证，老人口述遗嘱内容，其中一名帮助老人写下书面遗嘱，两人和立遗嘱人签名并注明年月日。立遗嘱人没有书写能力可以捺指印。有好多人前来公证处咨询时都会有一个误区，及公证遗嘱具有更高的法律效力。其实这种担心是多余的。我国法律明确规定公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音录像遗嘱具有同等效力。老人如果具备书写能力，完全可以自己手书遗嘱，只要写明自己有位于何处的一处房产，计划百年之后给谁即可。无需担心格式是否正确。如果只想给自己孩子，不想给孩子的配偶，可以在遗嘱中写明上述房产只给我的儿子或女儿XXX。如果担心之后会有其他子女提出异议，可以另外写一些纸条，和遗嘱放在一起，以证明这是自己的笔迹。（其实无需担心，如果其他子女有异议提起诉讼，法院会要求有异议的子女提出证据证明这不是立遗嘱人本人的字迹，而遗嘱继承人不需要承担举证责任的）如果老人不具备书写能力，代书遗嘱也是不错的选择。至于公证遗嘱，上文已说和其他遗嘱同等效力，那就意味着，只要有其他子女提出异议，仍然避免不了进行诉讼，而这份公证书究竟有没有效还得有法院进行认定。而且目前要求做公证遗嘱的老人太多，一般最快都预约到半年之后了，所以老人们可以结合自身情况选择不同的立遗嘱形式。（如果实在不放心欢迎来公证处进行咨询）
其次，关于继承问题。很多立遗嘱人、咨询办理继承的人士都担心被继承人的兄弟姐妹会不会也有继承权。有些文章或机构为了赚钱，危言耸听。其实这个需要具体问题具体分析。如果被继承人的父母都先于被继承人去世，那么享有被继承人房产的继承权的人只有被继承人的配偶和子女。也就是说，只要A的父母在A之前去世，A去世之后，A的房产由其配偶和子女继承。来公证处做继承权公证时也无需A的兄弟姐妹到场，简言之和A的兄弟姐妹无关。如果A的父母其中一人或两人在A之后过世，这时会涉及到A的父母的转继承问题，也就会涉及到A的兄弟姐妹，如果可以和A的兄弟姐妹协商一致，可以一起来公证处办理继承公证。
总之，房产无小事，维权意识须提高。有疑问及时到正规机构进行咨询，切莫听信谣言。
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