很多人在貸款買房的時候，都是“大姑娘上轎頭一回”，對於貸款買房這件事情瞭解的並不多。一些關於貸款買房的常識，他們也不是很瞭解，就比如說貸款買房時交完首付之後，我們什麼時候開始需要償還房貸月供就有很多人不瞭解。
所以，今天小小金融小編就挑幾個關於貸款買房的小常識，來中大家分享一下，好方便大家以後在貸款買房時能夠提前做好準備。
一、首付交完之後，我們什麼時候開始償還房貸月供?
首付交完之後，開發商需要持你的貸款材料到銀行為你辦理房貸。銀行在給開發商放款之後，你才需要償還房貸月供。而在你交完首付還未拿到銀行放款之前是不需要提交月供的。因為，在此之前你和銀行的借貸關係還未成立。所以，你只有在拿到銀行的放款之後才需要償還房貸月供，而在此時你跟銀行才真正的建立借貸關係。
二、可不可以先拿到房貸之後再給開發商支付購房首付?
這個是絕對不行的!因為，銀行需要先拿到你的首付款憑證，才能判斷你是不是滿足貸款條件。
三、貸款買房時有哪些方面的細節應該多加註意?
貸款買房時應該注意的地方其實還是蠻多的。但是，在這裡小小金融小編首要提醒的就是，大家一定要在付款前瞭解清楚開發商有沒有開發樓盤的資質，開發商的五證兩書是否齊全?因為，五證兩書會直接影響到你後期是否能夠拿到產權證。所以，凡是不能夠網籤的房子，小小金融小編勸你千萬不要買。
四、房貸具體多長時間可以拿到?
小小金融小編只能說這個時間是沒有辦法估算的。因為，這個得看銀行的存款量有多少，還得看上面有沒有政策需要配合執行。
不過，小小金融小編倒是可以建議大家最好在年初的時候去申請房貸。因為，年初的時候銀行的庫存通常都會比較充裕，能拿到房貸的概率也會比較高。
最後，小小金融小編建議如果你想貸款買房最好提前半年做準備。提前向銀行諮詢清楚自己需要準備哪些貸款材料;否則，你有可能會因為貸款材料準備不齊全而導致自己的房貸無法申請下來。
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