承诺一张没有签名的白纸╰
购房户在购房到拿不动产证之间有一个较长的等待时间，一般购房合同上面的规定是360个工作日之内。这是因为办理不动产证有很多先决条件，要想获得国家的承认，不当黑户，就像出生的小孩要上户口一样，过程很繁那给房子“上户”这个过程中还要经过哪些事情呢？
首先，开发商要按建设工期把建设工程保质量的及时完工，还有相关的配套设施必须配套到位。
其次，完工之后，要进行建设工程主体的验收、竣工验收、综合验收。
这些验收需要逐个进行，并且在验收的过程中，相关的部门和单位或者是职能部门会对建筑物的结构质量安全、相应的配套建设根据相关的规定进行检查验收。
假如在验收的过程中出现某一方面的问题，那就必须要相关单位机构提出整改，整改到位了之后，然后再进行一个复查。
要是出现超土地面积或者超层，或者超建筑面积等等一些违反规划和设计的情况，还要由相关单位进行处罚:罚款或者是补交土地出让金。
因为这些验收涉及到的单位很多很多，有十几个，比如国土、规划、建设、城管、消防、人防、卫生、气象、地震等等这些局房单位个部门根据自己单位相关的国家规定来对项目进行一个验收。
只有在这些验收都合格了之后，然后才具备办理不动产证的一个先决条件。
再次，税收的问题。
开发商要及时到税务部门按相关税种缴纳税和费。
最后，再由开发商作为申请主体，提供一整套的开发和验收资料，到不动产登记部门申请办理不动产证。在提交申请了之后，然后按照流程一步一步的办理。
不动产证的办理，本身就是需要多部门配合，因此速度很慢也就可以理解了。
我上面说的只是所有事情都很顺利的情况之下，要是碰到开发商出资金问题或者建设时候出问题，那时间会更久，或者根本就办不出来不动产证。
买房的那点事
购房后，一般在交楼180天内，是可以申请办理房产证的，所以在这期间是正常的等待期，若是超过了，就要查一下开发商在验房子上是不是没有通过，存在验收不合格的问题
