銀行門口等你
從經濟學原理來說，房地產是基本消費品，也是我們國內的支柱產業之一，他不會因為誰怎樣唱衰而消亡，也不會因為誰去捧，就大幅增長。這裡面有長期的剛需存在，也有部分投資需求存在，總體來說，今年遇到疫情打擊，房地產是拉動整體經濟的發動機，特別是政府層面肯定會給予一定的支持。所以也希望某些人沒必要去唱衰房地產，這樣對民生也沒有任何好處
愛車大叔Robin張
個人認為需要的才賣，價格高不多的話有人下手。我是不買，第一我沒錢買，因為買房不是十萬八萬能解決問題的。第二我有兩套房子夠住就可以了，我沒能力炒房發財。第三現在國家出臺空房費，租賃費。目前有房子的人太多了，現在虧錢都賣不出去。沒有炒房團房價早跌到幾年前的價格了。
、老布什
說真話、講實話、不廢話、沒套話，讓我們今天說一點大家都能夠聽得懂的人話，大家好我是你們的社長。
今年房地產行業開局不利，一些唱衰房價的文章被多人謾罵，這說明在當前這個年代如果你說實話容易遭別人嫉妒，如果你講故事容易遭大眾推崇。
而唱空房價的人，都是用心在講話，唱多房價的人都是閉著眼睛說瞎話，為什麼會有這樣的定論？接下來社長給大家詳細的講述一下。
2019年的房價
2019年是很多房地產行業的寒冬，通過每天申請破產的房地產企業我們就會發現這一點，而通過周邊朋友們手中房產銷售的情況也能夠發現這一點，社長有一位律師朋友，手中只有8套房子。
在2009年年初的時候，折價20%銷售，剩下的7套房子在2019年年末的時候再次折價20%銷售，到目前為止一套房子都沒有賣出去，到底是購房者沒有錢，還是房子不值錢，這是我們所有投資者心中最大的疑問。
從2019年中旬開始商鋪與寫字樓銷售開始下滑，2019年年底開始住宅銷售上漲幅度逐步縮小，這些細節已經說明2009年房地產行業發生了拐點。
2020年的房價
2020年第1個月房地產銷售數據較差，大部分房地產企業不知道該如何處理的時候，恆大地產率先站出來從線下銷售轉移到線上銷售，開啟了房地產行業降價銷售的模式。
從而引發全民銷售還可以獲得1%的提成，最關鍵的是還可以簽訂無條件退房協議，這讓房地產中介和其他房地產企業目瞪口呆。
俗話說瘦死的駱駝比馬大，在這個時候我們很明顯發現企業的現金流是關係企業生存的關鍵，而恆大地產率先回籠資金的手段，確實令很多人一時間措手不及。
綜合來看：毫無疑問房地產行業已經進入了下跌趨勢，2020年對於房地產行業來說是去庫存化的一年，也就是快速回籠資金，保持穩定現金流的一年，也是很多企業轉型的一年，上次恆大地產已經瞄準了新能源汽車領域。
社長財經
唱衰房價，一般不會被人罵，房價越便宜，越有利於購房者；但是房價衰了，或許有人會找開發房麻煩。
疫情之下，房地產的開局確實不利，一些地產品牌也希望通過促銷增加變現，但從土地市場的反應看，房地產並沒有被看衰。有機構分析2月份房企拿地情況，發現仍然有6家房企拿地超過了50億元，這6家企業分別為綠城、華潤、中交、首開、龍光和旭輝，綠城最猛，2月份拿地花了209.08億元。這些敢於拿地的企業，一部分是央企，一部分是民企。當然，敢於拿地，有一部分得益於土地款可以延期支付，這相當變相得到了融資。
唱衰房價如果真有人罵，估計是房企或房地產協會，購房者是不會的，各自的利益在哪裡，罵一罵釋放下壓力，也沒有多大的罪過，旁觀者就不用著急了。
目前的特殊情況下，房價會不會走衰，現在還不好說。除了前述的拿地熱情外，還有數據顯示，房企融資並沒有想象中的那麼難，境內外融資並舉，長短期融資結合。
2月份房價會不會走衰，我們還要看到地方對此的態度。2月份還是有比較多的地方發佈樓市調控寬鬆政策，據初步統計，發佈政策的城市超過了50個。相信，後續的政策寬鬆城市還會增加。
所以，在房地產階段性的困難之中，房價得到支撐的點位，還是有那麼幾個。再過一週，關於2月份房價與銷售的數據，又會陸續出來，到時候我們就能做出房價受影響幾何的初步判斷。
波士財經
今年的房地產開局不利，一些唱衰房價的文章被多人罵，都什麼心態？對於這個問題，其實不難理解。
首先從各方的數據以及全國市場的情況來看，今年由於新冠肺炎疫情的影響，本來下行壓力巨大的中國經濟無疑正遭受著嚴峻的考驗，房地產行業也是一樣，2020年的開局確實不利，這是不爭的事實，說好的返鄉置業無法實現。
那麼現在在網絡上對於房價的任何預測都會引來人罵，這一點是事實，無論是唱衰房價的還是叫漲房價的，各說其辭，究其原因，其實還是這種預測動了有些人的預期利益。
眾所周知，房子不僅僅是一種商品，更是一種增值保值的投資品。房價其實是人們對於未來經濟走勢的預期，同時也是對於未來自己受益的一種預期，總之房價也是對於預期的一種自我判斷和預測。
看好未來的經濟走勢，就看漲；看衰未來的走勢就看跌。當然這只是判斷標準裡面的一種，還有很多個因素，我們暫且只討論預期的問題。
那麼對於這個問題的回答，我想從利益各方來進行分析，其實對於利益方的心理和心態也就能理解了。
誰希望房價下跌呢？
當然是想買房還沒買的人群嘍。他們目前沒有買房，所以希望房價快跌跌跌，最好是跌倒不要錢，但是事實上這只是一種自欺欺人的想法而已。
誰不希望房價下跌呢？
第一、投資客或者叫炒房客。投資性購房人群可能是第一個站出來對此論調罵街的，道理很簡單，他們並不希望房價下跌，一旦房價下跌，那就意味著他們的投資收益預期降低。
第二、自主性已購房人群。剛才我們也說了，一旦買了房，房子就成了資產，一旦房價下跌，那就意味著他們的資產要縮水。當然還有很多利用銀行貸款買了房的人，對於房價下跌，也是無法接受的。但是對於上漲，甚至有一種幸災樂禍式的愉悅感。
第三、房地產開發商。作為開發商當然是想著越漲越好麼，價格越高意味著利潤越好，這一點不難理解。
第四、房產中介。房價越是漲，房產中介的日子月好過，因為對於房子大家都是買漲不買跌的心理，所以越漲的美，市場才能更活躍，中介的生意才會更好。
第五、政府。地方政府肯定是不願意房價下跌的，因為這裡面有民生的問題，還有稅收的問題，再次我不過多的討論，想必大家都能理解了吧。
第六、銀行及其他金融機構。銀行肯定不希望房價下跌了，房價一旦下跌，意味著過去貸款的客戶，還款意願下降，更何況市場會進入低迷期，就是新的貸款客戶也會減少。房地產發展到如今，其實已經明顯的金融化了，所以房價下跌對於金融行業來說也是不希望看到的。
通過以上分析，其實對於唱衰房價類的文章，誰會罵呢？答案已經再明瞭不過了，其實就是這些不希望房價下降的這一類了。其實心態來說，還是不希望自己的既得利益遭受任何的預期損失。
好了，以上是我的個人觀點，如有不妥，敬請海涵。
如果你也贊同我的觀點，請給個贊，鼓勵一下寫作，您的鼓勵才是我們寫作的動力，再次感謝大家。
超哥說房產
誰會罵唱衰房價的文章呢？開發商、要賣房的。
春節期間恆大許家印75折網上賣房，已經給今年的房價定了調，一天賣7000多套，承諾:5月10號前如果價格有降給予補差價、不滿意退房。
房價漲了幾年，有些城市房價翻番兒，適當調整有利於房地產市場健康發展。真的房價跌破首付，會帶來系統性金融風險。
對於一次性到位的跌法，有些像股市的牛市所謂緩漲急跌，有利於房地產購銷兩旺。如果慢慢跌，觀望成為主流，想買的想賣的都無法下手。
當然需要調查恆大打折促銷前的價格是否真實，因為網購雙十一打折前有調價格的。
房地產市場畢竟是自由競爭的市場，它高效率解決了住房問題，現在城市私人擁有住房超過90%，房地產的保值增值，增加了家庭財富。
當然房地產未來依然美好，人均住房面積只會越來越大。城鎮化還在進行中，兩孩政策甚至放開生育權有利於房地產市場發展，M2突破200萬億讓人們不得不思考跑贏CPI的問題，假如10年後人均GDP達到20000美元，房價會跟今天一樣嗎？
理解那些剛買了房就跌的情況，這就是市場經濟。
雲端美
今年房地產的開局不利主要源於新冠肺炎疫情的打擊，屬於天災類，並不是大眾對房價看衰，這一點還是清楚的。
但是唱衰年年有，今年格外多。一方面出於疫情，一方面也是國家整的戰略需求——房住不炒。所以唱衰並非空穴來風，有一定的事實根據，但到底多還是空，要讓時間去檢驗——時間是檢驗真理的唯一標準。
至於說出於怎樣的心態，那就要看到底是哪些人在唱衰房價：
1.房地產從業人員。大家別急著反駁，我們討論的是唱衰房價，不是房地產，所以房地產本行業人員是有唱衰房價的動機的——促進房子銷售。很多人一看到房價下跌，就有抄底的衝動，雖然很盲目，但剛需和部分衝動的人群，很有可能就入了。
別忘記，現階段，套現維持穩定的流動性才是房地產行業的救命稻草，而不是推高房價。
2.沒買房的人。這很正常，買一樣東西都希望質量相同的情況下比別人買的便宜。
3.某些實體行業。為了自身能得到更多的資源，唱衰房價，可能潛在的影響房子作為資產在人們心中的地位，不買房資金總要有個去處，增加消費，投資實體，購買實業股票，都是一種對實業的支持。
4.某些對國家政策“房住不炒”“限制資金流入房地產”“房產稅”等大政策有所畏懼的人。國家的政策是個大方向，普通個體不可能逆流而上，但是政策的執行力度、目標高度、時間長度，對實際情況都有影響，不一定是一刀切的降房價。中央的最大訴求，其實在於一個“穩”字。
謝謝！
麗遙說
今年的房地產開局不利，一些唱衰房價的文章被多人罵，都什麼心態？
首先要聲明的是，這些年來，房地產市場一直不是太好，基本沒有有開局就利的現象。只是，今年因為新冠肺炎疫情的影響，開局更差罷了。差到何種程度呢？成交量下降了95%，幾乎歸零了。更嚴重的是，相當一部分開發商已經出現資金鍊緊繃現象，甚至要出現資金多邊形斷裂風險。
也正是因為如此，出現了一些看衰房地產市場的文章，認為今年開發商的日子將不好過。就算有地方撐腰，也好不到哪裡，房價下跌是必然的。分析文章發出以後，確實出現了一些罵聲。為什麼會罵？一方面，這些文章沒有分析透，沒有把出現房價下跌的一講透。因此，被認為是不客觀公正分析問題。自然，也就難免會有人罵了。另一方面，對文章提出的降價，不符合胃口，覺得分析的降價幅度太小。當然，也有些是認為文章純粹瞎說，房價根本不可能降。
顯然，這也是站在不同的角度對問題的不同看法。但都希望房價下跌，是共同的心願。
譚浩俊
房地產作為投資產品之一，一向是買漲不買跌的。這就像股票，祖國山河大好時，小酒館子裡都是股神，一片祥和；田園風光滿盤綠時，網絡段子滿天飛，A股恨不得找個地縫鑽進去。賬面價值縮水了，發發牢騷，這都是很正常的，有助於緩解情緒壓力。
今年房地產開局不利，原因是多方面的。2017年年底以來，全國各地房地產價格翻了一倍有餘，買方賣方均已進入消化週期，國家政策“只住不炒”，房地產進入剛需時代。加之2020年的武漢新冠疫情，對中國經濟影響巨大，可以說是急剎車，恢復期會相當慢長，勢必影響房地產的健康發展。
在這種形式下，國家刺激經濟發展已成必然。房地產作為支柱產業之一，疫情後各地已經出臺了針對房企的相關政策，針對買方的限購令解禁或調整將有所期待。
業內分析，對疫情後房價的走向持兩種態度。一種是悲觀的，認為疫情對房企的資金鍊影響較大，復工後相當長的一段時間內房企會自救，房價會出現較大折扣（恆大等已經開始），並且隨大房企的自救行為，而引起連鎖反應，而購房者產生恐慌，加之疫情後進入現金為王時期，購房者會持幣觀望，所以房價將在這段時間內持續走低，經濟復甦開始回暖；
另外一種觀點是樂觀的，認為疫情加速通脹，在沒有更好的投資產品下，資金會流向房地產，以保值增值，另外疫情的發生，也改變了住房的觀念，會加速房地產投資與置換，房價會持續上張。
至於疫情後房價是升是降，我個人是樂觀的，時間上會是下半年。因為房地產作為特殊商品，從長期發展看，最主要的特性，就是保值性和增值性，具有抵禦通脹的能力。價格短期是會有波峰波谷，且具有周期性，但長期是螺旋上升的。
所以今年房地產開局不利，房價漲跌都是短期行為，我們購買的房產是在投資，不是在消費，我們沒必要太過在意。如何發展，我們拭目以待！
一家之言，歡迎探討！關注我吧！
週末喝酒
你好，房地產自古以來都是2個站隊，一方是希望房價漲的（這些基本都是買了房子的，當然希望自己的房子升值）
一方是希望房子降價的（這些人絕大多數都是沒有買房子，或者想買卻買不起的）
包括很多專家也是這樣的，2個戰隊！
所以不管在什麼時候，你寫什麼文章都會有很多人唏噓！而那些唏噓的人就是對立的人。
