银行门口等你
从经济学原理来说，房地产是基本消费品，也是我们国内的支柱产业之一，他不会因为谁怎样唱衰而消亡，也不会因为谁去捧，就大幅增长。这里面有长期的刚需存在，也有部分投资需求存在，总体来说，今年遇到疫情打击，房地产是拉动整体经济的发动机，特别是政府层面肯定会给予一定的支持。所以也希望某些人没必要去唱衰房地产，这样对民生也没有任何好处
爱车大叔Robin张
个人认为需要的才卖，价格高不多的话有人下手。我是不买，第一我没钱买，因为买房不是十万八万能解决问题的。第二我有两套房子够住就可以了，我没能力炒房发财。第三现在国家出台空房费，租赁费。目前有房子的人太多了，现在亏钱都卖不出去。没有炒房团房价早跌到几年前的价格了。
、老布什
说真话、讲实话、不废话、没套话，让我们今天说一点大家都能够听得懂的人话，大家好我是你们的社长。
今年房地产行业开局不利，一些唱衰房价的文章被多人谩骂，这说明在当前这个年代如果你说实话容易遭别人嫉妒，如果你讲故事容易遭大众推崇。
而唱空房价的人，都是用心在讲话，唱多房价的人都是闭着眼睛说瞎话，为什么会有这样的定论？接下来社长给大家详细的讲述一下。
2019年的房价
2019年是很多房地产行业的寒冬，通过每天申请破产的房地产企业我们就会发现这一点，而通过周边朋友们手中房产销售的情况也能够发现这一点，社长有一位律师朋友，手中只有8套房子。
在2009年年初的时候，折价20%销售，剩下的7套房子在2019年年末的时候再次折价20%销售，到目前为止一套房子都没有卖出去，到底是购房者没有钱，还是房子不值钱，这是我们所有投资者心中最大的疑问。
从2019年中旬开始商铺与写字楼销售开始下滑，2019年年底开始住宅销售上涨幅度逐步缩小，这些细节已经说明2009年房地产行业发生了拐点。
2020年的房价
2020年第1个月房地产销售数据较差，大部分房地产企业不知道该如何处理的时候，恒大地产率先站出来从线下销售转移到线上销售，开启了房地产行业降价销售的模式。
从而引发全民销售还可以获得1%的提成，最关键的是还可以签订无条件退房协议，这让房地产中介和其他房地产企业目瞪口呆。
俗话说瘦死的骆驼比马大，在这个时候我们很明显发现企业的现金流是关系企业生存的关键，而恒大地产率先回笼资金的手段，确实令很多人一时间措手不及。
综合来看：毫无疑问房地产行业已经进入了下跌趋势，2020年对于房地产行业来说是去库存化的一年，也就是快速回笼资金，保持稳定现金流的一年，也是很多企业转型的一年，上次恒大地产已经瞄准了新能源汽车领域。
社长财经
唱衰房价，一般不会被人骂，房价越便宜，越有利于购房者；但是房价衰了，或许有人会找开发房麻烦。
疫情之下，房地产的开局确实不利，一些地产品牌也希望通过促销增加变现，但从土地市场的反应看，房地产并没有被看衰。有机构分析2月份房企拿地情况，发现仍然有6家房企拿地超过了50亿元，这6家企业分别为绿城、华润、中交、首开、龙光和旭辉，绿城最猛，2月份拿地花了209.08亿元。这些敢于拿地的企业，一部分是央企，一部分是民企。当然，敢于拿地，有一部分得益于土地款可以延期支付，这相当变相得到了融资。
唱衰房价如果真有人骂，估计是房企或房地产协会，购房者是不会的，各自的利益在哪里，骂一骂释放下压力，也没有多大的罪过，旁观者就不用着急了。
目前的特殊情况下，房价会不会走衰，现在还不好说。除了前述的拿地热情外，还有数据显示，房企融资并没有想象中的那么难，境内外融资并举，长短期融资结合。
2月份房价会不会走衰，我们还要看到地方对此的态度。2月份还是有比较多的地方发布楼市调控宽松政策，据初步统计，发布政策的城市超过了50个。相信，后续的政策宽松城市还会增加。
所以，在房地产阶段性的困难之中，房价得到支撑的点位，还是有那么几个。再过一周，关于2月份房价与销售的数据，又会陆续出来，到时候我们就能做出房价受影响几何的初步判断。
波士财经
今年的房地产开局不利，一些唱衰房价的文章被多人骂，都什么心态？对于这个问题，其实不难理解。
首先从各方的数据以及全国市场的情况来看，今年由于新冠肺炎疫情的影响，本来下行压力巨大的中国经济无疑正遭受着严峻的考验，房地产行业也是一样，2020年的开局确实不利，这是不争的事实，说好的返乡置业无法实现。
那么现在在网络上对于房价的任何预测都会引来人骂，这一点是事实，无论是唱衰房价的还是叫涨房价的，各说其辞，究其原因，其实还是这种预测动了有些人的预期利益。
众所周知，房子不仅仅是一种商品，更是一种增值保值的投资品。房价其实是人们对于未来经济走势的预期，同时也是对于未来自己受益的一种预期，总之房价也是对于预期的一种自我判断和预测。
看好未来的经济走势，就看涨；看衰未来的走势就看跌。当然这只是判断标准里面的一种，还有很多个因素，我们暂且只讨论预期的问题。
那么对于这个问题的回答，我想从利益各方来进行分析，其实对于利益方的心理和心态也就能理解了。
谁希望房价下跌呢？
当然是想买房还没买的人群喽。他们目前没有买房，所以希望房价快跌跌跌，最好是跌倒不要钱，但是事实上这只是一种自欺欺人的想法而已。
谁不希望房价下跌呢？
第一、投资客或者叫炒房客。投资性购房人群可能是第一个站出来对此论调骂街的，道理很简单，他们并不希望房价下跌，一旦房价下跌，那就意味着他们的投资收益预期降低。
第二、自主性已购房人群。刚才我们也说了，一旦买了房，房子就成了资产，一旦房价下跌，那就意味着他们的资产要缩水。当然还有很多利用银行贷款买了房的人，对于房价下跌，也是无法接受的。但是对于上涨，甚至有一种幸灾乐祸式的愉悦感。
第三、房地产开发商。作为开发商当然是想着越涨越好么，价格越高意味着利润越好，这一点不难理解。
第四、房产中介。房价越是涨，房产中介的日子月好过，因为对于房子大家都是买涨不买跌的心理，所以越涨的美，市场才能更活跃，中介的生意才会更好。
第五、政府。地方政府肯定是不愿意房价下跌的，因为这里面有民生的问题，还有税收的问题，再次我不过多的讨论，想必大家都能理解了吧。
第六、银行及其他金融机构。银行肯定不希望房价下跌了，房价一旦下跌，意味着过去贷款的客户，还款意愿下降，更何况市场会进入低迷期，就是新的贷款客户也会减少。房地产发展到如今，其实已经明显的金融化了，所以房价下跌对于金融行业来说也是不希望看到的。
通过以上分析，其实对于唱衰房价类的文章，谁会骂呢？答案已经再明了不过了，其实就是这些不希望房价下降的这一类了。其实心态来说，还是不希望自己的既得利益遭受任何的预期损失。
好了，以上是我的个人观点，如有不妥，敬请海涵。
如果你也赞同我的观点，请给个赞，鼓励一下写作，您的鼓励才是我们写作的动力，再次感谢大家。
超哥说房产
谁会骂唱衰房价的文章呢？开发商、要卖房的。
春节期间恒大许家印75折网上卖房，已经给今年的房价定了调，一天卖7000多套，承诺:5月10号前如果价格有降给予补差价、不满意退房。
房价涨了几年，有些城市房价翻番儿，适当调整有利于房地产市场健康发展。真的房价跌破首付，会带来系统性金融风险。
对于一次性到位的跌法，有些像股市的牛市所谓缓涨急跌，有利于房地产购销两旺。如果慢慢跌，观望成为主流，想买的想卖的都无法下手。
当然需要调查恒大打折促销前的价格是否真实，因为网购双十一打折前有调价格的。
房地产市场毕竟是自由竞争的市场，它高效率解决了住房问题，现在城市私人拥有住房超过90%，房地产的保值增值，增加了家庭财富。
当然房地产未来依然美好，人均住房面积只会越来越大。城镇化还在进行中，两孩政策甚至放开生育权有利于房地产市场发展，M2突破200万亿让人们不得不思考跑赢CPI的问题，假如10年后人均GDP达到20000美元，房价会跟今天一样吗？
理解那些刚买了房就跌的情况，这就是市场经济。
云端美
今年房地产的开局不利主要源于新冠肺炎疫情的打击，属于天灾类，并不是大众对房价看衰，这一点还是清楚的。
但是唱衰年年有，今年格外多。一方面出于疫情，一方面也是国家整的战略需求——房住不炒。所以唱衰并非空穴来风，有一定的事实根据，但到底多还是空，要让时间去检验——时间是检验真理的唯一标准。
至于说出于怎样的心态，那就要看到底是哪些人在唱衰房价：
1.房地产从业人员。大家别急着反驳，我们讨论的是唱衰房价，不是房地产，所以房地产本行业人员是有唱衰房价的动机的——促进房子销售。很多人一看到房价下跌，就有抄底的冲动，虽然很盲目，但刚需和部分冲动的人群，很有可能就入了。
别忘记，现阶段，套现维持稳定的流动性才是房地产行业的救命稻草，而不是推高房价。
2.没买房的人。这很正常，买一样东西都希望质量相同的情况下比别人买的便宜。
3.某些实体行业。为了自身能得到更多的资源，唱衰房价，可能潜在的影响房子作为资产在人们心中的地位，不买房资金总要有个去处，增加消费，投资实体，购买实业股票，都是一种对实业的支持。
4.某些对国家政策“房住不炒”“限制资金流入房地产”“房产税”等大政策有所畏惧的人。国家的政策是个大方向，普通个体不可能逆流而上，但是政策的执行力度、目标高度、时间长度，对实际情况都有影响，不一定是一刀切的降房价。中央的最大诉求，其实在于一个“稳”字。
谢谢！
丽遥说
今年的房地产开局不利，一些唱衰房价的文章被多人骂，都什么心态？
首先要声明的是，这些年来，房地产市场一直不是太好，基本没有有开局就利的现象。只是，今年因为新冠肺炎疫情的影响，开局更差罢了。差到何种程度呢？成交量下降了95%，几乎归零了。更严重的是，相当一部分开发商已经出现资金链紧绷现象，甚至要出现资金多边形断裂风险。
也正是因为如此，出现了一些看衰房地产市场的文章，认为今年开发商的日子将不好过。就算有地方撑腰，也好不到哪里，房价下跌是必然的。分析文章发出以后，确实出现了一些骂声。为什么会骂？一方面，这些文章没有分析透，没有把出现房价下跌的一讲透。因此，被认为是不客观公正分析问题。自然，也就难免会有人骂了。另一方面，对文章提出的降价，不符合胃口，觉得分析的降价幅度太小。当然，也有些是认为文章纯粹瞎说，房价根本不可能降。
显然，这也是站在不同的角度对问题的不同看法。但都希望房价下跌，是共同的心愿。
谭浩俊
房地产作为投资产品之一，一向是买涨不买跌的。这就像股票，祖国山河大好时，小酒馆子里都是股神，一片祥和；田园风光满盘绿时，网络段子满天飞，A股恨不得找个地缝钻进去。账面价值缩水了，发发牢骚，这都是很正常的，有助于缓解情绪压力。
今年房地产开局不利，原因是多方面的。2017年年底以来，全国各地房地产价格翻了一倍有余，买方卖方均已进入消化周期，国家政策“只住不炒”，房地产进入刚需时代。加之2020年的武汉新冠疫情，对中国经济影响巨大，可以说是急刹车，恢复期会相当慢长，势必影响房地产的健康发展。
在这种形式下，国家刺激经济发展已成必然。房地产作为支柱产业之一，疫情后各地已经出台了针对房企的相关政策，针对买方的限购令解禁或调整将有所期待。
业内分析，对疫情后房价的走向持两种态度。一种是悲观的，认为疫情对房企的资金链影响较大，复工后相当长的一段时间内房企会自救，房价会出现较大折扣（恒大等已经开始），并且随大房企的自救行为，而引起连锁反应，而购房者产生恐慌，加之疫情后进入现金为王时期，购房者会持币观望，所以房价将在这段时间内持续走低，经济复苏开始回暖；
另外一种观点是乐观的，认为疫情加速通胀，在没有更好的投资产品下，资金会流向房地产，以保值增值，另外疫情的发生，也改变了住房的观念，会加速房地产投资与置换，房价会持续上张。
至于疫情后房价是升是降，我个人是乐观的，时间上会是下半年。因为房地产作为特殊商品，从长期发展看，最主要的特性，就是保值性和增值性，具有抵御通胀的能力。价格短期是会有波峰波谷，且具有周期性，但长期是螺旋上升的。
所以今年房地产开局不利，房价涨跌都是短期行为，我们购买的房产是在投资，不是在消费，我们没必要太过在意。如何发展，我们拭目以待！
一家之言，欢迎探讨！关注我吧！
周末喝酒
你好，房地产自古以来都是2个站队，一方是希望房价涨的（这些基本都是买了房子的，当然希望自己的房子升值）
一方是希望房子降价的（这些人绝大多数都是没有买房子，或者想买却买不起的）
包括很多专家也是这样的，2个战队！
所以不管在什么时候，你写什么文章都会有很多人唏嘘！而那些唏嘘的人就是对立的人。
